На пръв поглед просто действие - да се оттегли допълнително централно отопление радиатор на балкон или лоджия на практика се превръща в почти нерешим проблем. И това не е, че това е възпрепятствано от технически трудности.
отстраняването на батерията от балкона се издава само след преминаване на редица случаи и то само в изключителни случаи, в които ще бъдат в състояние да докаже приложимостта и възможността за прехвърляне на балкон му в категорията на жилищни помещения.
Правни нюанси на проблема
Законът забранява инсталирането на централно отопление на топла вода на радиатора на балкона. За неоторизиран инсталирането на санкция. Тези помещения на тяхната функция, са необитаеми и отопление не предоставя каквато и архитектурен план на къща или инженерни изчисления, според които функционира отоплителната система в страната и поддържа комфортна температура по време на отоплителния сезон.
Изрична забрана върху превоза на акумулатори извън апартамента - на балкона, съдържащи се в регламентите. Например, Housing кодекс, параграф 1, член 25, от които счита това действие като прехвърлянето на комунални услуги като реконструкция на жилищни помещения. Балкони и лоджии, по смисъла на Жилищния кодекс не са.
Ето защо, за прехвърляне на радиатори на ново място - на балкона ще трябва да отидем по целия дълъг и неприятен пътя за прехвърляне на балкона и от двете нежилищни помещения в жилищни.
Сегашната практика на съдебното решение на вземанията от резиденти обжалване на решението на компетентния орган за издаване на разрешителни за превоз на батерии на балкона е недвусмислен - съдилищата отказват да отговарят на тези вземания.
В случай на неразрешена монтаж на батерията, последвано от опит да се узакони промени са склонни да вземат страната на операционната или позволяващи организации и да се ангажира да разруши незаконно инсталирана батерия и плащат глоба до 2500 рубли.
Процедурата за прехвърляне
Можете да се получи разрешение за монтаж на батериите, ако са изключително целенасочен, притежават силни нерви и свободно време за посещение на различни инстанции. Всичко започва със събирането на пакета от документи, които ще бъдат необходими в бъдеще.
- Технически паспорт апартамент етаж (справка форма и f.1a F.5), който е направен в ОТИ;
- изготвен от лицензиран проектантска организация, реконструкция на проекта;
- технически консултации относно възможността за промяна на плана, без да се прави компромис с цялата къща отоплителната система;
- заключение на извънредните ситуации (пожар услуги) относно допустимостта на такава реконструкция;
- заключение SES (Rospotrebnadzor) относно възможността за промяна на плана
- съгласувано с архитектурен дизайн фирмата, разработила проекта на къщата;
- съгласието на собствениците на жилища в къщата, за да промените obschedomovogo собственост;
- съгласието на собствениците на апартамента;
- копие от документа (нотариално заверено) относно правото на собственост;
- Резолюция обслужващи къща организация (REU, в ефир, ECD, MC) за извършване на строителни работи;
- сключване на договор с лицензирана организация за технически надзор на работната поръчка.
В този случай, всяка една от следните организации може да поиска документи, които потвърждават уместността на балкона на превода в хола.
Разрешителни власти за отказ за издаване на такова разрешение не се нуждае от допълнителна мотивация.
Изрична забрана върху инсталирането на батерии за централно отопление, които се съдържат в жилищното строителство кодекс.
И това е достатъчно, за да ви накара да се отрече.
Трудности за доказване
Във всяка от участващите организации позволи вие ще трябва да докаже убедително осъществимостта на балкона на превода в хола и да защити техния случай. Ако MOE тиня, SES ще бъде да се спазват изискванията за противопожарна безопасност и санитарно-хигиенни стандарти или спазване, другите наематели е малко вероятно някой от вашите аргументи са убедителни.
Както вече бе отбелязано, отоплителната система е съвместна собственост на наематели на къщата. Следователно, за да се получи разрешение, ще трябва да се свика общо събрание на наематели на къщата с дневния ред: "Едно разрешително за монтаж на радиатори на балкона на апартамент № (N)». В този случай, съгласие трябва да бъде изрично всички собственици на 100%. И това не е от значение, че вие живеете в първия вход на партерен етаж mnogopodezdnogo дома. Съгласие не може да даде собственика на апартамента, който живее в петата или девети входа на горния етаж.
имот, посочен в тези разпоредби, които се отнасят до общата къща. По същия начин, дом отоплителна система. В крайна сметка, ако сте инсталирали на балкон батерията откаже щетите под формата на топлина, с опит на всички собственици на жилища в къщата.
Възможно е да "размрази" отоплителния радиатор в крайна студено, и е възможно да се намали неразрешено инсталирането на налягането на системата и по този начин намаляване на температурата на топлоносителя в общата отоплителна система. Тъй като тази стойност се изчислява въз основа на определен брой отоплителна техника, инсталиране на допълнителен радиатор в системата ще доведе до необходимостта да се изготви нов технически паспорт на жилищен блок, да се изготвят нови чертежи комунални услуги в домашни условия. Тази работа и отнема много време и скъпо от финансова гледна точка.
Ако е получено разрешение
Ако сте изключително щастлив човек да заобиколите всички бюрократични пречки, за да се получи съгласието на всички наематели на къщата и да получите желаната разрешително или спечели делото в съда. След това можем да мислим за това как да се монтира балкон отоплителна система.
Това ще изисква да се изчисли площта на пода на балкона, като на базата на тази стойност, ще трябва да се изчисли броя на секциите в радиатора.
Тя е проста. Но стандарти SanPin 1 m2 за отопление жилище използва два радиаторни секции, когато те са направени от алуминий или 1.5 ако е приложимо биметални раздел радиатор. Можете да разделите района на тераса за 2 или 1.5 и вие ще знаете какъв размер на батерията трябва да инсталирате.
В момента най-популярните алуминиеви радиатори. Те дават голяма възвръщаемост на топлинна и доста лесен за инсталиране.
В допълнение към отопление радиатор ще трябва да закупи определен брой фитинги и тръби, както и скобите към стената с подчертано батерия. Работата по инсталиране Трябва ли батерията. Водопроводчик упражняване на организацията, обслужващи комуналните услуги на вашия дом. В случай на самостоятелно сглобяване, рискувате с противозаконно технология, тогава вие нямате разрешение да спаси съществуващата инсталация, радиатор от признат жилищни помещения балкон.
Единственото нещо, което можете да вземете участие в производството на строителни работи - е да се следват правилното монтиране. Полезно е да се знае, че за определяне на радиатора от стената на балкона трябва да се използва най-малко 3 скоби, на която висяха раздела на батерията. Две скоба трябва да бъде поставен в горната част - те носят основната тежест и един в долната част - това ограничава мобилността на батерията.
Разстояние от горния ръб на прага батерията - не по-малко от 100 мм. и разстоянието от пода балконите - не по-малко от 120 мм. Изоставане на радиатора от стената трябва да бъде повече от 20 мм. Преди да започнете инсталирането на радиатора може да се монтира на стената на изолатора на фолио отразяващ екран (penofol), с цел да не се нагрява стената на къщата. Най-препоръчително да се използват пластмасови тръби, които са лесни за инсталиране и не изисква заваряване. Така Вие ще спестите и вътрешната обшивка материал на балкона на щетите гореща сгурия, генерирани по време на заваряване, и няма да се налага заплахата от пожар.
Тръби, свързани към радиатора не трябва да се прегънати. В противен случай, формирането на "тапата" на въздуха и батерията ви ще бъде студено. Също така, когато количеството топлина мивка над 12 секции е препоръчително да се използва схема на диагонална връзка, или в крайни секции ще стагнира охлаждащата течност и те ще бъдат студено.
След завършване на монтажните работи трябва да вземе комисионна, състояща се от членове на организацията на обслужване и жилища инспекцията.
Според резултатите, които тя ще се изготвя акт, които ще послужат като основа за промяна на свидетелството за регистрация, изготвен от ОТИ.
В същото време, жилищни площи етаж ще се промени и ще трябва да се направи нов паспорт, а след това - за да получите нов сертификат за собственост на жилище, като се вземе предвид промяната в района.
Получаването на разрешение за инсталиране на батериите на балкона е изключително неприятен и едва ли някога плащат разходите на средства и загубата на време, дори ако използвате кръгла тераса като хола или да засадят зимна градина върху него.
Тя е много по-изгодно и законно ще използва на балкона на други източници за отопление. Те могат да бъдат както подово отопление, изработен от филмови нагреватели и таван система за отопление инфрачервен или обикновен охладител на маслото.
Единственото нещо, което не мога да направя - е да се загрява на балкона с уреди на газ или твърдо гориво за отопление. Това е опасност от пожар и изисква отстраняване продукт устройство горивната система над покрива на къща.
Свързани статии