Как да получите ипотека правила за регистрация

Предишен ◈ Следващото

В тази статия ще научите какво е ипотека като заем. ние също така посочи, които са необходими документи за регистрация на ипотеки и други нюанси.

Какво е ипотека

Като се има предвид понятието "ипотека", много хора възниква на заден студена пот, и те трескаво да си представи картината, както и за 30-те години в дълг към банката. В действителност, това не е толкова страшно и опасно, както ни се казва, много от "невярващите" в ефективна сила на ипотеката. Така че, доколкото всички знаем, ипотека се издава на граждани от банката за покупка на завършен, в процес на изграждане или търговска собственост. С други думи, това е възможно да се преработи тази декларация. Ипотеките в действителност - е форма на кредит, който действа като гаранция придобито имущество. За да научите как да се организира ипотека, ние ще ви кажем нататък.

В действителност, това не е форма на кредит, за съществуването на които ние знаем само в днешния свят. Той е известен още от времето на древна Гърция, когато банката е разрешено да залага на земята, а в замяна получи пари. Същото нещо се случва в момента, но тази процедура е била подложена на лека деформация и сега се модернизира до невероятни граници.

Как да получите заем

Списъкът на документи за ипотека:

общо (паспорт кредитополучателя, кандидатствате за кредит за ипотечен кредит, доказателства, че кредитополучателят има постоянна регистрация, документите, потвърждаващи факта на получаване на образование);
документи за ипотека върху имота, което показва дали кредитополучателят е в брак (удостоверение за сключен брак и актове за раждане на деца);
документи за ипотека регистрация, доказване на доход на кредитополучателя (копие на запис трудов договор или договор, отчет за приходите и разходите за последната година на експлоатация, доказателство за допълнителни доходи, ако има такива).

Този списък на документите, е необходимо да се предвиди и съдлъжник. Например, ако мъжът е договор за ипотека самия заем, за съвместно кредитополучателя в този случай ще му бъде жена.

Контролен лист за търговски ипотеки

Търговска Банка Ипотека изисква сътрудничество не само с юридически лица и представители на някои компании. Кандидатствайте за ипотека може да се образува физическо лице. Към молбата е приета за разглеждане, трябва да предоставите следните документи:

Подробно списък може да бъде значително допълнени от други форми в зависимост от ситуацията и обстоятелствата. Например, ако кредитополучателят е собственик на собствения си бизнес, то това трябва да бъде потвърдена от банката. Или има някои определени активи, собственост на кредитополучателя, информацията за тях се извършват по банковата карта на клиента.

Сама по себе си, сделката не може да се стартира, освен ако всички документи, приложени към заявлението за ипотека. Това е съвсем нормално, тъй като тя все още е основен недвижими имоти сделката, която изисква изключително подробен подход. Ако сте крайният резултат все още има одобрение на банката и се събира документите, необходими за ипотеката, тогава е време да се надолу до секцията за това как да се премине на самата сделка.

Как е ипотека на сделката

Сделката по ипотеката трябва да се извършва в банката. И това е тук, че ще бъде издаден договор за недвижими имоти.
В основата на изпълнението на сделката всъщност са три споразумения: Споразумението за договора за кредит и договора за ипотека за покупко-продажба на недвижими имоти. За тези форми на договори са подписани от всички страни, е необходимо тяхното присъствие. Тя трябва да бъде представител на банката, на кредитополучателя и продавач на недвижими имоти.
Има някои банки, които изискват задължително кредитополучател е гарантирала, а не само един, а няколко. Ако за някои определени обстоятелства кредитополучателя вече не могат да се извършват плащания (които трябва да бъдат документирани), а след това всички плащания се предават под гаранция.
В бъдеще, ще разберете, че вие, като на кредитополучателя (ако сте), задължения към банката, ще бъдат многократно по-големи от само себе си, тъй като последната страна се така или иначе носи определени рискове, докато Ви осигурим с пари в брой.

В какъв ред трябва да бъде подписан документи за ипотечен кредит

Представете си ситуация, която наистина ти харесва нова къща. Разбира се, веднага ще разберете, че парите за това, което липсва. След това можете да организира ипотека. Тя е в този случай ще бъде първият, който да подпише споразумение за заем от банката. В същия момент се регистрирате договора за залог на къщата на банката. След като тези форми са подписани и прикрепени към общ набор от документи, е необходимо да се пристъпи към подписване на договора за покупко - продажба (другият не може да бъде тук). В последния етап от подготовката на документа за ипотека.

Вие със сигурност ще се хареса на въпрос за това, кога ще получите писмено "сертификат за собственост", че ценните розова хартия, на която с големи букви. Така че, получаване на този документ се провежда както обикновено в регистрацията камара. Самата процедура за получаване на правото на собственост, се нарича държавна регистрация на собствеността. Бъдете подготвени за факта, че там с вас ще се изисква само три копия на документите за регистрация на ипотека апартамент или частна къща. Това е оригинала, нотариално заверено копие и просто копие.

Следващият въпрос, който интересува всеки, който подготвя документите на банката за ипотечен кредит, това е въпрос на време. Така че, за регистрация на сделката трае около две седмици. Веднага след като му дойде времето, тогава вие определено ще получите сертификат за собственост, но то ще бъде регистриран тежести.
Подготовката на документите в банката за ипотечен кредит за важната роля на тайнството на нотариуса. Много банкови услуги настояват, че нотариус настоящето на сделката и допълнителни документи, необходими за ипотеката. Но в действителност, тази процедура не е задължително по отношение на законодателството.

Какво означава това бреме в апартамента, извадени ипотека

Стигнахме до темата за това какво можете да или не може да се направи с тяхното имущество, кои документи трябва да отбележи за тежест. Всъщност, ако се вгледате, собственикът на имота не може да бъде много prodelyvat манипулация с имуществото си.

Като се има предвид колко ипотеки, издадени в бъдещето на банката на кредитополучателя няма да могат да го мине без предварително одобрение на този нюанс с оторизирани служители на банката.
Невъзможно е за неоторизиран реконструкция и преустройство в къща, или търговска нежилищни недвижими имоти. Тя също така ще изисква съгласието на банката.
Също така, както отдавна е известно, че ипотекира къщата не може да се продаде, дари, обеща, докато цялата сума ще бъде изплатена по ипотеката. Но много хора се интересуват от този случай, въпросът за това как да се промени настаняване, ако тя все още е в обременяването. Когато е възможно вариант, който на кредитополучателя след консултация с банката сключи нов договор за предоставяне на неговата ипотека и тази сума забавя предишното споразумение, но въпреки това, последвалото жилища също ще си купи ипотека.

И последното нещо, което да се помни, когато направите ипотека. Ако банката се доказва от факта, че кредитополучателят е умишлено доведе до повреда на имущество, като по този начин намаляване на стойността му, банката може законно да поиска предсрочно погасяване на ипотечен кредит.

заключение
Като цяло, процесът на кандидатстване за ипотечен кредит може да бъде не толкова отнема време и трудна, колкото може да изглежда в началото. Основното нещо е, че ясно разбрана и избра на условията, които са най-подходящи за вашите способности. Тъй като ипотеката - тя все още е дългосрочна тежест за вас, което ще попречи на вашите финансови перспективи, той е в най-добрия си интерес да плати заема възможно най-бързо.
Ако все още имате въпроси относно вписване на ипотеката, вие със сигурност ще намерите отговорите на нашия уеб сайт.