Как да поднови земята от един човек на друг

Необходимо е да се поднови земята от един човек на друг. Продавачът има сертификат за собственост и кадастралната pasport.Pokupatelem е син на Продавача (38 години).

1. Възможно ли е да се издаде нотариален акт и какви документи да направите това трябва?

2. Има ли наличие е необходимо, когато се кандидатства за син?

3. Какъв вид пълномощно е необходимо от страна на Купувача и дали тя може да бъде издаден на името на продавача?

4. Трябва ли съгласието на купувача на съпрузи и продавача в този случай?

Отговорите адвокати (10)

Град Непознат

Може да е по лесно да издаде дарение на земя на сина си. Регистрирайте сделката в Rosreestra.

В този случай, няма да се налага да плащат данък върху личните доходи, като сделката между роднини.

- сертификат за собственост на земята;

- съгласието на съпрузите, ако сайтът е придобита чрез брак;

- нотариален акт за подарък (3 екземпляра.);

- акта на приемане на предаване (3 проби.);

Изясняване на клиента

Какво ви трябва. че-е да се издава сертификат за подарък (вж. точките на издаване)?

Изясняване на клиента

Трябва ли да се представят при кандидатстване за син?

Какъв вид пълномощно е необходимо (ако е необходимо) от сина си и дали тя може да бъде изпълнена в името на баща си?

Трябва ли съгласието на сина на двойката и бащата в този случай?

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

1. Възможно ли е да се издаде нотариален акт и какви документи да направите това трябва?
Генадий

Да. цитирано по-горе Списък dokumentoya.

2. Има ли наличие е необходимо, когато се кандидатства за син?
Генадий

4. Трябва ли съгласието на купувача на съпрузи и продавача в този случай?
Генадий

Ако земята е придобита в брак, споразумението е необходимо.

1. Възможно ли е да се издаде нотариален акт и какви документи да направите това трябва?
Генадий

изявление, споразумение, държавна такса, споразумението - ако съвместна собственост на съпрузи

2. Има ли наличие е необходимо, когато се кандидатства за син?
Генадий

3. Какъв вид пълномощно е необходимо от страна на Купувача и дали тя може да бъде издаден на името на продавача?
Генадий

4. Трябва ли съгласието на купувача на съпрузи и продавача в този случай?
Генадий

га ако съвместната собственост на съпрузите, т.е. земя, придобити в брака

Град Непознат

Трябва ли съгласието на сина на двойката и бащата в този случай?
Генадий

Не се изисква съгласието на сина на жената, за да придобиват земя.

Присъствието на двете страни при дарение Rosreestra задължителни! Вие неправилно препоръчително. Прехвърлянето на собствеността става след регистрация Rosreestra има нов собственик ще получи сертификат за собственост. В Rosreestr собственик върви заедно с дарения (бъдещия нов собственик), поднесени документи: 3 копия на договора за дарение, сертификат за собственост, получаване на плащането на такса за регистрация, съгласието на съпруга на собственика за отчуждаване на земя, ако земята е придобита в брак. Регистратори изявления за отпечатване и на собственика, на донора и на реципиента, бъдещият собственик поставят подписите си за деклариране и за предоставяне на първоначалното им паспорт на секретаря. От името на някоя от страните може да действа в лицето на нотариално заверено пълномощно. За да се регистрирате делото на подарък, също може да се изправи на нотариално заверено пълномощно, ако пълномощното изрично е посочено, че орган.

1. Възможно ли е да се издаде нотариален акт и какви документи да направите това трябва?
Генадий

Добър ден! По същество, въпросът Ви може
доклад и препоръча по-нататък. В тази ситуация, най-добрият вариант би бил - документ за подарък, защото подаръци между близки роднини (майка, баща,
брат, син, дъщеря), не се облагат с данък, независимо от срока на това
имот в собствеността на донора. Освен този вид сделка е почти
Не спорен и няма ограничения, които да дадат своето имущество
Собственикът има право на всеки, по всяко време, без които всяка поръчка.
Разбира се, можете да оспори всяка сделка, обаче, да оспори дарението между роднини
семейство е възможно само в един случай - ако надареното след дарението
Държеше се по отношение на донора неподходящо груб начин, включително
животозастрашаващи. Ако се изготви договор - продажбата с притежаването на по-малко от 3
година трябва да плащат данъци. Но ако договорът уточнява в размер на 1 млн. рубли
долу - не е нужно да плащат данък. договор за дарение е по-благоприятна, включително в
отношение на семейното право - според RF IC имоти, недвижими имоти
дарени като подарък по време на брака в случай на прекратяването му няма да бъде предмет на
раздел като е лична собственост, а не общата сума на придобитите по време на периода
брак.

2. Има ли наличие е необходимо, когато се кандидатства за син?
Генадий

Що за изявление е това? Най-вероятно договорът - да ви се наложи да тогавашният присъствие.

Нотариална заверка - да направи действие и регистрацията на сделката в съответствие с правата на договора за дарение. Отиди на нотариуса, където всичко е - просто казвам, че е пълномощно за извършване на сделката.

4. Трябва ли съгласието на купувача на съпрузи и продавача в този случай?
Генадий

Да, определено - не и ако това се прави - писмено споразумение - тогавашния - тази сделка може да бъде оспорено в съда. С уважение.

Аз отговарям на вашите въпроси за:

1. По отношение на възможността за регистрация на прехвърляне на земя всеотдайност за:

Действащото законодателство не забранява даряването на недвижимо имущество, от баща на син. По този начин, продавача (в договора за дарение ще бъде по-нататък на донора) могат свободно да даде на сина си, в полза на купувача (в договора за дарение, той ще бъде отнесен до реципиента) земя. Tax при което, въз основа на стр. 18.1 чл. 217 от Данъчния кодекс няма да бъде платена, защото дарението е между близки роднини.

Договор за да бъдат направени в писмена форма и се регистрира прехвърлянето на собственост в Rosreestra на местоположението на земята. За регистрация на прехвърляне на собствеността в Rosreestra вие трябва да предостави:

1) договор като в 3 екземпляра;

2) земя предаване приемане в 3 екземпляра;

3) Оригиналът и копие от сертификата за право на собственост върху земята;

4) Получаване на плащане държавен дълг за прехвърляне на собствеността на поземлен имот (оригинал и копие). държавна такса ще бъде

4.1) или 350 рубли (ако земята се използва за за спомагателна Пренасяне на земеделие, градинарство, индивидуален гараж или индивидуално жилищно, или е площта на земеделските земи - трябва да видите разрешено използването на земя, което е посочено в удостоверението на собствеността)

В този случай, държавната такса е задължително да го плаща син като реципиента.

5) нотариално пълномощно за представяне в Rosreestra (ако те се прилагат чрез пълномощник)

6) ако е необходимо съгласие съпруг донор за отчуждаване на земя (вж. П. 4, отговорът на този въпрос)

2. По отношение на необходимостта от присъствието на сина си (дарения) при подаване на документи за държавна регистрация в Rosreestr:

Наличието на сина задължително, дори и само той не разрешава на всяко друго лице да представлява неговите интереси в Rosreestra чрез пълномощник.

3. По отношение на вида на пълномощно от дарения, както и възможността да го издаде на донора:

Rosreestr позволява доставка на документи от физическо лице, единствено въз основа на нотариално заверено пълномощно. В този случай, на Гражданския процесуален кодекс във вашия случай не поставя забрана за изпълнението на пълномощно от донора до дареното.

По този начин, син (дарения) могат свободно да поставите форма разрешение на подаването на донор от името на документи за държавна регистрация в Rosreestr и представителство му.

4. По отношение на необходимостта да се получи съгласието на страните от съпрузите по сделката.

4.1. По отношение на продавача (донора). В съответствие с претенция 3 супени лъжици. 35 от Семейния кодекс за сключването на един от съпрузите на сделката
отписване на имоти, правата върху които са предмет на държавна
регистрация, сделка, за които законът установява задължителна
нотариална форма или сделка подлежи на задължителна държавна
регистрация, трябва да се получи нотариално заверено съгласие
на другия съпруг.

В същото време, по силата на чл. 36 от Семейния кодекс е изискването се отнася само за обща собственост на съпрузите.

По този начин, ако продавачът (донора) не е получил каза земя преди брака или по време на брака, като подарък, по наследство или по друга свободна търговия, ще бъдат задължени да получат нотариално заверено съгласие на съпруга за сделката, която ще трябва да се представят на Rosreestr.

4.2. Във връзка с купувача (дарения)

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 36 Семеен кодекс, имущество, притежавано от всеки от съпрузите преди брака, както и имущество, получено от единия съпруг по време на брака, като подарък, по наследство или по друг начин безвъзмездно
транзакции (собственост на всеки от съпрузите) е негова собственост.

По този начин, купувач-син (дарения) не е необходимо да се получи нотариално заверено съгласие на съпруга, за да получите подарък на земя.