Как да се формализират отношенията с компании за недвижими имоти?
Всеки етап на сделката - това е много различни, дълги процеси време. Ефективността на тези процеси се определя от професионалния екип на фирма за недвижими имоти. Най-важното нещо - че всички действия, извършени в съответствие със сключения договор с вас. Съответно, ако решите да работите с една организация - трябва да подпишат споразумение за услуга. Този документ може да каже много за целостта на компанията. Ако внезапно недвижимост предложи да работи без регистрация на договора, бъдете внимателни - между вас и компанията няма задължения.
стил = "дисплей: инлайн блок; ширина: 240 пиксела; височина: 400px"
данни от реклами, така клиент = "ва-кръчма-4472270966127159"
данни AD-слот = "1061076221">
Обикновено стандартните договори, формуляри, използвани в компании за недвижими имоти, но това не е необходимо да побърза с подписването на договора. Ако е възможно, да проучи предложенията ви възможност за дома договор, и това е най-добре да го покаже на адвоката.
Фиксирано плащане - това е една и съща цена на едни и същи видове работа не зависи от, за колко пари клиентът купува или продава къща. Някои смятат, че такава сделка е най-печеливша. В крайна сметка, технологични продажба апартаменти за петдесет хиляди долара или двеста хиляди, по принцип, не е различно. Ето защо, за размера на възнагражденията за агенцията не трябва да бъде по-различно. Цената на услугите зависи от типа на работа, за да се направи брокери: дали това е просто продажба имот, покупка или просто правна помощ напълно завършена версия.
Основното предимство на сделката на фиксирана цена е, че размера на възнагражденията на дружеството не зависи от стойността на жилището. Той е разположен в договора. Много агенции крият комисионна. И всяка от страните (продавач и купувач) казват, че работят почти безплатно и цената на услугите им ще отнеме от другата страна. Това води до факта, че договорът с агенцията, което не е ясно изразен разходите за услуги дава възможност на посредника, за да получите много добра награда и от двете страни. Ако услугите на скоростта на агенцията, да обърнат внимание: повечето агенции не вземат пари от продавача, докато имотът не е продаден. С купувачи положението е различно: някои брокери да вземат пари само за закупуване на жилища, някои - за офертата и показват множество обекти.
3. Бъдете сигурни, се определят достатъчно дълъг период за продажба на имот, както и условията за удължаване на този срок. Един опитен недвижимост сделка отнема около два месеца.
4. При подаване на поръчка е необходимо да се обърне внимание на цената на недвижимите имоти. Документът трябва да бъде ясно отразена две суми: на агента, който се задължава да плащате, и тази, за която той ще да продаде апартамента. Често в договорите посочите само една цена. Какво означава това за в бъдеще? Вашият апартамент може да бъде създадена по-висока цена, поради което ще дълго, за да го продаде или да не продават изобщо. Но когато периода на договора приключи, вие ще трябва да се намали цената, защото за продажба на апартамент за стария парите ще бъде невъзможно. Това изисква, че продажбите на договора цената на апартамента, но в същото време завой върху елемента, за правото си да се откаже от договора е посочено, ако установите, че агентът е превишила тази цена.
При подписване на договор с недвижимост, ясно предвижда минималната сума за стойността на имота, което е по-малко от съгласи на цена, която не сте готови.
5. Трябва да се посочат подробности сделки с недвижимо имущество и паспортните си данни (в договора не е валидна без него).
6. Необходимо е да се направи опис на документите, които оставите попечителството на агенцията и какви отговорности ще страдат брокери в случай на повреда или загуба (тази позиция ви защитава от измами по вашите документи).
7. Необходимо е да се уточни какво ще е необходимо за извършване на сделката от помощ и кой ще ги събере.
8. Отговорност за компания за недвижими имоти, извършени действия. Ако сделката е в разгара си, но имате нещо предупредени действията Риелторски? Това ще бъде абсолютно добре, ако имате нужда от адвокат или други брокери за съвет. Така че можете да проверявате електронната си агент и да се предотврати възможността от конфликт или конфликт.
Как да се избегнат грешки при избора на недвижимост?
Свързани статии