Повечето банки не са склонни да регистрация на договора ипотека с лице, което е в състояние да потвърди официалното си доход. Фирми искат някаква гаранция, че клиентът ще бъде в състояние да изплати заема в срок. Но е възможно да се получи ипотека, ако работите неофициално?
Тя не винаги е на нивото на заплатите и наличието на работни места съответства на размера на дадено лице за печалба, най-важното е да докаже способността си да плати на банката.
Разбира се, не става въпрос за хора, които имат никакъв доход, в този случай, никоя банка няма да им даде ипотека дори при специални условия.
Разчитайте на ипотеки без проверка на доходите, са:
При липсата на официална заплата, не може да се прилага дори за големи финансови компании като Сбербанк, AHML, тъй като те са много взискателни клиенти и да им наложи максимум изисквания.
По-добре е да се търсят специални програми за заеми в други банки или достъп до институциите за микрофинансиране.
Покупката на жилище ипотека
Преди да кандидатствате за банковата организация трябва да определи кой тип заем искате и какво можете да предложите на себе си банка.
съществуващите програми
Стандартните оперативни програми в банките - е:
- закупуването на готовия жилища в новата сграда;
- закупуване на апартаменти на вторичния пазар.
Можете също така да купуват на кредит на собствеността на акциите, подписване на договор с инвеститора и да стане пълен собственик на апартамент само след строителството на сградата.
Някои банки предлагат да получите заем, за да си построи къща, гараж, вила, или за закупуване на земя.
Също така, повечето големи банки предлагат преференциални условия за участниците на правителствените програми:
- много деца и млади семейства;
- военен;
- бюджетните позиции на работниците и служителите;
- хора, които стоят на опашката за подобряване на жилищните;
- Получатели на майчинство капитали, както и много други.
Изисквания към кредитополучателя
По принцип се организира банков кредит може да бъде до 21 години и 65 години за мъжете и 55 за жените. Последната цифра може леко да варира в зависимост от избраната програма и компанията.
Предпоставка е да се направи първото плащане в размер на 15 до 25% от стойността на имота, само на някои банки да одобрят заем без първоначална вноска.
Неразделна фактор - е наличието на време, на същото място от 1 месец, както и общ трудов стаж трябва да е най-малко на една година или половин година.
Той смята, само официалната заплата, което се потвърждава от удостоверение от работодателя.
Как да получите ипотека, ако работата не е официално?
Но не се отчайвайте и мисля, че ако няма официална работа, а след това можете да забравите за ипотека и да кажем сбогом на мечтата на собствения си апартамент.
През последните години все по-голям брой хора, които не работят на позиции за заплати и имат стабилна приличен доход.
Затова банките се опитват да се разгледат различни възможности и доходи все повече върви към клиента.
Тъй като ипотеката е разделен на развод? Вижте тук.
Методите на обработка на заема без проверка на доходите
Как да получите ипотека, ако работите неофициално? Предлага се със специални програми на банките, които са издадени без потвърждение от официален доход.
Въпреки това, предоставянето на такива програми:
- по-високи лихвени проценти;
- строги изисквания.
Вторият метод включва призив към услугите на институциите за микрофинансиране. Като правило, те са по-лоялни към клиентите без официална работа, но сумата може да се дава в много по-малък размер от страна на банките. Лихвените проценти са значително по-високи.
Ако гражданин е собственост на недвижим имот, той може да докаже, банката документи, доказващи собствеността му.
Обикновено това е необходимо да се установи на имота като обезпечение, но в някои случаи няма да се изисква да се направи жилища под гаранция, тъй като компанията е важно само за да се увери, че клиентът има имоти, които могат да бъдат конфискувани в случай на дълга.
Има и други варианти за обработка на кредита без потвърждение на платежоспособността:
- Добавянето на първоначалната такса да плащат за жилище, което ще убеди банката за финансовата жизнеспособност на кредитополучателя.
- Ако имате роднини, официално доходи от средно или високо ниво, че е възможно да ги привлекат като ко-кредитополучатели или поръчители.
- Опитайте се да се оформя в офиса по време на кредита.
- Ако кредитополучателят пътува често и има паспорт, той може да покаже нивото на паспорт в банката като доказателство за способността им да платят.
- Когато човек отдава под наем къща под наем, можете да дадете на банката договора за наем с наемателя.
- Потърсете помощта на професионални брокери или ипотечни брокери.
- Използвайте услугите заложна къща имоти след датата на недвижими имоти или на имоти в заложна къща, можете да направите първоначална вноска.
- Пенсионери и студенти са помолени да организира техни роднини ипотека върху.
Редът за регистрация
За да получите кредит за имот, трябва да се свържете с банката и да кандидатствате за ипотека. По-добре е да се прилага по отношение на няколко банки, тъй като повечето от тях не може да се отрече официално безработни граждани.
Опитайте се колкото е възможно повече, за да предоставите информация за себе към банката, така че дори и при липса на организация приходи биха могли да подкрепят кандидатурата си.
След това се дава няколко дни в банката на заявлението, той или отхвърля или одобри молбата ви.
В случай на одобрение е дадено на няколко дни, за да намерите на недвижими имоти. Банката може да предложи на клиентите подходящи възможности за жилища, или той се фокусира върху търсенето на себе си.
Препоръчително е да изберете няколко опции и след това внимателно да ги приведе в съответствие с банката.
Когато организацията ще одобри избрания имот, разпределени време за подаване и обработка на заявление.
Важно е да се гарантира, че декларацията се посочва:
- правата и задълженията на всяка от страните;
- дата и начин на плащане на кредита;
- лихвен процент;
- условия за прекратяване на договора, и много повече.
След изготвянето на договор, трябва да се регистрират в държавните органи, в съответствие с член 10 от номера на Федералния закон 102. От този момент нататък платеца става собственик на имота по силата на договора.
Какви са необходимите документи за възстановяване на сумата от 13 на сто при покупка на апартамент на ипотека? Пълен списък тук.
Необходими документи
Почти всички банки изискват, когато кандидатствате за ипотечен кредит за предоставяне на следните документи:
- основния документ на лична карта;
- идентификационния номер на платеца;
- удостоверение за работа от работодателя или удостоверение за правене на бизнес;
- документ, удостоверяващ дохода, включително неформално;
- удостоверение за брак;
- други документи, поискани от финансовите компании.
Свързани статии