Много от апартаментите, като се позовава на стария жилищен фонд, не са удобни и разположението на стаите.

Препланиране може да се подобри функционалността на помещенията и комфортен престой.

Какво е това

Повторно планиране - тя се променя конфигурацията на помещенията, които изискват координация с компетентните органи.

Резултати от ремонт и строителни работи, направени необходимите в техническия паспорт у дома. Преди тяхното поведение е задължително трябва да получи разрешение.

Съгласието на компетентните органи предполага, че бъдещите ремонти няма да се отрази негативно върху носещите конструкции и сградата като цяло.

Реорганизация - промяна в местоположението на санитарно оборудване, трансфер и подмяна на комунални услуги. Провеждане на такива произведения отразяват в информационния лист за апартамент на не е необходимо.

урегулираните

Реконструкцията и реконструкция посветена гл. 4 LCD RF. тук определение на тези понятия, видове работа и последствията от тяхното поведение, без разрешение, как да се издават реконструкция.

Отговорност за изменения без предварително одобрение, описана в чл. 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс. Постановление номер 621 регламентира регистрацията и издаването на разрешителни.

Какво трябва да получи разрешение

Промяна на инженерни услуги и строителство на устройството е рецепта за рискове за здравето не само на хората, които живеят в един апартамент, но обитателите на къщата.

Всяка сграда и апартамент има индивидуални черти и характеристики.

Тъй като изпълнението на планирания ремонт, без разрешение от собственика може да получи много проблеми.

Има съществуващи закони и разпоредби, регулиращи поведението на промяна на плана и документи, които отразяват състоянието на апартамента.

Те трябва да следи всички промени, направени собственика на имота. Контрол е необходимо за предотвратяване на инциденти и конфликти.

Как да

За да се избегнат незаконни промени в апартамента има подходящ дизайн или редизайн.

Има организации. чиято компетентност включва въпроси, свързани с реконструкция и документи, регламентиращи провеждането и координирането на промени в дома.

Съдържание може да реконструира собствената си или да потърсят съдействие от компаниите, предоставящи такива услуги.

Реконструкция на апартамента, намиращ се в ипотеката е възможно само ако банката кредитор да се разреши на строителните работи.

Много ипотечни договори включват клауза, която забранява притежаването на тези строителни работи до пълното погасяване на размера на кредита.

къде да отида

Първото нещо, което да се знае точно какво промени няма да противоречат на законодателството, тъй като има списък на забранените произведения.

За да направите това, вие трябва да се консултирате с строителен инженер или поръчате повторно планиране на проекта.

Ако документацията на проекта, разработен от организацията, с толеранс от SRO, договарянето ще се проведе без никакви проблеми.

След като проектът е установен трябва да се прилага за проверка на жилища или MFC. за да получите разрешение за извършване на строителни работи. За да направите това, трябва да подадат заявление и приложете документи.

Какви документи са необходими

За координиране на реконструкция ще ви трябва:

• на проекта;
• удостоверение за регистрация на жилища, което съдържа конфигурацията на помещенията за извършване на ремонтни работи;
• извлечение от регистъра на къща, което потвърждава броя на предписание;
• съгласието на всички живеещи в апартамента (в писмена форма);
• копие от сметката, което потвърждава липсата на дълг на сметки за комунални услуги;
• документите на жилища собственост (екстракт от Единния държавен регистър);
• ако имате намерение да разшири сферата на един апартамент, за сметка на общата сграда собственост, които ще трябва да получат разрешение SES и извънредни ситуации;
• изявление.

прилагане на пробата

Тя трябва да съдържа следната информация:

• местоположение на апартамента;
• Името на собственика;
• списък на планираните промени;
• препратка към съществуващ проект;
• дата;
• подпис на заявителя.

Проект или скица

Хармонизиране на скицата се нарича "координация на процедура на уведомяване."

Такава процедура е по-евтино и е възможно само ако промените са незначителни.

Без реконструкция проект не може да се примири, така че първоначално е необходимо да се развива.

Организацията, която ще трябва да се прилага за да сте сигурни, да има лиценз за извършване на дейност от този вид и документацията в подкрепа на този факт.

Един служител на компанията ще се консултира по въпроси от реконструкция, ще ви обясни какво можете да направите, това, което работи е забранено от закона.

Организацията на проекта заедно с поръчката си, ще трябва да осигури:

• удостоверение за регистрация в апартамента;
• план етаж на къщата (ако тя е висока сграда);
• обяснение на помещенията;
• образува едно и 5-А (изготвен персонал BTI).

Следващата стъпка за получаване на разрешение за работа - хармонизиране създаден проект.

съгласие

Заедно с проекта в документи на местната власт са предоставени:

• прилагане;
• сертификат за собственост на имота;
• удостоверение за регистрация;
• писмено съгласие на всички живеещи в апартамента.

В срок от 45 работни дни от собственика с разрешение или отказ за извършване на ремонт и строителни работи.

регистрация

Когато е издадено разрешението, е необходимо да се пристъпи към регистрация. Тя включва призив към ОТИ с проектната документация, разрешителни, удостоверения за собственост върху недвижим имот и регистрация на автомобили в апартамента.

Как да направите промени в себе си ОТИ

1. строителни и ремонтни дейности по реконструкцията. Всички действия трябва да са в пълно съответствие с техническата документация, отстъплението в бъдеще, е изпълнен със сериозни усложнения. Ето защо, ако нещо се промени, имате нужда от ново споразумение;
2. веднага след като ремонтът е завършен, трябва да изпрати искане до инспекцията жилища, в които Комисията ще бъде изпратен за проверка на работата. Комисията проверява, че промените, направени от проекта и е акт на приемане на един апартамент или къща;
3. след съставяне и подписване на необходимостта да се прилага по отношение на ОТИ за нов информационен лист върху имота. Апартамент или къща за посещение на специалист, който да осъществява технически опис, който ще трябва да плати таксата.

Ако ремонтът е в пълно съответствие с проекта, свидетелството за регистрация на ОТИ изменя и реконструкция, се счита за изпълнена.

След получаване на разрешение за извършване на реконструкция дал 4 месеца.

През това време трябва да има време да се направи ремонт, и то трябва да бъде в пълно съответствие с проектната документация. За официално се споразумеят за извършената работа да покани жилища проверката служител.

Алгоритъмът допълнително действие:

1. изпълнение на удостоверението за завършен курс, което показва, че реконструкцията отговаря на проекта;
2. получаване на ОТИ сертификата за нова регистрация в апартамента, който служи като основа за удостоверението за завършен курс. За да направите това, трябва да се свържете ОТИ с паспорт и проектната документация;
3. получаване на нов кадастрален паспорт на MFC и кадастралните камара;
4. ако зоната се променя, че е необходимо да се получи нов сертификат за право на собственост върху недвижими имоти.

Основната разлика на реконструкция в апартамента на нежилищни помещения - необходимостта да се получи писменото съгласие на всички регистрирани в нея.

нежилищни помещения

офис реконструкция. промишлени сгради, складове, магазини и други търговски помещения, се извършва в съответствие с санитарни и строителни норми.

Къде да поръчате план за реконструкция с една спалня Хрушчов? Вижте тук.

Строително-ремонтни работи и резултатите от тях не трябва да поставят като условие за риска за човешкото здраве и живот. Процедура за съвпадение е почти идентичен с този в получаване на разрешение за развиване на апартамента.

След приключване на всички работи имот е въведена в експлоатация въз основа на направен акт за въвеждане в експлоатация.

Такъв документ трябва да бъде подписан:

• строителство собственик, или негов представител;
• собственик на помещенията;
• проектиране и изграждане на компанията, за извършване на работата;
• SES специалисти и на Министерството на икономиката.

Хармонизиране на реконструкция на сградата се прави точно същото като получаване на разрешение за такава работа в апартамента.

незаконно преустройство

Replan, извършено без разрешение е незаконно, тъй като е на съществуваща конфигурация стая, не съответства на документацията.

Този имот вече не може да се прехвърля като наследство, дарение или да се използва като обезпечение за регистрация заем.

Много хора са загрижени за това дали да се узакони промени преди продажбата. Продажба на апартамент с незаконните модификации е възможно, но много трудно. Усилията легализирането промени ще трябва да приемем, че новият собственик, което намалява цената на недвижимите имоти е около 30%.

Защото, ако са направени от неоторизирани промени, е необходимо да се знае, когато издаването вече е направил работата и по този начин легитимира промяната.

Как да се легализира вече са направени

Първата е да се опитаме да се легитимира ремонта по административен ред, а именно "backdating".

Това ще изисква:

1. предизвика оборудване ОТИ, че той записва промените в старата информационния лист;
2. изпрати на прилагането на жилища проверка за разрешение да реконструира. Желателно е да имат сертификат за завършване, което може да осигури строителна фирма, за да направи ремонт;
3. въз основа на доклад на завършване и резолюция от жилища се извършва проверката да предостави нова кадастрална паспорт;
4. след което всички документи, необходими, за да представят на ОТИ, което е нов информационен лист върху имота;
5. последната стъпка - получаване на нов сертификат за собственост на жилището.

Ако промените, извършени без предварително одобрение, и това не е било възможно да го легализира в административното производство, че това може да стане само по съдебен ред.

За да се узакони промени трябва да изпрати искане до съд по местонахождението на имота.

може да се подава такава декларация:

• собственик на апартамент, въз основа на сертификат за право на собственост;
• наематели, осигурени sotsnayma на договора;
• физическо или юридическо лице, което разполага с помещения под наем, но само ако имате разрешение на собственика на имота в писмена форма.

Искът трябва да се извършва в съответствие със съществуващите правила, в противен случай тя няма да бъде приета за разглеждане.

Кандидатът за съдебен процес трябва да посочи:

Съдът може да направи отрицателно решение, ако извършената работа в нарушение на приложимото право, строителство и санитарни норми.

Къде да получи разрешение да реконструира апартамента?

Къде да се оплакват за незаконни реконструкция съседи? Вижте тук.

Отказ на легализация на реконструкция може да се обжалва пред по-висши инстанции.

колко е

Промени не могат да се считат за свободни или бюджетен хотел. Стойността се отразява сложността на реконструкция, местоположение собственост (района) и състоянието на сградата. Цена в Москва и Московска област се оценява на 50 хиляди рубли.

Цената на реконструкция:

Свързани статии

• Хармонизиране на реконструкция на процедура апартамент, как да правим и къде да се организира реорганизация

• Как да се регистрирате в земята под къщата за апартамент откъснат

• Как да се дават пари, закупуване на апартамент - Федералната агенция по собственост, г-н