Ипотечен кредит за строеж на частна къща - не е много популярен банковия продукт от кредитополучателите. И напразно! Вземете заем е напълно възможно, просто не знам колко. За условията, при които банките дават ипотеки за частно строителство казали на изпълнителния директор на Гражданския кодекс на ипотечното кредитиране център (Воронеж) Оксана Панова.

• Кои банки дават ипотеки за изграждането на частна къща?

- Доскоро такива банки в региона Воронеж, две компании - това Сбербанк и Rosselkhozbank. За съжаление, последният е спряно издаването на ипотека, но преди края на лятото тази оферта ще бъде "Делта" на банката във формат пилотен проект.

При какви интерес можете да получите кредит?

- Ако говорим за тези предложения, които сега са на разположение на пазара, процентът на ипотека за изграждане на частен дом диапазони на 12,5 - 13,5% годишно в рубли. Процентът зависи от параметрите на кредита.

Това, което остава в залог на банката?

- За да се получи ипотечен кредит за строителството е необходимо да се осигури на банката с документите за земята, върху която ще бъде изградена къщата и готов Прогнозата го състои заверено строителство бюро. Банката ипотека остава на земята, независимо от стойността си.

Дали поръчител нужда?

- Предложенията, които сега са активни на пазара изискват сътрудничество подписващия по задължителен ред. Те могат също така да бъде близък роднина, или други лица, чиито доходи са сравними с доходите на кредитополучателя. Преди това беше на разположение с ипотека оферта без сътрудничество подписващия, но лихвеният процент е много по-висока.

Има ли някакви ограничения за земя?

- продукти от търговската мрежа се предлагат дори и за изграждането на жилища в CHT (SNT (с правилната регистрация), на "Делта" на такъв заем ще бъде възможно само върху земя за индивидуално жилищно строителство или резолюция ЗНЗ (отпадъци: за лични и задочни ферми).

- Банката дава заем на кредитополучателя под формата или на еднократна сума или вноски. Вариант с траншове работи по следния начин: на банката отпуска на договора за извършената работа и закупени материали, а след това на заемодателя на заемополучателя прехвърля съответната сума. Между другото, п eredavat банка споразумение за извършване на дейности, трябва да бъдат в, ако получите пълния размер на кредита в същото време от самото начало. Говори се, че всички разходи за строителство трябва да бъдат документирани. Ако можете да си построи къща за по-малко от първоначално очакваното, а остатъкът ще се върне веднага в банката.

Колко може да си построи къща?

- Давност на - това е един важен момент. Ако сте направили ипотека за строеж на къща, не може да се изгради завинаги. Необходимо е да се запази в рамките на три години, а не само за завършване на строителството, но и да получите всички документи, доказващи, че къщата е пусната в експлоатация и формализирана правата на собственост. За да се осигури документите, необходими за съставянето на банкова ипотека и друга регистрация Rosreestra. В резултат на това и парцел и къща е заложени в полза на банката, до пълното погасяване на ипотеката.

За колко време можете да получите ипотека и колко?

- Дори и да видите сайта на банката, че ипотеката за строителството може да отнеме до 30 години, трябва да се има предвид, че най-вероятно ще одобри най-много 15 години. Така че практикуват. На сбора на никакви ограничения, ако доходите ви позволява (в зависимост от банката), тогава можете да вземат ипотечен кредит всяка сума за изграждането на къщата. Що се отнася до първоначалната вноска, опцията е вече на разположение е не предлага авансово плащане.

Благодарим ви за вашата помощ при подготовката Ипотечно кредитиране център (Воронеж) на материала.