Не е тайна, че на пазара за професионални услуги в Русия е доста млад. Не толкова отдавна, повечето от нас вече не е на себе си, за да шият дрехи, да ремонтира битова техника. Днес, ние се обръщаме към професионалистите, защото това е здрав, надежден спестява нашето време и пари.
Това важи и за сделки с недвижими имоти - един от най-големите активи на средния руснак. Как да не загуби в цената, как да се намери най-добрият вариант е да не се стигне до измамниците, и колко да плати недвижимост, който ще отговаря за всичко това, ако клиентът ще претърпят загуби? За да отговорим на този и други въпроси в кръглата маса събра членовете на Съвета на Южен Урал асоциация на брокерите на.
- Как оценявате сегашното състояние на пазара на недвижими имоти услуги, "дива" на пазара или развитието на отговорен, професионален пазар на услуги?
Изпълнителен директор на академия "Алфа" Светлана Nuzhdina. "Преди две или три години щях да отговори на този въпрос по следния начин:" Да, на пазара е, без съмнение, дива, действа върху него, които, колкото можете, особено не носи отговорност за всичко между брокери силна конкуренция, както и състоянието на пазара на услуги за недвижими имоти не ми пука. " Но днес аз виждам нещата по различен начин.
Брокерите са се обединили за организацията на учебния процес. Центърът за обучение на представителите на Асоциацията от различни фирми предават опита и знанията си на новак недвижимост.
Не, ние не се подкарва в организацията, ние трябва да се стреми. Имах време за посещение на различни дейности, но тук виждам такава откритост и желание да се обединят в решаването на много проблеми.
Що за "див пазар" може да говорим за когато сме създали организация за обявяване етично поведение на пазара и хората имат кого да се обърне с техните проблеми, когато те условие лошо обслужване. Направихме го и тя работи. Ние публично изразяват своето мнение, за да се предотврати повторение на тези ексцесии. Това е много! ".
- Защо са компании за недвижими имоти са склонни да се обединим?
- Как брокерите асоциация може да се отрази на качеството на техните услуги?
Директор на Центъра за недвижими имоти "Форум", член на Южен Урал асоциация на брокерите Игор Chernyad'ev на. "Недвижими имоти дейност е наскоро лицензирана, но държавата по различни причини, е отстранен от отговорността за качеството на услугите в тази област и премахване на лиценза. Ето защо единствената публична организация се опитва да донесе този пазар да цивилизовани стандарти. Ние открито да кажа на потребителя: "Ако искате качествено обслужване - можете да го получите в дружествата, които са преминали доброволно сертифициране, и се проведе в Южен Урал асоциация на брокерите на.
Членовете на сдружението доброволно поемат повишени изисквания към качеството и безопасността на услугите. И това не са празни думи. Комисията по етика приема твърденията за нарушения на правата на клиентите си. През последната година, според само едно изявление на Комитета по етика от клиента за нарушаването на правата му е на члена на сдружението. И реакцията на това нарушение и неизпълнение от страна на препоръката на член на комисията асоциация беше ясно: изключването на членове на лишаването от сертифициране, публична информация за него.
Аз вярвам, че това е най-Южен Урал асоциация на брокерите са в състояние да направи пазара на недвижими имоти в Челябинск по-цивилизовано и безопасно. В допълнение, Асоциацията на брокерите на имоти и техните бази данни, които са преминали юридическия опит за сигурност, както и база данни на купувачите на недвижими имоти, спомага за по-бързото и сигурно обслужване на клиентите. "
- Като потребител може да провери надеждността на компанията?
Изпълнителен директор на Южен Урал асоциация на брокерите Николай Коновалов на. "Най-лесният начин да се гарантира надеждността на компанията - е да посетите интернет страницата на Южен Урал асоциация на брокерите на. На нашия сайт обществено достъпен списък с всички изтекли агенциите за недвижими имоти, който принадлежи на асоциацията. Всеки може да го прочете, и да изберете недвижимост. Също така съществува публикувал списък на агенти и брокери, decertified като част от националната система за сертифициране. За нашата компания, ние сме готови да гарантирам, защото те са сертифицирани в съответствие със стандартите на Руската гилдия на брокерите на имоти, тяхната работа се проверява от Управителния съвет за сертифициране на годишна база.
- Тъй като асоциация на брокерите и професионални компании се противопоставят на черен PR професията "недвижимост"?
Директор на академия "Марис" Сергей Maletin. "Всеки агент по недвижими имоти се сблъскват с този проблем. Черен PR недвижимост професия в Русия - това предлага на националната ни преса и киното. Навсякъде в чужбина се спазва, печеливша професия. Но винаги с много пари - и то има свойства, като качество - бяха измамни схеми. Защо журналистите наричат мошеници и престъпници в "брокери" имот не може да се обясни.
За съжаление, черни брокерите, които са в изобилие на пазара и се наричат "брокери", също не улесняват нашата задача. Има само един изход:. Увеличение на изискванията към участниците на пазара на недвижими имоти, и насърчаване на етиката в отношенията с клиенти, ясно разделение на пазара за недвижими имоти компании и фирми спекулират на невежеството на населението "
- Какво може професионален недвижимост за потребителя?
Трябва да се разбере, че компанията, която придружава служба на недвижими имоти, трябва да бъде на разположение, дори и след сделката. Клиентът може да я приложите няколко години по-късно, когато възникнат проблеми. "
- Защо са толкова различни по размер компании за недвижими имоти комисионни?
Купувачите и продавачите на недвижими имоти, където има много проблеми (юридическо, IT, Финансовата, психологически и т.н.), които позволяват на себе си не е толкова просто. Той е опитен агент по недвижими имоти възможно най-скоро помага да разберем и да намерят оптималния добив в тази ситуация. Експертът определя списъка на правните документи, необходими за покупко-продажба; избира най-добрите варианти за закупуване и замяна; Той помага да се получи банков заем, за да извършват изчисленията между страните - накратко, прави всичко, за да запази мира и финансовите интереси на клиенти.
Професионален недвижимост е в състояние да продаде съоръжението за максимална полза. Клиентът заплаща за сигурността на сделката, за качеството на предлаганите услуги и свеждане до минимум време. Разбира се, всеки има право да реши за себе си дали да го прилага в агенция за недвижими имоти или да действа независимо. Въпреки това, преди да направи такова решение, струва си да се има предвид всяко от следните условия на покупката, ако разбирате какво съществуват задължения за продавача и купувача, ако можете да самоначисляване на имота, се изготви договор, който ще бъде определен и каква отговорност в случай на несъответствие трябва да бъде всяка от страните. Важно е да се помни, че измамниците търсят тези, които, без да знаят особеностите на сделките на пазара на недвижими имоти се опитва да реши тези проблеми сами по себе си.
Основният въпрос, който следва да се отнася граждани - не е "как са брокери" за трудно си работа, както и набор от услуги, достъпни за клиентите за парите си ".
- Какви са плановете на Южен Урал асоциация на брокерите в близко бъдеще?
Президентът на Южен Урал асоциация на брокерите Арсен Hunanyan на. "Посоки в развитието на някои от тях. Това увеличение на общото ниво на образование на компаниите и на нивото на средната агент на недвижими имоти, както и увеличение на броя на компаниите, които съзнателно предприети повишените изисквания спрямо услугата (доброволно сертифициране) и да станат членове на нашата общност. Ще продължим да се разпространява етичните стандарти на максималния брой на дружествата, опериращи в сектора на недвижимите имоти.
В допълнение, има едно проучване на съвместни проекти с банките, строителни и застрахователни компании. Ние реализираме такива условия на пазара, в която ще бъде невъзможно да съществува некомпетентни фирми, които не искат да отговаря за действията си.
NP "Южен Урал асоциация на брокерите на имоти"
Свързани статии