През последните години на ипотека е по-голямото търсене в закупуване на жилище. Държавата регулира тарифите за този вид кредитиране, чрез намаляване на лихвените проценти, както и правителствените програми за доходи и възможността за използване на капитала майчинство. Заемът се издава за достатъчно дълъг период от време. 10-20 години, в който е направена поръчката, може да промени живота ситуация, доходите на кредитополучателя може да расте. В този случай, възниква въпросът: как да се намали срока на ипотеката?
Как е срока на ипотеката
При сключването на договор за ипотека, банката при условие голям набор от документи: копие от паспорт на кредитополучателя и членовете на неговото семейство, копие от трудов стаж, удостоверение за доходите на кредитополучателя и съпруг, удостоверения за раждане на децата, както и много други допълнителни документи. Въз основа на това решение на банката за отпускане на кредита.
срок на кредита се изчислява въз основа на размера на авансово плащане и размера на кредита, доказване на доход на кредитополучателя и на лихвения процент. Следва да се има предвид, толкова по-месечната вноска по договора, по-малките срока на кредита. Въпреки това, ние не трябва да се надценяват своите способности, по-добре е да се увеличи малко срока за плащане и намаляване на плащане.
Възможно ли е да се намали срока на ипотеката
Може би след няколко години, доходите на кредитополучателя ще се увеличи. В този случай, има възможност да се преструктурира ипотечен дълг.
Преструктуриране - е процес на преразглеждане на кредитните условия, предвижда мерки, като например: намаляване на месечните плащания и увеличаване на периода, в размер на увеличените плащания и намаляване на ипотека план.
За изпълнение на процеса на преструктуриране, на кредитополучателя подава заявление до банката и поставя на документите, удостоверяващи промяната в ситуацията. Кредитната институция го разгледа. Ако доходите на кредитополучателя и семейството му се увеличава, то е възможно да се промени заплащането в голяма начин и по този начин да намали срока на ипотеката.
Как да се намали срока на кредита от Сбербанк
Най-често срещаният ипотеката е ипотека от Сбербанк. Тук предлагаме едни от най-благоприятни условия. В ипотекарен периодичните поставя въпроса: възможно е да се намали срока на ипотеката в спестовна банка?
За да се намали срока на ипотеката в Банка ДСК, заемателят трябва да уведоми писмено клон на Сбербанк. На разглеждане на заявлението, законът е предвидено за 30 календарни дни. Въпреки това, съществуват редица ограничения за предсрочно погасяване на ипотека в Спестовната каса:
- За да се намали срока на ипотеката в Банка ДСК е възможно само след определен период от време, което е предписано в договора за ипотека.
- Тя определя лимит за минималния размер на предсрочно погасяване на ипотека в размер на 15 000 рубли.
- Заявлението трябва да се направи един ден преди планираната дата за следващата вноска плащането.
- Заедно с представянето на предсрочното погасяване на кредитните задължения, е необходимо да депозира сумата, посочена в декларацията.
- На следващо място, на кредитополучателя прави планирано прехвърляне, съгласно графика.
- След като са направени всички плащания, банков служител ще преизчисли останалата част от сумата на дълга и предоставя на клиента с нов график на плащанията.
Ако я учредява на изявление е поискала да се намали срока на кредита, след преизчисляване на вноски, ще се промени и срока на останалите плащания.
Също така, Сбербанк онлайн заявка съдържа калкулатор, където можете да се изчисли възможните промени в графика на погасяване на ипотеката. Също така, тази функция ще бъде полезна за тези, които са само за планиране за закупуване на недвижими имоти с помощта на заемни средства.
За да се намали срока на ипотеката в спестовна банка не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед. Но не забравяйте, че банките не са печеливши, за да се променят условията на кредита. Намаляването на срока на кредита води до намаляване на доходите, които може да получи заемодателя.
В някои случаи на ипотекарния кредитор може да използва ограничения или санкции за предсрочно погасяване. Тези мерки трябва да бъдат подробно описани в договора за кредит. Когато се свържете с банката с искане за намаляване на срока на ипотеката, ние не трябва да се надценяват силата си и силно се преувеличава плащане.
Разбира се, по-високо заплащане значително да съкрати ипотечни плащания, но също така може значително засегнати от материала на семейството на кредитополучателя в бъдеще. Може би трябва да постави на средствата, които са били планирани да бъдат изразходвани за предсрочно погасяване, депозит и по този начин да събира голяма сума. В същото време, без да се увеличава месечната вноска значително да намали срока на ипотеката.
заключение
По този начин, преди да се обърне към заемодателя със заявлението за преразглеждане на съществуващите ипотечни условия, е необходимо да се планира на семейния бюджет и да се изчисли възможните рискове. Можете също така да получите съвет от финансов експерт за осъществимостта на планираните дейности. След информирани решения, можете да започнете процедурата за намаляване на живота на ипотеката.
Свързани статии