За непосветените, самото присъствие на "Екстра" апартаменти и възможността за предаване на лизинг вече представлява beskhlopotnuyu живот и редовен доход. Въпреки това, тези, които вече имат такъв опит в това отношение съвсем различно мнение.
В този брой съм отдавна е кръг от проблеми, които трябва да бъдат готови от самото начало.
Проблем номер 1. Неплащане на наем.
Най-често срещаната ситуация. Причините за това могат да бъдат много различни, фактът си остава същата - ти губиш доход. Е най-лошото от проблема е ситуация, в която работодателят забави толкова дълго плащането, което расте огромен дълг, което той ясно не плаща в държавата.
Опитайте се да се защитят срещу неплащане на сцената на договора. Тя трябва да присъства с описанието на артикула на работодателя отговаря за навременното плащане и посочва периода, в който той ще трябва да напусне апартамента в случай на повреда да плащат такса.
Проблем номер 2. Не притежавам - не съжалявам.
Отдаване под наем на апартамент, всеки собственик очаква да го върна в същото състояние, в което е бил преди промяната. Не винаги, тези очаквания се сбъднат. Например, едно семейство с две или три деца, аз обичам да се направи (особено по стените) и едно куче в допълнение, може да разсее тези очаквания много бързо.
Ето защо, преди да се премести, което трябва да се стигне до взаимно съгласие за това, което трябва да се разглежда на процедурата, както и че - не. Ако в допълнение ви направи козметичен ремонт в апартамент домакински уреди и мебели, а след това да се свие просто трябва да се направи опис на цялото имущество, с бележки за текущото му състояние. Този документ, подписан от работодателя, че имате правото да настоява за обезщетение за щети на имущество, ако то е причинено или самата имота ще изчезне в неизвестна посока.
Нищо лошо, също ще бъдат включени в списъка на точки на съгласие за вземане квартирант обезпечение в случай на повреда или загуба на имущество. Депозита се връща, ако имотът се доставя в същото състояние, както е взета; в случай на искове за сумата може да отиде за обезщетение. В случай на отсъствие от размера на работодател цялата гаранция, той може да се обърне на месечни вноски.
Ако не планирате да вземат залог, както и че е необходимо да наемете апартамент с мебели и уреди, като описаната вещ може да бъде застрахован. И, за да наистина сведе до минимум риска, можете да се предпазите от наводнение на съседите по-долу, договор за застраховка гражданска отговорност: в края на краищата, апартаментът принадлежи на вас, в случай, организиран от отговорност на работодателя от наводнения ще падне върху вас.
Проблем № 3. Жителите - невидим.
Често, има моменти, когато, след като сте подписали договор с един човек, се оказва, че всъщност живее в апартамента си две, но също така и три или четири души. Така самотно момиче, след уреждане може бързо да стане майка на много деца, и на заклет ерген изведнъж се установява "роднини от селото", че "много скоро", трябва да си тръгне. Предотвратяване на такава ситуация може да бъде преди населеното място, той обсъди с работодателя. Резултатите от Вашия договор трябва да бъдат изложени в една от клаузите на договора.
В допълнение към всички по-горе, има един съвет, много проста, но в същото време най-ефективните: не бързайте да подпише договор с работодателя. Погледнете лицето не се нуждае от пет минути, преди подписване на договора. Най-добре е да се организира предварителна среща, дайте подробности за това как виждате възможно вашето сътрудничество, който е приемлив за вас и кое не е. Задавайте въпроси и да наблюдават в хода на разговора за работодател - какъв човек той говори, какви са жестовете, изражението на лицето. По време на този разговор, можете да получите отговор на въпроса дали искате да се справят с този човек, или не. Бъдете внимателни едновременно, можете да се предпазите от много проблеми и загубеното време.
Свързани статии