Депутатите започнаха в хода на продажбите на нови схеми за сянката на земя за строеж.
Досега, според юристи, тя е била използвана няколко стандартни сиви схеми реализация на земя за строеж. За да създадете появата на законност, местните власти да организират конкурс за продажба на обекта, с може да бъде издаден неговите условия за конкретно разработчик, а цената - да в пъти по-малко от реалното. Не по-малко популярен отчуждаване на земя чрез отдаване под наем.
Законът задължава, че конкуренцията за правото на прехвърляне на земя под наем, само ако има няколко кандидати за нея. Отново, отново, манипулиране на условията на тази конкуренция не е трудно да се постигне потенциала на която има един наемател.
В непосредствена близост до сайтът се създава имот, а след това е закупен парцел (обикновено продават парцели на конкурсен принцип, не за закупуване на земя за изграждане). Като вариант на същите схеми - закупуване класиран имот, да речем, набързо се съберат плевня, която след това дава на купувача правото на обратно изкупуване без конкуренти и земята под него. И накрая, общините в областта са безразсъдно тях получиха правото да разпределят земя, която по принцип освобождава служители да се налага да се пекат дори се появи законност на общински земи отчуждение.
Анализаторите също обръщат внимание на един съвсем различен, наистина революционна позиция на новия документ е въведена забрана за промяна на предназначението на земеделски земи, както и въвеждането им в границите на населените места преди приемането на закона "На пазар на земята". Не е тайна, че промяната на selhoznadelov на целта до сега е един от най-често срещаните схеми на продажбата на сянка и да се забрани на съответната сделка, законодателят се опита да го блокира. Въпреки това, както казват адвокатите, той не е напълно успешна.
Като се има предвид, че действащото законодателство се отнася до недвижими имоти и нестандартни обекти - трайни насаждения и самолети, кораби и строителни в ход, ще го направи още по-лесно. Оказва се, че за да се избегне конкуренция за отдаване под наем на земя е достатъчно, за да го пресъздаде недвижими имоти, разбира се, не без разрешение. За тази предварителна влиза в договорни отношения с лица с държавни, общински земи на правото на трайно ползване, те започват да се изгради и да се регистрирате собствеността на съоръжението в процес на изграждане на ", - обясни г-жа Dotsenko-Белоус.
Според юристи, след влизането в сила на новия закон, местните власти ще използват по-сложни схеми на продажбата сянка на терени за строителство. Вместо лизинг, вече обременени от изискването на търга, ще сключи договор с право на застрояване, сключването на които все още не е предоставила на конкурентна основа.
Свързани статии