На пазара на наеми е най-динамичният сегмент в областта на сделките с недвижими имоти са направени само за няколко часа, така че в преследване на "лесни" пари, този бизнес привлича много непочтени търговци, жертви на които са стотици наематели всяка година.
Не бихте ли гони ниска цена.
Scam на схемата с жилища, разположен в пренаемане, както следва: на нападателя наема апартамент, често икономика, предлага на своите лизинг на намалена цена до множество наематели, представяйки се за собственика с помощта на фалшиви документи. Клиентът заплаща такса за месеца на пребиваване или обезпечение стойност, и "вар" собственик, от своя страна, поискала няколко дни закъснение под различни предлози: да вземат лични вещи, почистване на апартамента и т.н. Резултатът е очевиден: за няколко семейства, ограбени в затворената врата на апартамента и объркани истинския собственик на имота.
Има случаи, когато един от собствениците на апартамента, който се намира в общата собственост, тя дава под наем без съгласието на останалите собственици. В резултат на това на собственика, които не са съгласни да се откажат от апартаменти под наем, наемателят просто хвърля въз основа на инвалидност на сключване на договори за наем. Това се случва, че този вид измами се превръща в един вид "семейство" бизнес, когато недобросъвестни собственици на апартаменти са в спор.
Основно правило: ако апартаментът е в обща собственост, а след това при сключване на договора за наем е необходимо да се изисква писменото съгласие на всички собственици да се предадат апартаменти за отдаване под наем.
Община не предлага!
"Според Pike, както аз желая."
Още "екзотични" рецепция наем измама е рано изгонване на наемател от апартамент за неспазване най-странните желания на собственика. Един безскрупулен собственик може да представи исканията най-всички времена и измисли най-невероятни извинения да изгони наемател, без връщане на стойност на обезпечението, а понякога и месечен наем. "В моята практика е случай, в който собственикът на апартамента е запален играч на карти, която е винаги има нужда от средства за пристрастяването си към парите които е спечелил, както следва :. Да вземем един апартамент под наем, като стойност обезпечение, и след кратко време изпъди наемател му от апартамента на . различни предлози, а не връщане на гаранцията веднага след това, което търсеше нов наемател да повтори неговия трик ", - казва Мария Жукова.
Правило: внимателно и подробно в договора за наем да предписват всички на условията на живот и процедурата за предсрочно прекратяване на договора за наем и санкциите, налагани на инициатор на прекратяване. Основното нещо е да не се поддават на провокации на собственика, ако не се счупи някое от правилата, определени в договора.
Най-лесният и доказан начин да се избегне наем измами -Моля в агенция за недвижими имоти, където квалифицирани специалисти бързо ще ви изберат подходящо място за настаняване, проверени за правна чистота на всички документи, помощ напиша добро договор за наем, и най-важното, ще съдейства за нормализиране на отношенията със собственика.
Свързани статии