Много от жителите на жилищни сгради се смята, че да се живее на първия етаж не е твърде удобен: шумна, прашна, и вероятността да стане жертва на крадци апартамент. В допълнение, апартаментът на партерния етаж е доста трудно да се продаде, а ако купувачът и там, тя ще трябва да продаде апартамента на 10-15% по-евтино, отколкото в апартамента в същата къща, но по-горе. Въпреки това е възможно да се направи по друг начин: за римейк на къща за офис или друга търговска собственост. За информация как да донесе на апартамента от жилищния фонд, експерти GC "MIC" кажа.
Ако имате апартамент на първия етаж в добър район, може да се използва, за да открие офис, козметичен салон или магазин. Въпреки това, за да донесе на апартамента от жилищния фонд, ще бъдат изправени пред някои трудности. Според ръководителя на правния отдел на "MIC" Гражданския кодекс Дария Pogorelsky оттегли апартамент от жилищния сектор е възможно само ако е регистриран никой и има възможност за самостоятелен вход. Също така в къщата не трябва да се извършва ремонти или възстановителни работи.
Също толкова важен фактор е фактът, че оттеглянето от жилищни апартаменти може да бъде само при наличието на писмено съгласие от съседите. Освен това, корпусът няма да могат да променят една точка за стъкло или цветни метали, сауна, парна баня, ритуал агенция, химическо чистене и т.н.
Преведено на нежилищни фонд се състои от няколко етапа. Заключенията на апартамента в нежилищен фонд ще бъдат го необитаема. Препоръчително е да се променят функциите на жилища може да подобри условията на жилища и комуналните услуги и ежедневни граждани.
Какви документи са необходими преди извеждането на апартамента от жилищния фонд? На първо място, трябва да подадат заявление за правото да работи по реконструкция на помещенията. На второ място, ще трябва да да притежават документи, които потвърждават собствеността на апартамента, свидетелство за покупка и продажба на апартамента, собственикът на паспорта, паспорта самото техническо жилища, план етаж на къщата, указания свързани с плана, предварителни условия за реализация. На трето място, необходимо е да се завърши за хармонизиране на закона. И тук е необходимо да се изпълнява. Актът следва да се обърне, за да влезете в Sanepidemstantsii, противопожарните служби, комунални услуги. Само когато ще бъдат събрани всички подписи, вие ще бъдете в състояние да предостави този сертификат, до кмета на града.
Но на този етап всички процедури не свършват дотук. Вие ще трябва да се свържете с ОТИ с искане за измерване на новата сграда. След това, на Държавната комисия одобри акт, чрез който за вашия апартамент ще бъде разрешено да работи като нежилищни. И накрая, кабинета на кмета, вие ще получите резолюцията относно оттеглянето на апартаменти в нежилищни помещения и в ОТИ ще ви бъде даден нов план.
Разбира се, най-лесният начин да се свържат с компанията, която се занимава с превода на апартаменти в нежилищен фонд. Въпреки това, тази услуга, обикновено не е евтино. Средната цена е около 350 хиляди. Рубли. Експертите смятат, средният процент за прехвърляне на недвижими имоти в нежилищен фонд 300 - $ 350 на квадратен метър. Поради това, голяма част от тази услуга изглежда привлекателна за собствениците на апартаменти в центъра на града. В същото време, въпреки високата цена на такава операция, позоваването на компанията ще Ви помогне да спестите време и нерви.
Свързани статии