Лица, които имат желание да се претендира за имуществения данък удръжки имат право да кандидатстват за възстановяване на надплатената сума на данъка върху доходите до териториалната данъчна администрация на мястото на пребиваване, по всяко време, но не по-късно от три години от датата на плащане на посочената сума на данъка (стр. 8 на чл. 78 от Данъчния кодекс).
- в изразходваната сума от данъкоплатците в изграждането или придобиването на Руската федерация на сграда с апартаменти, апартамент или акции (акции) в тях, в размер на действително направените разходи, но не повече от 2 млн. рубли,
- в сумата, заделена за плащане на лихви по доверителни кредити (заеми), получени от кредитни институции и други организации на Руската федерация в размер на действително направените разходи.
Има два начина за използване на приспадане на данъка върху недвижимото имущество:
Re-предоставяне на данъчни облекчения, не е позволено.
Ако текущата година, в която жилища е бил придобит или построен приспадане на собствеността не може да се използва напълно, останалата част от него се прехвърля в следващите години, докато не се използва пълноценно.
Когато общият размер на съсобственост остатък имот е разпределена между собствениците в съответствие с тяхната листа (листа) собственост.
Съгласно чл вътрешния кодекс за приходите. 220 стр. 3 имот данъчно облекчение може да бъде предоставена на данъкоплатеца преди края на данъчния период, през обръщението си към работодателя (данък агент) на, подлежи на потвърждение от дясно на данъкоплатеца с данък имот приспадането на данъчната администрация във формата, одобрен от федералното изпълнителен орган, който отговаря за контрола и надзора в областта на данъците и таксите.
Съгласно чл вътрешния кодекс за приходите. . 220 § 1 ПП2) параграф 8 - за придобиване на имот в съсобственост или обща съсобственост на размера на приспадането на данъка върху недвижимото имущество се разпределя между собствениците в зависимост от техните акции (акции), притежавани от или с писменото становище (в случай на придобиване на жилищни къщи, апартаменти, стаи в обща съсобственост). Т д. В размера приспадане собственост на съвместна собственост разпределя в съответствие с протокол съпрузи, където съпрузи могат да бъдат разделени между активен остатък във всякакви пропорции. Един от съпрузите има право да откаже този път от приспадането на собственост в пълен размер и да използва остатъка при втория път (това е вярно, ако семейството планира да придобива или да се изгради още един жилищен имот).
Ако една къща е придобита в обща собственост на съпрузите. но прехвърлянето на средства за заплащане на цената на жилищата се извършва само от един съпруг за данък върху недвижимите имоти приспадане на другия съпруг трябва да представи документ, потвърждаващ плащане на средствата. Такъв документ може да бъде пълномощно да направят парични съпруга на друг да плати за разходите за жилища, изпълнени преди депозиране на пари под формата определят от законодателството.
Изграждането на данък жилищен имот приспадане се предоставя само след въвеждане на строителни обекта в експлоатация и прехвърляне на имущество на кредитополучателя (придобиващото лице). Ако договорът за строителство (инвестициите в строителството) имот Set списък на строителни работи по завършването на апартамента, че купувачът - лицето трябва да се изпълняват, когато представянето им с необходимите документи, удостоверяващи закупуването на строителни материали, данъкоплатецът има право на приспадане на данъка върху недвижимото имущество също в сумата, отпусната за закупуване на по-горните материали.
приспадане на данъка на имота не се прилага в случаите, (ако плащането на разходите за строителство или покупка на жилище къща, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него за данъкоплатеца трябва да се извърши с помощта на:
- на работодатели или други лица (до кредит не се прилага);
- средства на родител (семейство) капитал, насочен към осигуряване на прилагането на допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца;
- от плащанията, които са от федералния бюджет, бюджетите на Руската федерация и местните бюджети;
- в случая. ако за покупка и продажба на къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него се прави между хората, между които (да бъде роднина) в съответствие с член 20 от Данъчния кодекс;
- заплащане на разходите за закупуване на апартамента е направен от него;
- строителни материали за довършване на жилището в новопостроена къща, придобит след получаване на удостоверението за държавна регистрация на правата в този апартамент;
- ако един гражданин бяха получени само доходи от стопанска дейност, които са предмет на единния данък върху условната доход за определен вид дейност (. т За този доход е освободен от данък върху доходите на физическите лица);
- Родителите са закупени и платени за дял в жилищен район на малолетно дете. Детето също няма да може в бъдеще да упражнят правото си да получи това приспадане на данъка, като заплащане за придобитите акции не са ги направи свои собствени.
Първи данъчно облекчение чрез Федералната данъчна служба
За да се получи данъчно облекчение чрез Федералната данъчна служба, в края на календарната година, следваща документи се подават в данъчната служба по мястото на регистрация на кредитополучателя:
- оригинал и копие от документите за закупените от него апартаменти (договор закупуване на жилища, документ за собственост);
- оригинал и копие на платежните документи, потвърждаващи плащането за апартамента (разписки за продавача, банково извлечение). В допълнение, може да се изиска договора за кредит;
- удостоверение от заемодателя платили за предишната година ипотека интерес. В някои данъчни проверки са в допълнение да поиска извлечение от банката за плащанията, а след това е необходимо да се поръча екстракт сътрудничат личния си профил;
- Форма 2-PIT от работа през предходната календарна година, което потвърждава факта на изчисляването и изплащането на данък общ доход;
- попълнено данъчен връщане форма 3-PIT;
- декларация от раздяла или отхвърляне на акциите на единия от съпрузите, от получаване на приспадане в случай на закупуване на апартамент в общата съвместна собственост на двойката;
- заявление за приспадане на имот. Заявлението трябва да се уточни сметка, на която искате да получавате намаление (това може да бъде сметката, от която можете да изплати заема).
След преглед на документите, предоставени от FTS предвижда прехвърлянето на пари в указаната сметка на кредитополучателя.
Първи данъчни облекчения, като фирмата - работодател
Следните документи се подават за получаване на известието в данъчната служба по мястото на регистрация на кредитополучателя:
- оригинал и копие на документите за закупуване (договор за продажба, доказателство за собственост) на апартамент;
- оригинал и копие на платежните документи, потвърждаващи плащането за апартамента (разписки за продавача, банково извлечение). В допълнение, може да се изиска договора за кредит;
- удостоверение от заемодателя платили за предишната година ипотека интерес. В някои данъчни проверки са в допълнение да поиска извлечение от банката за плащанията, а след това е необходимо да се поръча екстракт сътрудничат личния си профил;
- декларация от раздяла или отхвърляне на акциите на единия от съпрузите, от получаване на приспадане в случай на закупуване на апартамент в общата съвместна собственост на двойката;
- декларация (DOC, 25,5 KB) за приспадане имот по време на работа. Заявлението трябва да съдържа подробни фирмата - работодател;
- копие от паспорта си.
Ако гражданин има няколко източника на доход, или през годината се променили работни места, е препоръчително да използвате първия метод за получаване на приспадане - чрез Федералната данъчна служба.
полезна информация
Свързани статии