Продажба на жилище изисква специален подход. Всеки обект, в допълнение към общите фактори, влияещи върху пазарната му стойност, има свои собствени характеристики (добре поддържана цветна леха, красива гледка, уютна открита тераса), чрез който домакинство привлича потенциални клиенти свой уникален чар. Следователно, продажба на земя и жилища, е необходимо да се фокусира върху индивидуалните характеристики на обекти, развиване на всеки отделен най-ефективната стратегия за продажби.

Как да продадем къщата: ефективни стратегии

· Стратегия за спад е свързано със създаването на умишлено завишени цени за земя с къща. След известно време, продавачът понижава цената или доброволно отива на търг;

· Стратегия изчакване - създаването на малко над или в близост до пазара на цена, надзора на пазара на отговор. Ако получите много обаждания от потенциални купувачи, цената може да се повиши, ако обаждането е малък, цената трябва да бъде намалена;

· Бързо стратегия продажба - определяне на цената на загуба на пазарен или по-долу, като основната цел - бързо да продаде земята с къща, продавачът е готов да се пазариш;

· Продажба на откритата цената - продавачът определя цената по-долу, които не са готови да продават, няма договаряне.

· Портали, агенции за недвижими имоти;

· Продажба чрез приятел ( "от уста на уста").

За да бъдат ефективни презентационни материали за района и къщата, специалистите ще се развият личен актив карта за коректността на описанието. География намиране на клиенти, за да се разшири значително. Благодарение на познаването на спецификата на пазара и наличието на оперативни промоция активи, управители модел за продажби и брокери продават свободните парцели с къщи 2-3 пъти по-бързо от обикновените собственици на жилища. Това осигурява всеобхватна правна подкрепа на сделката.

Как да продадем къща със земя

Има два вида собственост: земя, без сградите и земята с къщи и / или други строителни обекти. Търсенето съществува в двете версии. Важното е коефициентът за достъпност на правата на продавача на земята и къщата. Ако структурата не е регистриран правата на собственост, има опасност да си купи клекнал. Ето защо, нерегистрирани структури трябва да бъдат изготвени до имота или разрушени. В противен случай, продавачът ще трябва да се намали цената на земята.

При продажба на жилище също са необходими правни документи за парцела. Липсата на такава ще създаде допълнителни проблеми при регистрация на собствеността на земята под къщата. Ето защо, купувачи, със съдействието на експерти, винаги проверяват пълнотата на пакета от документи за къщата и земята.

Документи за продажба къща

Продажба на къщата, в допълнение към документите на земята, трябва да се подготвят следните документи:

1. Технически паспорт у дома;
2. Заглавие документи за къща;
3. Сертификат за държавна регистрация на правата на къщата;
4. Извлечение от USRR;
5. Извлечение от регистъра на къща.

Най-новите съвети за продажба на жилище

Ето някои подходящи съвети за продажба на жилище, на базата на психологически трикове на възприемане на пространството:

• Максималните ще изчисти територията на парцела от плевели, стари овощни дървета, храсти и различни отломки. Дори и основни работни зони за почистване могат да преобразят земята, да не говорим за техниките на ландшафтния дизайн. Прости легла и засява многогодишно тревисто растение ще даде част от него е добре поддържан външен вид.

• Първото нещо, което обръща внимание на купувача, той се огради по периметъра на обекта, свързани със сигурността на пребиваване. Така че, старата ограда трябва podremontirovat или замени с нов може да бъде евтин, но сега като гледам здраво и точно.

• Работата по фасадата на жилищна къща и други сгради. Няма нужда да се спешно провеждане къща затопляне или декоративни панели. Достатъчно, за да проведе лични лифта: измиване, оттенък, нокти апликации, тюлени пукнатини, измиване прозорци, и т.н. ...

• Почистете къщата и други сгради, всички счупени уреди, нежелани елементи, zahlamlyayuschie пространство. Отърви се от повредени домакински инструменти, механизми, отстраняване на мебели, които крие обемите на стаята, но не прекалявайте, за да не се създаде дискомфорт и празнотата на стаята.

• Изхвърлете неща от къщата, с небрежен външен вид и мирис: стари завеси, пътеки, килими, избелели тапети и друг дървен материал, текстил, хартия и продукти, които са в състояние да поемат миризми. Прекарайте третиране срещу насекоми, от формата. Преди да покаже къщата, проветрете го за около 4 часа. Можете да се пекат ароматни бисквитки, лечение на потребителите на кафе, чай, ябълки, портокали.

• Изберете най-подходящия момент, за да покаже къщата. Някои от недостатъците са по-малко видими при облачно време или вечерни часове.

статии

Свързани статии

• Как да продадем елитен апартамент бързо и скъпо струващи съвети

• Как да продадем колата