Това се случва, че наемателите правят повече добро начало, по-чисто и по-добра грижа за апартамента, от близките му собственик. Някои наематели включват апартамент е по-добър от неговия собственик.
Но има случаи, в които собствениците на жилища, които искат да печелят допълнително пари, става жертва на измама или непочтени наематели и рисковете остават, не само няма пари, но без неговото жилище. За да не се случи това, трябва да се въздържат от прибързани стъпки и примамливи оферти за съмнителна характер.
нива на измами по време на апартаменти под наем е висока. Не очаквайте, че престъпниците няма да го докоснат за вас. От момента, в който са решили да предадат апартамента ми и започна да търси наемател, защото започваме да виждаме повече от един чифт "заинтересован" око. Просто не виждам, или не се забелязва. Да се избягва контакт с хора, чиито "почтеност, честност, спонтанност и откритост към" даде прекрасна усмивка, ще ви помогне в лечението на твърди агенция за недвижими имоти. Но не всеки е щастлив с, тъй като солидна компания услуги в рамките на 2-3 пъти цената на месечния наем. Твърди агенция, като правило, се интересува от дългосрочен договор за наем (35 години) с годишен удължаване на договора. В същото време ние знаем много случаи, когато големи и средни агенция установи, че не надеждни наематели.
Но това се случва, че цените на услугите, предлагани от измамници, които не са ниски, а по-скоро високи. По този начин, те изкуствено създават състоянието на голяма компания за недвижими имоти.
Във всеки случай, на наемодателя трябва винаги "да бъде нащрек." Вие губите парите си, чрез приемане на предложенията, за да намерите списък на наемателите за номинална такса: скъперник плаща два пъти. Тези услуги се предоставят от еднодневни фирми, често прикрити под формата на големи агенции. Всякакви словесни ангажименти, без значение къде те не идват от, нямат значение и са специално проектирани за "разреждане на клиента."
Всяка точка в договора с агенцията, и още повече, че с бъдещия наемател, трябва да е ясно и нямат двусмислие. Не подпише договор, ако нейните отделни елементи предизвикват вие се съмнявате или не разбирате тяхното значение. Ако се наложи да приемете договор и не бързайте да се учи. Желателно е това споразумение изглеждаше, например, един приятел адвокат, или законно светски и грамотен човек, че имате доверие.
Всички документи, доказващи собствеността на апартамента трябва да се съхраняват на място, недостъпно за любопитни погледи място. В противен случай, може би тяхната кражба и последващо подправяне на базата на тези и други документи.
При доставка на апартаменти под наем е обект на по-голям риск от наемодателя, който рискува своята собственост.
Основната съвети за наемодателя - да се направи най-грамотни и подробното споразумение.
Общи препоръки при депозирането на апартаменти
През последните години, в резултат на растежа на граждани, които пътуват в чужбина за дълго време, много собственици на апартаменти са се обърнали към услугата "управление на активи на недвижими имоти." Доверително управление на адвокат недвижими имоти - това е един от начините за наемодателя начин да се избегнат проблеми и конфликти с наемателя.
При влизане в тръст дело става адвокат, представляващ интересите на собственика на апартамента: осигурява прецизен контрол върху това какво се случва в апартамента, навременното плащане на наем, комунални плащания и др
Лизинговият договор е желателно да се регистрират в съответния орган. В противен случай, тя може да обезсили. Но повечето хора пренебрегват това изискване. За съжаление, по-долу, това може да доведе до сериозни финансови загуби.
Гаранции избягват жители в неравностойно положение, както и да се отървем от многото проблеми на домашно природата, няма да даде такава. Но за да се намали риска от нежелани събития, е истинско. За да направите това, да подпишат официални договори чрез надеждни агенции да плащат данък общ доход, а в някои случаи и за хеджиране срещу най-опасните рискове. Това отнема повече време, и отрича някои от доходите, но това дава спокойствие за тяхната собственост.
Свързани статии