Начална страница> Имоти> Апартамент> Дарение> Собствениците питат как да се получи дял в апартамент близък роднина и изглежда като образец на всеотдайност?

Когато го попитали какво е най-добрият подарък, много ще отговоря - недвижими имоти. Това е вярно, тъй като техните собствени кв.м. - не само гарантират покрив над главата си, а също и опция засилвайки доход.

Присъства може да бъде не само на целия апартамент като цяло, но също така си дял. Необходимо е само правилно да разбере какво се разбира под думата "акция" ... В тази статия, вие също ще се научите как да направите подарък сертификат за дял в близките апартамента? А също и да научат как да изглежда по-подробно процедурата за предоставяне на акции в апартамент близък роднина.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - формуляр за връзка консултант онлайн в дясно! Това става бързо и безплатно!

Как да се даде относителен дял в апартамента?

Как да направите дарение относителен дял в апартамента? Този процес ще включва три етапа:

• се изготви договор (възможно без участието на нотариус, но е много желателно);
• събере необходимата набор от документи;
• регистрира сделката в кадастралната камара.

Това е от порядъка на даване относителен дял от апартамента.

Отделно, че е необходимо да се определи какъв дял. Разбира се, никой няма граници, няма да държат на апартамента, то е само за правата на съсобственик.

Освен това, ако донорът е и съсобственик и своя дял в общата собственост не е да се изолира, а след това, преди да започнете сделка, ще трябва да се подложи на процедура за определяне на същия този дял (чл. 252 от НК).

1. Имот в общата собственост, могат да бъдат разделени между участниците в нея по силата на споразумение между тях.
2. Съсобственик има право да изисква разделянето на своя дял от общата собственост.
3. Ако не са участници в споразумението за съвместна собственост на метод и условия на раздел на общата вещ или пропорционално разпределение на дела на един от тях съсобственик на има право да поиска по съдебен дял на природата в своя дял от общата собственост.

Ако изберете дял в натура не е позволено от закона или е невъзможно без прекомерни вреди на имота си в обща собственост, улавяне собственик има право на заплащане на стойността на своя дял от останалите участници в собствеността на акциите.

Диспропорция на активите, разпределени в натура съсобственици въз основа на тази статия, си дял в собствеността на премахване на плащането на съответна сума пари или друга компенсация. Плащане на участник дял собственост Останалите собственици на обезщетение вместо разпределяне на своя дял в натура е разрешено с негово съгласие. В случаите, когато собственикът на този дял е незначителен, той може да не е наистина да бъде изолиран и не разполага с голям интерес в използването на общата вещ, съдът може, при липса на съгласие от страна на собственика, за да задължи останалите участници съсобственост да му плати обезщетение.

С получаването на обезщетение в съответствие с настоящия член, собственикът губи правото да участва в общата собственост.

Всеки пълнолетен гражданин има право да даде своето жизнено пространство като цяло, и от своя страна, ограниченията на това не не, ако това е законът по никакъв начин не ограничава в капацитет и може да потвърди правото си като собственик.

Получателят може да бъде всеки човек тук ограничител не може да бъде всяка възраст или степен на родство. Друго нещо е, че близки роднини - и на тези, на закона класифицира майки, бащи, деца, баби и дядовци, брат, сестра, съпруг - не е нужно да се притеснявате за плащането на данъка.

На не толкова близки роднини, както и на всички непознати не се прилагат - те ще трябва да плащат данък от 13% от разходите.

За изготвянето на договора, както беше казано, трябва да включва специалист. Документът не трябва да съдържа грешки, против закона, принципите на проектиране, но най-важното е, че нищо не може дори косвено поставя под въпрос gratuitousness на сделката.

Дарение - това е финалът, доброволно. безвъзмездно и неотменимо прехвърляне на нещата му в неподходящи ръце (чл. 572 от НК).

1. Съгласно договор за подарък, една от страните (донор) без компенсационни трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна (дарения) нещо в собствеността или правото на собственост (вземания) се до него или на трето лице или пресата или се задължава да я освободите от имуществена отговорност за себе си или на трета страна.

Ако има реципрочен прехвърляне на собственост или права, или реципрочно задължение по договора не признава дарение. По такъв договор, правилата, предвидени в параграф 2 от член 170 от този кодекс.

Обещай да дари на всеки нещо или право на собственост или се освободи някой от имуществена отговорност (обещание за дарение) е договор за дарение и сътрудници обеща, ако обещанието, дадено в правилната форма (алинея 2 на член 574) и съдържа ясно изразено намерение за извършване на една бъдеща безплатно прехвърляне на нещо или надясно конкретен човек или го освобождава от данък недвижими имоти. Обещай да даде цялото си имущество или част от цялото си имущество, без определена тема на подаръка под формата на нещо, нали, или освобождаване от задължението да се считат за невалидни.

Договор за предоставяне за прехвърляне на подарък за дареното след смъртта на донора, празнотата.

За този вид дарение на правилата на гражданското законодателство в областта на наследството.

Разбира се, можете да дадете на имоти и разсрочено, както и с някои условия - но само не-материален характер, както по отношение на дарителя, както и трети страни. В противен случай, сделката просто не одобрява.

Осъществяване дарения дял апартамент близък роднина не е без да се събират следните видове активи:

• обикновени паспорти на всички участници в сделката;
• кадастралната паспорт;
• екстракт от къщата;
• съгласие на съпруга или съпругата на дарителя на сделката;
• екстракт от USRR;
• документ, който потвърждава правото на участие на собственик;
• сертификат от регистратора, което потвърждава тясната връзка (хартията не принадлежи към категорията на задължително, но ако това не е налице, дарението ще се счита за нормално и, следователно, се облагат с данък!);
• провери държавния дълг (т 333. 19 NC.);
• изявление.

Важно: За да се гарантира, че се отразяват транзакции, се изисква присъствието на двамата собственици - и бившия и бъдещето! Без това дарение ще откаже да регистрира, дори ако всички документи са в ред.

Този въпрос трябва да се разглежда, ако изведнъж реши да даде на дарителя имота със закъснение, например, до известна значимо събитие.

извършила регистрацията служител ще направи преглед на всички документи, да ги вземете и да даде разписка за документите. Тя ще бъде обявена датата на края на процедурата.

На уречения ден, новият собственик на акцията идва и отнема кадастралната откъс вече на името си. Сега той sam- собственик и има пълното право peredarit този дял, продава, завещаем и т.н ..

Така че има посвещение върху проектирането на акция в апартамент между роднини.

В такъв случай, сделката може да бъде отказано?

Това може да се случи, ако:

• Тя не разполага с никакъв документ или няколко;
• споразумение съдържа грешки. противоречие с действащото законодателство, стандарти за проектиране;
• една от страните е неефективно;
• не се постигне съгласие по сделката от съсобственик;
• няма съгласие от страна на Съвета на настоятелите, въпреки че засегнати от правата на непълнолетните.

Неразрешено счита като настойник от името на отделението. Без значение каква степен на връзката, че никога не се е състояла.

Да се ​​изготви делото на подарък. Трябва ли да го регистрирате в нотариуса?

Как да се даде относителен дял в апартамента през нотариус? Трябва да се отбележи, че задължителните изисквания за дарение регистрация в офис на действащото законодателство на нотариуса не съдържат. Но това е по-добре да се подготви документ с него.

Как да направите подарък сертификат за дял в апартамента между близки роднини? Стандартен договор на сделката включва следните елементи:

1. дата и място на.
2. Данни за участниците - всеки, който минава, паспортните данни, задължително посочване на степента на родство.

Получаващата страна може да откаже да приеме дар (чл. 573 от НК). Направете дарение на относителен дял от апартамента, необходими за правилното форма: в писмен вид, и ако сертификатът за подарък е регистрирана в нотариалната кантора, по същия начин, трябва да се регистрирате и отказ (член 574 от Гражданския процесуален кодекс.).

1. Дарение, последвано от прехвърляне на подарък за реципиента може да бъде орално, освен в случаите, предвидени в параграфи 2 и 3 на този член.

ще прехвърли се извършва с помощта на доставката му, символично трансфер (ключове за доставка и т.н.) или доставка на правни документи.

Актът на подарък на движимо имущество, трябва да бъде направено в писмена форма до следните случаи:

• донора е юридическо лице и ще струва повече от три хиляди рубли;
• договор съдържа обещание за дарение в бъдеще.

В случаите, предвидени в този параграф, делото на подарък, най-доброто от уста на уста, е незначителен.

Договорът за подарък на недвижимо имущество, предмет на държавна регистрация.

Но ако се окаже, че този провал е довело до darivshego някои щети, собственикът на дела има право да поиска обезщетение.

Как да си направите такъв договор за MFC?

Как да направите дарение договор апартаменти споделят спрямо MFC? За да направите това, изберете най-близкия мултифункционален център (Моите документи) и да премине всички документи там (дори за предпочитане, тъй като в кадастралния и регистрация камера обикновено се редят на опашки). Процедурата ще отнеме до седем дни. Тук е новият собственик да дойде за кадастрален екстракт.

Duty - който плаща, защо сумата зависи от това как платен

Pay може да бъде във всяка банка, който ще го направи - участници в сделката могат да се споразумеят помежду си, но проверката е необходим компонент на пакет от документи. която осигурява донор. Нейният размер ще зависи от стойността на акцията.

Както става ясно, че не може само да се даде на апартамента, но също така споделя, а дори и някои от най-дела. Преди да се премести на "хартия" част на въпроса, първо трябва да се консултирате с добър адвокат, защото не за това, че той е този вид прехвърляне на недвижими имоти е точно във вашия случай. Също така, адвокатът ще трябва услуги, когато започнете да регистрация на договора. Вече знаете как дизайнът на отдаденост на дял от апартамента на роднина.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - формуляр за връзка консултант онлайн в дясно! Това става бързо и безплатно!

Свързани статии

• Как да се даде дял плосък малолетно дете

• Продажбата на процедурата за апартамент

• Как изгодно - да завещае или дари апартамент племенница