В продължение на много граждани, които са взели кредит за жилище, изгонване от апартаменти ипотека става кошмар, ако това е единственият подслон. За да се избегне такова развитие може да бъде достатъчно, за да плати месечната вноска по кредита. Когато правите навременно плащане става възможно, е необходимо да се започне да преговаря с преструктурирането на банковия дълг.
Ако докажете своята стойност, за предпочитане с помощта на документи, ще ви посрещне. Това може да е позоваване на заплатите с нова работа. Понякога, дори когато разсрочване на плащанията, не се срещат на плащанията. В този случай, вие по пътя към съда. И нищо добро в справянето с този въпрос няма да бъде за вас. За икономия на жилища ще трябва да намери голямо количество, така че е по-добре да се преговаря с банката в досъдебното ред.
Ипотечните кредити - е определена сума пари, взети от интерес за дълго време, за закупуване на недвижими имоти, като например земя, апартамент, къща, част от завода за апартамент или къща. Кредитът се предоставя гаранция закупен имот. Гражданинът е собственик, но имота обеща, както е посочено в регистрацията на собственост върху този имот. Например, един имот може да бъде продаден или наследени, но наследството кредит отива на наследник. Участниците на договора за кредит, са двете страни, от една страна kreditor- банка, от друга страна, физическо лице, което е взел кредита.
Договорът се сключва от адвокатите на банката, в която точките се регистрират всички ипотечни условия, погасителна схема, лихвените проценти, лихви и неустойки в случай на закъсняло плащане. ипотека размер се определя въз основа на разходите за жилища, авансово плащане, гражданите на доходите, които са решили да се вземе ипотечен кредит.
Как да получите кредит за жилище
По-рано през страната ни дори не са на концепцията за ипотека, се оказа, след приемането на закона за приватизация и растежа на строителството на жилища. Пазарът на недвижими имоти има много нови сгради и втори домове, гражданите започнаха да купуват жилища, но не беше достатъчно пари в брой, а правителството даде разрешение за ипотечните кредити. Това означава, че всеки трудоспособен гражданин, с постоянен доход, станете да имат право да купуват жилища на ипотеката. Кредит за жилище започва да издава в рубли и чуждестранна валута. От една страна, това е довело до ръст на жилищното строителство, гражданите имаха възможност да имат свой собствен отделен корпус и от друга страна там е проблемът на просрочията по заеми, които често водят до продажбата и изгонване на ипотека апартамент с решение на съда в преднамерено или непреднамерено. Процентът на просрочените ипотеки нараства всяка година.
За да се получи ипотека, трябва да се свържете с банката или повече, и след това изберете най-подходящите условия за кредитната, това е да се намери най-ниската лихва. Citizen предвижда банката документи, които се нуждаят от банката, че е отчет за доходите или данъчна декларация. Условия за предоставяне на кредит идентифицира банката е важно за него, така че да имате постоянна и високи доходи, е желателно, че пластмасовата карта, която зарежда заплатата, беше извън тяхната банка. В изявление, вие посочвате сумата, която искате да вземете всичките си данни. Банка за няколко дни обмисля искането и дава отговор, той може да бъде положителен или отрицателен. Кредитната институция или когато не обосновава решението си.
Апартаментът е заложени в полза на банката
Ако отговорът е да, търсите апартамент, за които банката е печелене на пари, като физическо лице или разработчик. Можете да организира един апартамент в имота, можете да го регистрирате, но тя остава в залог на банката до края на ипотечни погасяване. Собственикът може да бъде регистриран в апартамента на членовете на семейството. Основната отговорност на длъжника ще се плащат месечни такси. Имайте предвид, че по подразбиране от три месеца на банката има пълното право да съди длъжника.
Ако се появи такава ситуация, както и за предотвратяване на продажбата и изгонване, първият: необходимо е да се прилага по отношение на банката за преструктуриране на дълг, или от съда на банката ще поиска цялата заема веднага. Ако това е първият път, че кредитната институция ще го направя, но ще трябва да се намери сумата за погасяване. Ако не се погасява дълга, банката завела дело за възстановяване на дълга, като това ще включва размера на кредита, лихвите по кредита, лихви и неустойки. Тя ще бъде внушителна сума. При тези обстоятелства, в началния етап, трябва да се свържете с адвокат. Той сериозно ще може да помогне, например, за да преговаря с банката, за да спре начисляването на лихви в съда адвокат може да се постигне значително намаляване на глоби и санкции. То може да бъде, да придружава вас в съда, ако не искате тя да блесне.
Процедурата за изгонване на ипотека апартамент.
Окръжният съд ще разгледа искането на банката дълг и въз основа на договора за ипотека и други документи, да се вземе решение. Най-често, съдът ще бъде на страната на кредитната институция и съдът реши да се възстанови от вас целия дълг. Ще Ви бъде предоставен срок, в който да изплати дълга или в противен случай да бъде последван от изпълнителното производство за продажба на обезпечението. И като залог апартамент, продава го, и пари, за да плати на банката. И все пак си заслужава да отбележим, че всички разходи по съдебни и изпълнителни производства се вземат от страна на ответника, че си ти. И тъй като това е спор собственост, разходите ще са високи. При продажбата на апартаменти, няма да бъдат взети под внимание, че има само тази квартира или непълнолетни деца, съдът ще вземе решение за изваждане. Вие ще трябва да напусне апартамента ипотека в рамките на определен период от време доброволно, в противен случай изгонването ще се проведе на задължителна основа.
На определен ден съдия-изпълнителите ще дойдат при вас и предлагат да напуснат приюта и вземете всички неща, ако не сте у дома, отвори вратата и може да донесе нещата в склад. Тогава все още трябва да плащат за съхранение. При изпълнението на един апартамент, гражданин губи собствеността на апартамента, то сега става на новия собственик. По закон, само за да вземете жилище е невъзможно, но това не се отнася за ипотечни апартаменти, е посочено, в член 446 от Кодекса RF на Гражданския процесуален кодекс.
Ипотечен и малки деца.
Много често, много се интересуват от въпроса за това дали могат да бъдат изгонени от апартамента ипотечни непълнолетни лица? Да, законът по този въпрос е ясна. В процеса на продажба на апартамента със собственика на дълга варира, но по силата на закона, той има право да се оттегли от регистъра и отстрани всеки гражданин, ако той не е собственик на апартамента. Малките деца са изгонени, заедно с родителите си на общо основание, това се отнася и за хора с увреждания.
Такива като случай на изгонване, във всеки случай, да се потърси помощ от адвокат, който познава тънкостите на съдебния процес. Дори и той ще ви блокират пари в банката, тя е ще бъде плюс, можете дори да покрие всички разходи за адвокат.
Свързани статии