Как да направите дарения на апартаменти с нотариални документи и разходи

Предишен ◈ Следващото

Страни, в дарението: донора - този, който дава; реципиента - който даде. Апартаментът може да се дари от един собственик или няколко собственици дадат своя дял в апартамента за една транзакция. Оказва се, че, така да се каже, предлагани на целия апартамент.

Етапи и разходи:

Първо изберете нотариуса

Етап №1 - Събиране на документи

Паспорти на донора и на реципиента;

Ако дареното от 14 до 18 години, които се нуждаят от паспорта си и паспорта на един от родителите (настойниците). Ако дарения до 14 години, му свидетелство за раждане и паспорт на един от родителите (настойниците).

Ако страната, е представена от упълномощено лице, паспорта си и пълномощно. Пълномощното може да бъде издаден в същия нотариус за 1-2t.r.

Сертификат (и) на разрешителното за регистрация или извлечение от хартия USRRE за имота;

Ако сертификатът не присъства, след това хартията е подходяща екстракт от USRRE на имущество. Имоти в този случай - Апартаментът на реципиента. Изявление също потвърждава правото на собственост, тъй като той показва на собствениците на апартамента. Той може да разпореди всяко лице, за 400R в MFC или Companies House. Как да се направи подробен писмен тук.

основа на споразумение - договор, съгласно който на донора е собственик на апартамента. Ако донора го купи. това е договор за продажба. Ако апартаментът донор е наследил, удостоверение за наследство. Когато приватизация - приватизационния договор и т.н.

Технически паспорт на апартамент от донор. Тя може да се поръча в ОТИ и MFC;

Нотариално съгласие на съпруга (и) на донора;

Това се изисква съгласие, ако Предлаганият апартамент, който е бил купен в брака, но в рамка само на донора. Тъй като апартамента, закупен в един брак се счита за съвместна собственост на двамата съпрузи, дори ако тя е украсена само на един от тях (параграф 2 от член 34 от Семейния кодекс). Съгласието се издава само от нотариус (параграф 3 на чл. 35, RF IC) и стои 1-2 TR Срещу съпруг, ще трябва паспорт и удостоверение за брак.

Етап №2 - Нотариусът подготвя и удостоверява с договор за дарение

На следващо място, на донора (ите) и на реципиента (а) за да се стигне до нотариуса и да плащат документи. Списък изброени по-горе в Стъпка №1.
Нотариусът ще направи договора за дарение в няколко екземпляра. че партиите трябва да подпишат в негово присъствие. Ако дареното на 14 години, не е необходимо неговото присъствие, а договорът за него е подписано от един от родителите (настойниците). Ако дареното от 14 до 18 години, а след това той слага подписа си в договора, плюс подписването поставя единият от родителите (настойниците).

Брой копия на споразумението зависи от броя на участниците в сделката, както и един остава при нотариуса за архива. Например, ако двама донори и един реципиента, копията ще бъдат 4. За всяка от надареното заверено копие на договора ще бъдат издадени в специален формуляр с водни знаци, както и за донорите и на нотариално заверени копия ще бъдат върху обикновена хартия. Ние също така посочи, по-долу, че споразумението може да направи самите страни, а не непременно да бъдат проектирани самия нотариус.

След подписването, нотариусът успокои договора (удостовери).

Сега е нотариалния акт на подарък, трябва да се регистрирате.

Етап №3 - Post договор за вписване в MFC или Companies House

Нотариално дело на подарък, заедно с други документи в MFC или Reg.palatu. Има 2 начина: чрез нотариус или самостоятелно (претенции 5 т 3 от член 15 от Федералния закон №218-ФЗ).

Вие може да бъде представена чрез нотариус

По закон срокът за регистрация на нотариален договор в Companies House - 3 работни дни след MFC - 5 работни дни. На практика не винаги имам време да се регистрират в срок.

Тук можете да подадете своя собствена

Водещият (ите) и на реципиента (д) обжалва лично на секретаря или MFC. Разликите в дизайна на посвещение сред тези организации там. Трябва да имате:
- Паспорти на донора и на реципиента;

Ако апартаментът се предлага незначително (под 14 години), му свидетелство за раждане и паспорт на един от родителите (настойник), ако е незначително (между 14 и 18 години) - паспорта си и паспорта на един от родителите (настойник).

Пълномощното и паспорт на упълномощения представител, ако споразумението се обслужва от нея;

Дарение договорни апартаменти, нотариално заверени;

Нотариално заверено съгласие на съпруга, ако апартаментът е купен в брака, но в рамка на един от съпрузите. И допълнително удостоверение за сключен брак.

По закон срокът за регистрация на нотариално заверена декларация Reg.palate - 3 работни дни след MFC - 5 работни дни. Можете да се обадите и да се уточни датата на завършване на регистрация на сделката, тъй като не винаги е нужно време, за да се спази крайният срок.

На уречения ден да вземете регистриран договор за дарение. Също така на реципиента (ите) ще бъде даден откъс от USRRE до апартамента, което показва, че сега е притежател (законен собственик) на апартамента. Не трябва да има паспорт и квитанция, издадена от предишния служител.

Ако донора и на реципиента не близък роднина, на odaryamomu трябва да плащат данък на 13% от покупната цена (ал. 18.1 на чл. 217 от Данъчния кодекс RF) след регистрацията на договора. Водещият във всеки случай не данък, ако дарението не плаща, дори и ако роднина не дава близо, защото той няма полза от сделката не получава. За получаване на дарения, получава обезщетения само под формата му поднесли един апартамент, и затова плаща данъка, ако той не дава кратко роднина. За данъка да плати на родителите на непълнолетно лице (настойници). Подробности тук.

Разходи (разходи) за дарението на нотариуси и трикове

Нотариусът може да бъде предявен вече подготвени делото на подарък за своя лиценз (гаранции). Т.е. възможно да се изготви договор, го подписва при нотариуса, нотариусът удостоверява тогава той. Но този трик е, че на практика, много от тях (ако не всички) нотариуси настояват, че те се изготви договор, въпреки че законът не е уточнено никъде. В противен случай нотариуси просто отказват да удостовери договора донесе. Така че опитайте първо да звъни нотариуси, които могат да се споразумеят.

Законът не уточнява кой точно плаща за разходите за услуги и други разходи, така че донорите и реципиента предварително го решават заедно.

Ако се направи необходимото дарението от нотариус. разходи са както следва:

Повечето нотариуси за договора за сертификат за дарение начисляват такса от 0,5% от кадастралната стойност на апартамента. Как да разбера, че цената е написано тук. По закон, нотариусът няма право да се определи от кое да се изчисли стойността на 0.5%, той има право да прави страните (параграф 5 на чл. 333,25 на Данъчния кодекс). В същия член се посочва, че цената не може да бъде по-ниско от очакваното (номинална) стойност на апартамента. Прогнозната стойност може да бъде определена само оценки на компании, които имат специално разрешително за тази цел (виж точка 8 на чл. 333,25 на Данъчния кодекс). Цената на услуги по оценка във всеки регион са различни - от 4 TR

Важно е да се разбере, има ли смисъл изобщо или да поръчате оценка е по-лесно да плати на нотариус такса от кадастралната стойност. Ние се опише например: Предлаганият апартамент кадастралната стойност от които - 3 милиона рубли. Стойността на скоростта на идентификация със земята на 0,5% * 3000000 = 15 TR Ако сте поръчали оценка, и това показва, че стойността на апартамента 2 милиона рубли. тарифа на нотариуса ще бъде 0.5% * 2000000 = 10 TR Но също така и оценка на разходите 5 TR Оказва се, оценката на разходите и оценката, без същото. С плащането на оценката и изплащането на нотариуса върху него само 15 TR Както и при плащането на нотариуса с кадастралната стойност.

Задайте въпроса си във формата по-долу, или в един прозорец консултант онлайн в долния десен ъгъл на екрана. Или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата): 8 (499) 450-26-31 - Москва и региона. 8 (812) 490-76-51 - Санкт Петербург и в региона. 8 (800) 500-27-29 вътр 346 - всички региони на Руската федерация.