Как трябва да вземе едно дете екстракт от апартамента в продажбата?
Отговорите адвокати (5)
"Телата на регистъра въз основа на получените документи по 3 дни премахване граждани от регистъра на мястото на пребиваване. Паспортите на гражданите, заличени от регистъра на мястото на пребиваване (с изключение на мъртвите, както и гражданите, обявен за изчезнал, обявен за мъртъв или пенсионирано ново жилище без заличаване от регистъра), направи знак на отстраняване от регистъра на мястото на пребиваване. Следите по заличаване от регистъра на мястото на пребиваване на гражданите на регистр Актуализиране на други документи за самоличност, произведени в удостоверение за регистрация на гражданите в общността. "
Изясняване на клиента
Въпроси към адвокат?
Ако семейството ви всичко е наред и не са регистрирани в отдела на родителските права и попечителство, или ако не са нещо друго, което капаните на които не са писали тук, че никой няма да се провери.
Как да продадем апартамента, в който регистрира незначително
Детето е регистрирано в апартамента
Ако апартаментът е собственост (приватизира) и детето не притежава акции в него, не се изисква разрешение от органите на настойничество при сделки с него.
Но детето се изисква да пиша - е малко вероятно да се съгласи с един апартамент или къща с наемател в натоварване, особено в настоящата ситуация на пазара на жилища, където предлагането ясно надвишава търсенето на купувача. Освен това, за разлика от гражданите на възрастни, да пишат на детето чрез нов купувач жилища съд не може, така че - като покупка, дори и с голяма отстъпка, губи всякакъв смисъл.
И ако възрастни жители може да се провери "vnikuda" и да живеят без разрешение за пребиваване на закупуването на нов дом, детето трябва незабавно да се регистрирате в други жилища - подходяща за живот и отговаря на санитарно-технически стандарти, или паспортната служба ще откаже да изпълни. Големината на апартаментите, местоположението и други характеристики не са важни.
По този начин, преди сключването на договор за покупко-продажба е необходимо да се регистрирате на детето в новото място на пребиваване. По този начин по реда на чл. 20 от Гражданския процесуален кодекс ", резиденцията на малолетни и непълнолетни лица под четиринадесет години ... на мястото на пребиваване на техните законни представители -. Родители, осиновители или настойници" Това означава, че първо трябва да намери място на пребиваване в продължение на поне един от родителите, а след това се регистрирате непълнолетния.
Детето е собственик на имоти в апартамента
И да продаде апартамента, в който има за едноличен собственик на детето, със съгласието на органите на настойничество. Същото важи и за други сделки с недвижими имоти - замяна или дарение. Как да се изисква разрешение за настойничество преди сключването на договора за продажба, замяна или дарение.
Първо трябва да се свържете с общината по мястото на регистрация на непълнолетно лице (в Москва тази област община). По-добре да го направи преди всички действия за продажбата на един апартамент или къща, за да получите подробна консултация, да се споразумеят за схемата на сделката, за да разберете дали е възможно одобрение сделка във вашия случай, какви документи трябва да предоставят, както и времето, в което ще бъде в състояние да получи необходимото разрешение да продават. Така ще избегнете много проблеми в бъдеще.
Следващото посещение на опека ще се проведе непосредствено в подготовката на документи за сделката. Готови изявление. Ако детето е над 14-годишна възраст, той подписа самата декларация, с писменото съгласие на родителите. За деца под 14 години се подписва от родителите. Той трябва да бъде подпис на двамата родители, дори ако те са разведени.
Моля, имайте предвид, че непълнолетните лица са деца под 14 години, от които действията на техните законни представители (родители или лице, назначено от съда настойник). Децата след 14-годишна възраст се смятат за малолетни и непълнолетни лица, но със сигурност имат паспорт, както и сделките, действат независимо, със съгласието на родителите (настойниците) или законни представители.
Най-често срещаната ситуация - продажбата с покупката брояч. Като опция - обмен. Според съществуващата практика в областта на правоприлагането, органите на настойничество позволяват "рокада", при условие че в новия дом детето ще получи собствеността на една и съща сума (или повече) квадратни метра разгъната площ, колко беше в старите. Ако новата Апартаментът е по-малка от тази на стария, ще трябва да се увеличи интереса на детето в нея.
За да се получи разрешение да продава трябва да поиска от нотариуса, който ще се извърши операцията, както и пакет от документи в купуват и продават апартаменти. Списък на необходимите документи за подаване в различните общини може леко да варира.
Сделката не трябва да нарушава правата на детето. Площта на новите апартаменти трябва да бъде най-малко продадени и нов апартамент трябва да се намира в същата област. Също така, сделката за унищожаване и придобиване трябва да бъде едновременно с съвместната регистрация на договори за двете купуват и продават стоки.
Стандартен списък: заглавие документи за закупуване и продажба на недвижими имоти, извлечение от регистъра на къща, финансови и лични сметки, общи жилищни документи, кадастрален паспорт и удостоверение за инвентаризация стойност на имуществото на териториалните офиси на Бюрото за техническа инвентаризация на покупко-продажба на недвижими имоти. Някои помогне инспекторът може да поиска допълнителна например книжка отворите оценка на непълнолетно лице, или удостоверение от полицейското управление, че семейството не е регистриран.
Има много ситуации, когато придобиването на нов апартамент към момента на продажбата на старата не е задължително да са:
1) Ако семейството продава апартамента и да замине за постоянно пребиваване в чужбина, за настойничество органи могат да се договорят за продажба без условие за покупката брояч, предоставянето на пакет от документи от OVIR.
2) Ако семейството се премества в друг град, и апартаментът ще бъде закупен там, длъжностни лица също могат да вървят напред и да дават разрешение за прехвърляне условие за прехвърляне на пари, за да продаде апартамента, за сметка на непълнолетния. Въпреки това, през определен период от време (обикновено - три месеца), родителите ще трябва да си купите апартамент в нов град и да даде на детето подходящ дял от имота. Ако това условие не е изпълнено, попечителството ще има пълното право да оспори и да отмените тази сделка.
3) Ако апартаментът е закупен в новопостроена къща, получи съгласието на органите на настойничество и по попечителство по-трудно, но и реалистично. Основното изискване - достатъчно висока степен на готовност сгради. Но преди да подпише договор за продажбата на стария апартамент, ще трябва да подпише договор с капитал за програмисти. В този случай, по време на строителството на къщата на детето трябва да се регистрира някъде - например, роднини.
Ако вашето положение е несигурно, не просто очаквам провал. Комуникация с опеката трябва да бъде диалог, в който и двете страни търсят компромис - най-доброто решение за детето. Основната задача на родителите в този диалог - да убеди служители, осъществили сделката не нарушава интересите на малолетното дете.
"И ако жителите на възрастни може да се провери" vnikuda "и да живеят без разрешение за пребиваване на закупуването на нов дом, детето трябва незабавно да се регистрирате в други жилища - подходяща за живот и отговаря на санитарно-технически стандарти, или паспортната служба не изпълни Размерът на апартамента. местоположение и други характеристики са без значение "(отговор на Жуков)
Чудя се как можете веднага да се регистрирате детето в дома си?
настойничество власти ще проверявате само от в случаите, посочени от мен по-горе, или ако внезапно те са получили сигнал, че сте направили правилно изпълнява родителските си задължения. Не че няма да се покажат без nadobnosti- нашата държава не е в състояние да го.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии