Как да отворите или да си купи мини-хотел в Испания? Тайната на успешното BB Hotel

Испания - популярна туристическа дестинация, както и много предприемачи предпочитат да купуват тук или отворете хотелиерския бизнес.

В продължение на много потенциални инвеститори, за да отворите свой собствен бутиков хотел или легло и закуска тип "легло и закуска" (BB) - една истинска мечта. По-голямата част се движи свои лични впечатления, получени от испанската гостоприемство по време на ваканция.

Въпреки идилична картина, на откриването на хотела в Испания, както и всеки нов бизнес е по-сложна, отколкото изглежда на пръв поглед. Ако не са работили в международната хотел индустрия, със сигурност ще се изправи срещу непредвидени трудности. Пригответе се.

Hospitality в Испания - това е трудна конкурентна среда, така че да се постигне добър финансов резултат, ще трябва да инвестират много пари, труд и талант.

В нашия опит в работата с предприемачите и инвеститорите може уверено да се каже, че недостигът на творчески идеи и иновативни концепции там. Проблемът обаче се крие в стратегическите и организационни области на бизнеса. В слабо разбиране на бизнес основи.

- Как да отворите собствен хотел?
- Какъв трябва да бъде перфектният леглото и закуска?
- Тъй като мястото се отрази на бизнеса ми?
- Как да се привлекат посетители на хотела?
- Как да контролирате оперативните разходи и управление на бизнеса?

Тези стратегически и организационни въпроси трябва да бъдат разгледани, преди да започнете работа.

Няколко съвета при отваряне или закупуване на имот в Испания:

- Наемете преводач, за да се избегне объркването неизбежен

- Намерете добър руски език адвокат в данъчно планиране, че напълно разбира правните особености на даден регион

- Испания правителство силно се справи с незаконните разработчиците: преди работа е достатъчно добър, за да се хареса на градския съвет за издаване на лиценз за изграждане на

- Ако сте купили историческа сграда, трябва да получи официално разрешение да се изгради в регионалното управление на културата

- За хотелския бизнес в Испания се изисква разрешение за откриване на Общинския съвет и одобрение от Министерството на туризма

- Уверете се, че строителите не са привлечени към работата на работници без документи. Страната произвежда от проверките на случаен принцип, и отговорността е на собствениците на недвижими имоти, а не безскрупулни предприемачи!

- Хотели в които има работна ресторант, също ще трябва да получи специално разрешение за обработка на храна

Изисквания за хотели в Испания

Инвеститорите, които искат да се построи хотел в Испания трябва да получат план за изграждане и / или проект, одобрен от местните власти. Хотелите могат да бъдат изградени само ако дружеството или инвеститорът да получи предварително разрешение за този тип строителство.

В допълнение, хотели трябва да спазват правилата, отнасящи се до съоръжения и достъп за хора с увреждания. Необходимо е също така да се вземат предвид от законите за опазване на околната среда и други регламентите относно здравето и безопасността на нашите гости.

Вие ще трябва да се намери добър адвокатска кантора, която може да ви даде индивидуални съвети и практическа защита в случай на спорове, ще помогне за решаването на формалностите при покупката на имот и да започне строителството на хотела.

Собственикът на хотел има определени задължения към гостите.

Например, за да публикуват тарифите за редица или да предоставят същите удобства за хора с увреждания.

В допълнение към стандартите за здравословни и безопасни условия на гостите на хотела е длъжен да се съобрази с всички закони за защита на данните - след като се регистрирате лични данни на многобройните си клиенти. Хотели в Испания също трябва да се съхраняват данните, записани в техните регистри, в продължение на 5 години - за използване от страна на полицията своевременно.

При наемане на служителите за своите хотели инвеститори ще трябва да се обърне внимание на квалификацията на специалисти. Работодателите трябва да се съобразяват с изискванията на трудовото законодателство на Испания, да не се правят на финансовите проблеми.

Как да се организира ефективно работата на BB Хотел в Испания

Мечтата ни - малък, уютен мини-хотел "легло и закуска".

Този имот е обитаван от собствениците на хотела, а също така дава стаи под наем. Понякога стаи са със самостоятелен санитарен възел, понякога гостите имат общи бани. В сутрешната закуска се сервира, която е включена в цената (оттук и името).

Забелязахте ли, че функцията на този хотел е настаняването на собствениците под един покрив с квартиранти? Ето защо ББ хотели - е примамлива идея за тези, които искат да се преместят в страната. Ти си купи къща в Испания, която се готви, да организира разрешителните и да се отворят тук печеливш бизнес. Жилища и работа в една покупка!

Настаняване в хотел тип BB в Испания не е скъпо. Гостите наемат стаи в тези хотели за кратко време с помощта на BB като точка на спиране по маршрута при пътуване в страната. Тя трябва да е удобен и икономичен места за настаняване.

Mini-Hotel BB предлага на своите клиенти напълно различно преживяване от една нощ в класически хотел. "Нощувка и закуска" - по-лична форма на приемане, когато човек остава в къщата на някого "платен гост." Ако са гостоприемни домакини, той ще се върне отново и да прославят вашия доброта към вашите приятели.

Отделно от факта, че BB е много по-евтино, гостите очакват да изпитат по-близък контакт с реалния Испания. Те ще искат да знаят от домакините на местните забележителности, ще се радвам да получа добри съвети и усещане на ежедневието си. Ето защо, този бизнес е подходящ за хора, за да се утвърди в Испания и е запознат със страната.

Испанците наричат ​​BB Casa Rural

Често тези семеен хотел далеч от забързания брега, в отдалечените селски райони. Това означава, че можете да се запознаете по-реална, живее Испания се различава от гланц луксозни туристически курорти.

В някои провинции на Испания хотели BB внимателно наблюдавани и проверявани, но и в други области, те не са обект на внимание от страна на властите.

Това е много динамично поле, както и пазара на недвижими имоти на Испания като цяло. През цялото време някои от собствениците напускат и преминават щафетата на друго вълнуващо. Мрежата има много оферти да купят BB готов бизнес във всички краища на Испания: Барселона, Хирона, Ibiza ...

Можете да получите качество на настаняване за семейството си, както и стабилен бизнес с фиксирана печалба и редовни посетители.

Основното нещо - задълбочено проучване на проблема и да не се впускат в басейна с главата си!

Понякога изглежда, че някои инвеститори обичат филма "Поле на мечтите" с Кевин Костнър, и вярват в скандалната фраза "Направете го, и той ще дойде."

Така че ние не създаваме бейзболно игрище в средата на поле с царевица в Средния Запад.

Ние инвестираме милиони в сериозен бизнес, и ние трябва да победи в парите.