Уважаеми Татяна.
В съответствие с чл. 400 от платци Данъчния кодекс на данъка върху недвижимото имущество на физически лица са лицата, които имат право на собственост, което представлява обект на облагане, а именно:
2) хол (апартамент, стая);
3) гараж за паркиране;
4) единен комплекс недвижими имоти;
5) съоръжение в процес на изграждане;
6) друга сграда, структура, помещения.
Както е видно от точка 6, параграф 1 от член 401 от Данъчния кодекс, към обекта на данъчно облагане на лично имущество може да бъде назначен "други строителни, структура, помещения", който се намира на територията на общината (федерални градове на Москва, Санкт Петербург или Севастопол) на сгради, съоръжения и помещения, които не са посочени в точки 1 - 5 от параграф 1 на чл. 400 от Данъчния кодекс.
При изчисляването на данъка върху имуществото на физически зависи въз основа на стойността на имота е определено: въз основа на описа или инвентаризация.
Данъчната основа за данъка върху лично имущество се определя в съответствие с чл. 402 от Данъчния кодекс. Според ал. 3 на този член, данъчната основа по отношение на данъчно облагане имущество, включени в списъка, определен в съответствие с ал. 7, чл. 378.2 на Данъчния кодекс, както и обекти на данъчно облагане по ал. 2 п. 10 бр. 378.2 на Данъчния кодекс, се определя въз основа на кадастралната стойност на посочения обект на данъчно облагане. Списъкът съдържа свойства, посочени в точки. 1 и 2 п. 1 супена лъжица. 378.2 на Данъчния кодекс на Руската федерация, в това число:
1) административни и бизнес центрове и търговски центрове (комплекси) и помещения в тях;
2) нежилищни помещения, целта на които, в съответствие с кадастралните паспортните къщи или технически счетоводни документи (по опис) на недвижими имоти предлага настаняване офиси, търговски обекти, заведения за хранене и потребителски услуги или действително се използват за офиси, търговски обекти, заведения за хранене и услуги на потребителите;
3) недвижимо имущество на чуждестранни компании да не се извършват дейности, в Руската федерация чрез постоянни мисии, както и недвижимо имущество на чуждестранни компании, които не принадлежат към тези организации в Руската федерация чрез място на стопанска дейност;
4) жилищни сгради и жилища, не отчитат в баланса като дълготрайни активи по установения за счетоводство.
Посоченият списък, одобрен от упълномощения орган на изпълнителната власти на Руската федерация не по-късно от 1-во число на следващия данъчен период (с номера. 1, стр. 7, чл. 378.2 на Данъчния кодекс). Тези съоръжения са предмет на кадастралната стойност независимо от това дали регионалните власти одобриха една дата или не.
За съжаление, Вашият въпрос не е напълно ясно какво обект имате в имота - място за паркиране или място за паркиране и къде се намира.
Паркоместа законно да се облагат на имота от кадастралната стойност само ако паркоместата са разположени в административни и бизнес и търговски центрове, включени в списъка на обектите на недвижими имоти (с номера. 1, 2, п. 1, чл. 378.2 на Данъчния кодекс ), по отношение на които данъчната основа се определя като кадастралната стойност. Ако тези условия не са изпълнени, а ние говорим за места за паркиране, по наше мнение, да ги данък върху собственост въз основа на кадастралната стойност на незаконно.
Също така, ние се отбележи, че въпросът за правния статут на паркоместа и места за паркиране в законодателството на Руската федерация има специално място.
Русия Гражданския кодекс не предвижда участие в публичното разпространение на имота като самостоятелен обект на граждански права. регистрация на състоянието на собствеността на част от имуществото също не е предвидено (членове 1, 26, 27 от Закона за регистрация).
В допълнение, на действащото законодателство на понятието "паркомясто" не е предвидено. Град кодекс на Руската федерация да определи мястото, запазено за организиран паркинг на превозни средства за планиране, тя използва понятието "паркинг (паркинг)." По този начин, в съответствие с параграф 21 от член 1 от Руската федерация, от Кодекса на Градоустройство на паркинга (паркинг) - специално определено и, ако е необходимо, маркирано и оборудвано място, което включва част от магистрала и (или) в непосредствена близост до пътното платно, и (или) на тротоар, бордюр, виадукт или мост, или е част от или podestakadnyh podmostovyh пространства, площади и други обекти от пътната мрежа, сгради, съоръжения или съоръжения и е предназначен за организираната паркиране на превозни средства на НОА Търи или безплатно от решението на собственика или друг собственик на пътя, собственикът на земята или на собственика на съответната част от сграда, структурата или съоръжението.
Така, според даденото определение на "паркоместа (паркиране)" такъв обект като паркоместата (паркиране) могат да образуват част от сгради или структури, но не като отделен недвижимо имущество, но не е изрично посочено, и ако е необходимо, оборудвана и оборудван пространство запазени организира за паркиране на превозни средства.
По силата на разпоредбите на Закона за кадастъра описание на имота може да се влезе в държавния кадастър на недвижими имоти, в случай че ограничения (тежести) на вещни права се прилагат към част от имуществото, например, в случай на отдаване под наем (членове 7, 20, 25 от Закона за кадастъра ). Трябва да се отбележи, че в този случай се извършва държавна регистрация на съответните ограничения (тежести) на закона за собствеността.
Кадастрален регистрация и държавна регистрация на собствеността върху обект "паркиране", колкото е възможно в стаята, ако "място за паркиране", създаден (построена) с изискванията на законодателството, в една стая и да отговаря на изискванията, за да бъдат поставени, определен от федерални закони.
Ако "паркомясто" не отговаря на изискванията на федералните закони, до помещенията и не притежава характеристиките, за да го отнасят за обектите на недвижими имоти, след кадастралните регистри на сградата, в стаята, в която има "място за паркиране", възможността за държавна регистрация обща собственост на такива сгради, помещения с определението на акции в собствеността на тях, пропорционално на "места за паркиране", които са в такива сгради, помещения. Процедурата за използване на "паркомясто" може да се определи чрез споразумение от съсобствениците на сградата, в стаята, в която има "паркинги", или съдебно решение за определяне на реда за ползване на тези сгради, помещения.
На първо място, се правят промени в Кодекса на Градоустройство на Руската федерация по отношение на определението за "паркиране", "място за паркиране".
Място за паркиране - предназначен изключително за превозно средство индивидуално определен част от сграда или структура, която не е ограничена или частично ограничена до сградата или черупка сграда и границите на които са описани в законодателството за държавните кадастралната регистрация на поръчката.
Свързани статии