Удължаване на жизнено пространство, не винаги се случва в съответствие с изискванията на законодателството. Ние описваме в статията как да се легализира допълнение към частен или жилищен блок.

Как да се направи допълнение към къщата?

Има две възможни начини, за да оформите пристройка към къщата:

1. Предварително одобрение преди строителството. За да направите това, вие трябва да изготви проект за бъдещата сграда, с помощта на специалист, и да го съгласува с ОТИ. Едва след получаване на помирението може да започне строителството.
2. Ако сградата е почти изградена, ще трябва да се споразумеят за това постфактум. Необходимо е да се съберат документи и без да се променя на техническия план за легализиране на обекта.

Ако сградата е построена на мястото на незаконно, т.е. без съгласието, а след това, в съответствие с чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс, той подлежи на събаряне. Изключение би било, ако всички от следните условия:

• земята, върху която е построен обекта, нападателят е собственост;
• сграда отговаря на всички стандарти и изисквания на законодателството;
• опазване на обекта не нарушава правата и интересите на трети лица;
• структурата не застрашава живота и здравето на гражданите.

В други случаи, лицето, за изграждане на съоръжението без съгласието и разрешението (незаконно), не се кача на структурата на някои от правата. И тогава няма да може да се разпорежда с правната съдбата на обекта - да продава, дава, завещаем и т.н.

Стъпка по стъпка дизайн на пристройка към частен дом

Целият процес на регистрация на пристройка към частен дом ще бъде по точковата алгоритъм, представен по-долу.

Стъпка 1. Събиране на документи

За да се узакони строителството, което трябва да подготви следните документи:

Стъпка 2. Подаване на документи в съда

За да узакони строежа, е необходимо да се прилага по отношение на окръжния съд по местонахождението на структурата. Към горния списък на ценни книжа е длъжен да предяви иск, който предвижда изискването да се признае собствеността на този имот.

Ако сградата отговаря на всички строителни регулации и здравни стандарти, а след това в зависимост от резултатите от производството ще бъдат издадени съдебно решение, че сградата е признат за законен, и при спазване на държавна регистрация.

Етап 3. Връзка Rosreestr или MFC

Работете в Rosreestr или MFC е необходим за регистрация на правата на собственост, както и да се направят корекции в съществуващите документи. В основата на регистрация е получено преди решението на съда.

Коригиране на информация в Единния регистър на вещни права върху недвижими имоти, са предмет на държавна служба. Ще издава квитанция за плащане на служител Rosreestra или MFC.

Как да се направи допълнение към частен дом - правни консултации

На първо място, за да не се получи отхвърляне, в изграждането на сгради трябва да се обърне внимание на стандартите, определени от Правилника за руските Строителни код (Snip). По този начин, разстоянието трябва да се съблюдава:

• 2.5 m от подземен полезност;
• 1 m от съседите ограда изградени.

Освен това, не трябва да бъдат унищожени от носещи стени и подове на основната сграда. легитимира допълнителна сграда ще бъде почти невъзможно за неспазване на тези изисквания.

Строителите подходящи за използване на съвременни материали. Резолюция на разрушаване може да се направи, поради остарели инструменти, техники и материали, използвани в строителството.

За завеждане на дело в съда не е необходимо да посещават институцията лично. Можете да изпратите заявка с препоръчано писмо с обратна разписка поискано. Една седмица след подаването на искането и се обадете на орган на съдебната власт и да се провери дали всичко е наред, дали да приеме вашата кандидатура. Обикновено отговорът на претенцията следва да пристигне по пощата, но често и това отнема много време. Отколкото да остане в неведение, че е по-добре да се изясни.

Откаже да приеме заявление до съда може, само ако такава процедура е била преди делото и решението е взето, или, ако молбата е подадена с грешки. Няма други причини. Ако се отрече, отново или да се хареса на по-високи власти.

В съдебната практика, много случаи, при които структурата се строи от лице, което не е собственик на земята или къщата. За да се избегнат недоразумения, е препоръчително да се получи съгласието на собственика в писмена форма. Това ще докаже в съда, че собственикът е бил уведомен за намерението на потребителя е да се изгради пристройка и даде своето съгласие.

Как се прави разширение на сградата?

Жителите на жилищни сгради (особено ако апартаментът е на партерен етаж) често се разширяват жизнено пространство чрез изграждане на балкон или лоджия. Тази конструкция е необходимо да се легитимират или тя ще подлежи на събаряне.

Всички сгради в сградата могат да бъдат разделени на два типа:

1. Полуперманентна строителство - не е основа и могат да бъдат сглобени и разглобено състояние, без изграждане на стени. Тя може да бъде навеси, стълбища, прозорци и т.н. Тези разширения стърчат от основната сграда на разстояние не повече от 12 m.
2. Строителство - промени в или изграждане на инфраструктура. Този тип включва балкони, веранди или балкони.

Non-капитално строителство не се изисква разрешение, ако не носят заплаха за живота и здравето на останалите граждани. Достатъчно, за да се организира акт на възстановяване на помещенията.

Друго нещо, ако изграждането на столицата. За да се съгласува изграждането на такава структура, следните документи:

• координация на разширение с всички наематели на една жилищна сграда;
• проектира бъдещата структура;
• план на етажа;
• документ за собственост или извлечение от USRRE;
• Документ основа на правата на собственост (договор за продажба, удостоверение за вписване в правата на наследяване и т.н.);
• разрешение от ЕЕН и Министерството на извънредните ситуации;
• Резолюция на архитектурния отдел на общината.

Ако конструкцията е вече построена, тя трябва да бъде легализирана. За тази процедура, списък на документите, ще бъде различно:

• доказателство за собственост на имота;
• екстракт от къщата;
• Сертификат с разрешение от ОТИ;
• актове на комуналните услуги за наличието на комуникации в района;
• съседите се съгласят да издигне сгради (писане);
• дизайн и технически план;
• Снимка на къщата.

Издигната без разрешение е незаконно строителство. Подредете го правилно, може само по съдебен ред.

Ако след разглеждане на делото съдът счита, че изискването за регистрация разширение неразумно структура ще бъдат съборени, а на нарушителя да бъдат доведени до административна отговорност.

В някои случаи това може да се случи?

1. Дизайнът не е същото като проекта за декларация.
2. Структурата не отговаря на техническите изисквания (разположени в близост до комуникации, е заплаха за живота или здравето на други хора и т.н.).
3. Използваните в строителни материали, не отговарят на съвременните изисквания.
4. Структурата на плячката на сградата, ако е сграда-паметник.
5. Строителство засяга интересите на другите граждани (затваря контакта и т.н.).

На регистрацията на разширение на частна или апартамент сградата е препоръчително да се консултирате с адвокат. Един опитен специалист може да анализира вашата конкретна ситуация и да предостави правна помощ. Получаване на безплатни правни съвети на нашия уебсайт.