Как да се присъедините наследство от подробни инструкции

Предишен ◈ Следващото

Тя не е била твърде много години оттогава, тъй като гражданите на Русия и други страни от ОНД беше позволено да приватизира апартаменти, земи и друго имущество. И така, без да иска, стана собственик на почти всеки нещо повече или по-малко състояние. С течение на времето, поколения са последователни и рано или късно всеки от нас си задава въпроса "как да започнат наследство", особено заради капани в това не е толкова малко.

Общи разпоредби

Към днешна дата, на територията на Русия, всички въпроси, свързани с наследяване на имот урежда от Гражданския процесуален кодекс, за да бъдем точни, третата част от него.

В традиционния смисъл на думата, е наследството на процеса на преход на правата на собственост на починалия на другите страни. И ако не се разглеждат всички юридически техническите подробности, то е възможно да се направи малко по готови отговори относно това как да се влезе в наследство, и вие трябва да знаете, за да започнете:

На първо място, се уверете, че наличието (или отсъствието) на волята, тъй като тя е предпочитанието му.
В деня на смъртта на завещателя (завещателя) се определя от деня на откриване на наследството.
Мястото на откриване на наследството, получено признава мястото на последното пребиваване на наследодателя, а ако той е живял в чужбина - от действителното местоположение на наследен имот.
Редът на наследници, определени със закон.
Срокът за приемане на наследството се определя от законодателството, като 6-те месеца, считано от датата на смъртта на наследодателя (завещателя). Това е колко време е посветена на семейството, да отстоява и прилага по отношение на нотариалната кантора.
През същия период на всеки от наследниците могат доброволно да се откаже от своя страна в полза на другите.

Разбира се, на практика е много по-трудно, тъй като има много тънкости. Някои от тях се опитват да разберат.

видове наследството

На първо място трябва да знаете, че наследството след смъртта може да бъде взето по два начина: чрез воля и от закона. Първата опция позволява на завещателя към самостоятелно определяне на броя на лицата, достойни, по негово мнение, за да получите имота. Завещателят има право да реши как и по какъв пропорции би било да се разделят на имота, представи някои условия за получаването му, или просто да се изброят на получателите. В последния случай, тяхното имущество се разделя по равно. Наследяването по волята не може да получи лицето, това не е направено, освен в определени случаи, които ние обсъждат по-долу.

Ако волята отсъства или е обявено за недействително в съда, той влиза в сила на наследственото право, което включва последователността на кандидатите в зависимост от степента на родство.

Кой може да бъде наследник

Вземете наследство след смъртта на един човек, в същото време всички роднини не могат. За да направите това, законодателството предвижда реда, това е, списък, в който кандидатите могат да търсят правата си. Първият за наследството на починалия може да претендира за неговото семейство: деца, родители и съпрузи. Всички те се считат за наследниците на първия етап.

За всеки случай, ако те отказаха да се присъединят към правото на наследяване, или те просто не разполагат с правото да получи имота преминава към наследниците на втората, третата и следващите завои. Всички тези стъпки (опашки) Осем:

родители, деца, съпрузи на починалия;
баби и дядовци от майката и бащата, сестри, братя;
братя и сестри, на баща на завещателя и майка (леля и чичо);
прабаба, прадядо на починалия;
правнучка и внуци, баби и дядовци (деца на родния племенници, братя и сестри, баби и дядовци);
пра-внуци, правнуци, племенници, внуци, лели, чичовци (т.е. децата братовчеди, братя, внуци, баби и дядовци ..);
мащеха, баща, доведена дъщеря, доведен син;
хора с увреждания, които са били на издръжка на починалия.

Завет: и всичко е гладко?

Друг недостатък може да бъде наследен със състоянието. Това означава, че завещателят може да отправи искане, след извършване който получава правото на наследяване. Но поръчки могат да бъдат както обикновено - да останат на едно място, брак, раждане на дете, и така нататък, както и най-екзотичните. Освен това състояние свързано с него лице, не може да изиска премахването на това на основание, че изискването не е възможно, не зависи от него, или че не знае за това. Условието, посочено в завещанието трябва да съществува към момента на откриване на наследството, и може да бъде отменено само в случай, когато изпълнението й включва нарушението на закона или нарушава моралните принципи на обществото.

Така че, с правата и мненията на наследството малко разбран. Сега нека да поговорим за това, което са необходими документи за наследство. В зависимост от това, което е в имуществото на починалия, и които са негови наследници, списъка на документите, изисквани може леко да варира.

Като цяло, ще ви трябва:

оригинал и копие от смъртния акт;
национален паспорт;
извлечение от регистъра на къща, в който са изброени всички лица, предписани заедно с наследодателя (завещателя) към момента на смъртта си;
ако наследникът е забранен - Помощ VTEK;
документи, удостоверяващи факта, и степента на родство - удостоверението за брак (или прекратяване), раждането на деца, за промяната на имената и др.;.
За не-трудоспособна възраст - удостоверение пенсия.

Ако обектът на наследство е един апартамент, трябва да се осигури нещо допълнително:

оригинал и копие на заповедта или удостоверение за собственост на обекта;
копие от лична финансовата сметка;
план жизнено пространство;
доклад за оценка на апартамент ОТИ стойност към датата на смъртта на наследодателя (починал);
документ, удостоверяващ, че дългът на сметки за комунални услуги липсва.

За да получите в колата необходимо наследство:

оригинала и копие от оценката на превозното средство, считано от датата на смъртта на собственика;
оригиналното заглавие документ - удостоверение за регистрация (PTC), свидетелство за регистрация (СПК), удостоверение от КАТ.

За да бъде наследен на сушата, трябва да имате:

решението за разпределението на земята и жилищата в имота или поименен сертификат за собственост;
удостоверение за регистрация на ОТИ, направена не по-рано от 5 години преди датата на смъртта на наследодателя (починал);
актът на оценка на мандата на датата на смъртта на собственика;
запитването за липса на задължения към данъчните органи;
кадастрален план на обекта показва всички арести (забрани), или тяхната липса.

Ако наследството включва ценни книжа и банкови депозити трябва да бъдат подготвени:

споразумение с банката за депозит (или други вноски);
спестовна книжка;
Всички ценни книжа са на разположение;
извлечения от регистъра на акционерите.

Осъществяване въпроси на наследствено

Моля, имайте предвид, че наследствената материя се издава само веднъж и само един нотариус. Ето защо, ако един от жалбоподателите искане за регистрация на наследяване по-специално нотариален институция, а след това останалата част от предполагаемите наследници са принудени да се обърнат към един и същ, независимо от техните желания.

Трябва ли да побърза

Съгласно чл 1154 от Гражданския кодекс на Руската федерация, на срока за приемане на наследството е 6 месеца от датата на смъртта на наследодателя (завещателя). Но всяко правило има изключения, и те имат в този случай.

Например, ако един човек е намерена липсва, и съдът намира, че е възможно да се започне процедурата за регистрация на наследството, датата, от която започва шест месеца броене, както е определено от съда.

Ако се установи, че един от наследниците не могат да търсят правата си в определеното време, законът, за да се реши проблема по два начина:

Направете писмено съгласие на останалите наследници да влезе в наследство, "късно". След нотариус му регистрация на заявлението си заявителят също ще се счита за наследник.
Ако някой от тях откаже да подпише подобно споразумение би трябвало да действа по съдебен ред. Когато причините за забавянето ще бъде признато от съда като задоволително (разширен бизнес пътуване, тежко заболяване), и ако може да се докаже, че ищецът не е знаел (не знам) за смъртта на завещателя, съдът може да удължи срока за приемане на наследството и да възстанови правата си.

Също така, съдилищата ще трябва да направите, ако сте единственият наследник и наследство е призната конфискувам и преместени в държавата.

Когато кандидатът е да наследи на нероденото дете, времето за влизане в правата върху наследството се прехвърлят към момента на раждането.

Ако шест месеца никой не казал на техните права, и наследството не е прието, то се счита конфискувам (т.е. наследи починалия никой), и ще бъде отчужден в полза на държавата.

Така че, всички срокове са изтекли, наследниците решили безопасно. Но какво да се прави след влизането в наследство? Сега трябва да получите още един много важен документ, без които няма да могат да издават самия имот. За да се вземе удостоверение за наследници, или по-скоро, правото на нея, трябва да се прилага отново в нотариалната кантора, където ще пиша на оригинала и копието на документа. Всички имоти е практически ваш, сега е необходимо да се регистрирате в Rosreestra (Кадастрален състав), където, след разглеждане на всички документи, представени в края на периода от 30 дни ще бъде издаден сертификат за собственост.

Как да се избегнат проблеми

Понякога подготовката на документи за дребни грешки и недоразумения, които могат да доведат до големи проблеми. Например, как да се присъединят към наследството, ако името или имената, посочени в завещанието, а паспорт наследник, имат различни интерпретации поне една буква? В този случай, дълъг съдебен процес, по време на който ще трябва да докаже, че имотът е бил сте се отписали.

Ако лицето, което означаваше във волята, не е имал семейни връзки с починалия, роднините на изключените е вероятно да се опита да я оспори. Така че трябва да бъдат предупредени предварително за това как да се намали вероятността от изразяване отмяна.

За да направите това, трябва да се обърне специално внимание на няколко въпроса:

наследствени дългове

Преди началото на наследството, струва си да се знае със сигурност какво включва, и решите, че се нуждаят от нея, или не. Фактът, че можете да приемете само наследството изцяло, в които често се крие уловката. Защо? Тъй като наследниците да преминават не само доходите, но и цената на завещателя, или по-скоро, неговите дългове (заеми, ипотеки, дългове за комунални услуги и т.н.). Понякога наследството родителите могат да се превърнат в много тежко бреме за децата. За съжаление, законодателството предвижда вариант, в който, например, можете да получите един апартамент и да плащат ипотеката не ще, като човек, той се издава, вече е мъртъв, а дългът за "общински" понякога достигне баснословни суми. Има случаи, когато сумата на починали дълговете значително надвишават размера на наследството. Въпреки това, и тук има малка "една лъжица мед" - част от дълга, която надвишава размера на наследството, ще трябва да платите допълнително не.

Разходи: държавна такса и данък наследство

Ако все пак решите да се присъедините към правото на наследяване, плащате все още има. Вие ще трябва да плати нотариус, който приготвя документите. Също обвинен за регистрация на право на собственост върху имота. Освен това, ще трябва да плати държавна такса, чийто размер зависи от степента на родство с починалия. Съгласно член 333,24 на Данъчния кодекс на Руската федерация, 0,3% от стойността на имота (но не повече от 100 хил. Рубли) плащат родители, деца (както и осиновени деца), кръвни братя и сестри на наследодателя (завещателя).

Наследниците на други роднини, трябва да плащат 0,6% от стойността на наследството, но не повече от 1 милион рубли. наследство на разходите, която се изчислява въз основа на размера на таксата се определя в зависимост от ОТИ или оценка на независим експерт, следните документи предоставят наследник, и нотариусът няма право да поиска увеличаване на размера. Трябва да се отбележи, че по-малките наследници са освободени от заплащане на държавна такса върху своя дял от имота, независимо от това дали наследниците на опашката са те.