Откъде да започнем?
пренаемане договор
договор договор за пренаемане да създадете свой собствен или го намери извадка от интернет, но най-добре е да се потърси помощта на агенция за недвижими имоти. Заслужава да се отбележи важен момент, който трябва да се помни, наематели, които желаят да наемат апартамент. Субаренда договор е предмет само на законовите изисквания на нормата на жизнено пространство на човек. В Иваново е 10 квадратни метра площ за живеене в отделни апартаменти, и 14 "квадрати" за комунални жители.
Ако сте приели обществени жилища без съгласието на
Много от наемателите на общински жилища са процедурата по одобрение е твърде дълъг и досаден, и да получи разрешение да преотдават от съседите не винаги е лесно. Ето защо, някои от "общински" под наем жилища под наем без споразумение. Последиците от тази обрив могат да бъдат много непредсказуеми - от административното наказание и завършва лишаване от заповеди за апартамента.
Страдат от непоследователната доставка на апартаменти под наем може да бъде като работодател, и пренаемател. Често това се насърчава от съседите се оплакват до района, който след посещение на "лошия Апартаментът", съобщава на нарушенията, разкрити по време на организацията на жилища. В резултат на това, работодателят ще се наказва с глоба, а на временните обитатели ще бъдат помолени спешно да освободят помещенията.
Между другото, безскрупулна "общински" често се използва от неопитен наематели доверчивост. Когато недвижим имот, те се предадат такса в продължение на няколко месеца по-рано, като се позовава на факта, че, например, за дълго време да напусне града. На следващия ден, на ръба на друг наемател изглежда регистриран в същия апартамент. След като научава, че помещенията са били предадени без негово разрешение, той ще поиска освобождаването на жилища. А фактът, че парите, платени за няколко месеца по-рано, той не се интересува.
За да се избегнат такива изненади, гостите трябва да изискат от отговорното наемател на следните документи:
- паспорт с разрешение за постоянно пребиваване в апартамента;
- разписки за плащане на комунални услуги, за да назовем само отговорен наемател;
- копие от финансовата сметка, извлечение от къщата;
- писмено съгласие на всички пълнолетни членове на семейството на работодателя (и всички съседи, ако ние говорим за комунално жилище), регистрирани в този апартамент.
Наем на правно призната предприемаческа активност и следователно се облагат с данъци. И ако "Общинска" официално иска разрешение за промяна на жилищна площ в преотдават, тя веднага влезе в полезрението на данъчните власти на. Ако наемателят на общински жилища не декларират доходите си, подходящи санкции ще бъдат приложени към него.
Така че, ако някой гражданин не е своевременно подадена данъчна декларация, тогава той трябва да плати глоба от 5% от размера на дължимия данък за всеки месец от датата, определена за нейното подаване. Ако работодателят не е подал декларация за повече от 180 дни след датата на падежа, той ще трябва да плати 30% данък и 10% - от сумата за всяка пълна или частична месец, започвайки от 181 дни (член 119 от Данъчния кодекс. Руска федерация). Законодателството предвижда също наказва с глоба за неплащане или частично плащане на данък в размер от 20 до 40% от неплатените суми (чл. 122 RF).
В заключение следва да се отбележи, че според брокери, въпреки риска за отдаване под наем на общинска собственост, това е много в търсенето наематели. Въпросът тук е, финансовата страна на въпроса - градската собственост наета частна по-евтино с 10%. В този случай, в стаята трябва да е по-вероятно, отколкото един апартамент.
Свързани статии