Търговията през цялото време е най-печеливш бизнес, по-достъпни за предприемачите, започващи рода си - е отворена сергии и павилиони, както лизинг пространство в съществуващи сгради е твърде скъпо. Но най-напред е необходимо да се реши проблема с земята, върху която ще бъде възможно да се поставят и да отвори търговски обекти - магазин.

Обикновено са разположени магазини земи от административни единици и техните собственици са:

Той също така се случва, парцел под търговското павилиона принадлежи на едноличен търговец, той е малко по-лесно себе си в процеса на проектиране на лизинг, но основната разрешителен документ ще бъде същата, както в случая на общинска земя - лизинг. Процесът на регистрация - това е дълъг, трябва да се съберат и да представят определени документи. За да научите как да получите разрешение за инсталиране на търговски павилион - по-долу.

Общата процедура за регистрация на лизинг

8 (499) 703-15-47 - Москва
8 (812) 309-50-34 - Санкт Петербург

или, ако предпочитате, използвайте съветник онлайн формуляр!

Всички консултации са безплатни от адвокати.

Някои трудности могат да възникнат, когато правите договор за наем на земя за павилиона, ако е в общинската собственост. Като правило, тази част от границата не е маркиран и кадастрален план не. Но най-голямата пречка за разработването на това не е - във всяка ситуация винаги може да се намери изход. За определеното земя съгласно законодателството предвижда тръжна процедура павилион. и се дава само за частта от договора за наем. Съгласно действащата нормативна уредба в повечето региони на максималния срок на лизинг от 5 години.

След регистрацията на поземлените служби на града, се предлага за продажба, а победител е този, който ще предложи най-добрите условия. След успешно кандидатурата на градските услуги подготвят договор за наем, и е подписан от двете страни. В края на това може да бъде удължен, без търговия на срочен договор.

Конкретните действия във регистрация

На първо място, ние трябва да се определи правният статут на предприятието, което ще лизинг земя: дали тя е едноличен търговец (PI), или дружество с ограничена отговорност (ООД). И това ще бъде началото на пътя към създаването на техния бизнес. След това трябва да изберете място за отваряне на сергия, като се вземат предвид наситеността на територията на предполагаемото търговска зона.

Трябва да се разбере, че наемът на земя може да бъде, за да се изгради върху него нещо, или без строителството, а само да се сложи някаква сгъваема обект, като павилион или търговски павилион. Действия за точно такъв случай:

Този ред за намаляване на местата за регистрация, собственост на общината, в случай, ако основното състояние, има някои разлики в дизайна.

Ако земята е държавна собственост

Всички по-нататъшни действия за регистрация на договора за наем, за да отворите една сергия, както е изложено по-горе, на територията на община земя:

Ако кандидатите за повече от едно място, правото на лизинг, предвидени за победител на търговия.

Uniform ред, при условие няма документи, техните списъци на документи могат да бъдат определени за всеки регион. но общоприетите изисквания предполагат задължително подаване на документи. Изявлението - текстът се представя по следния начин:

"Позволете ми да наемат общински град земя Ensk за бизнеса - да се отвори една сергия продажба на резервни части за автомобили. Необходима площ на земя 40 кв. м, разположени на Фрунзе улицата. Схема закрепване част ".

• Преглед на снимка, предназначени за отдаване под наем част (3 екземпляра.);
• доказателства за данъчно счетоводство (SP) и държавна регистрация (LE);
• заповед за назначаване на ръководител на предприятие или предприемач паспорт (копие).

В някои региони, като иска също основните документи. кодове дейност, както и на касови бележки. Процесът на кандидатстване с пакет, прикрепен към него документи на месец.

допълнителни разрешения

• Имоти и благоустройството комисии, отдели на архитектурата и търговия, технически преглед;
• Rospotrebnadzor и санитарно-епидемиологично наблюдение, проверка на безопасността на движението и за противопожарни служби, Vodokanal и природозащитници.

Договорени проекти с всички услуги, можете да започне строителството на съоръжението. В същото време не трябва да забравяме, че за лизинговия период, се изчислява от датата на подписване на договора, както и от този ден нататък време - пари.

През последните години, в резултат на инсталацията от върха, в градовете борба с временни структури, да се влошава външния вид на града. в резултат на тази борба - честите повреди в предоставяне на земя под наем. Ако това се случи, е необходимо да се чака писмен отказ да го оспори в съда. Конвенционалните състави на повреди:

• твърде много обекти за търговия на територията;
• земя, запазено за други цели;
• земя се изключват от оборота.

За да се избегне съдебен процес може да се получи специално избраната област за изграждане на сградата. и да го изгради с усет за магазин. Тогава земята под сградата с течение на времето на наемателя може да се премести в имота.

Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: