Как да купи банка ипотекиран длъжници собственост

Когато даден кредит за голяма част от банките изискват от кредитополучателя на синдика или обезпечение. Много изберете последната опция, като се използва като обезпечение на превозното средство или собственост. Това се случва така, че банките трябва да конфискуват обезпечението и пригодени за продажба за покриване на разходите им за лошите кредити.

Отърви се от обезпечение и да се възстанови парите си банки се стремят възможно най-скоро и затова постави на ипотекирания имот в доста под средното за пазара. Не е изненадващо, че толкова много хора се интересуват от тези предложения.

Покупка на обезпечение чрез търг

На бреговете на голям сайт има отделен раздел, в който се показва на конфискувани обезпечение с подробна информация за обекта и неговата стойност. Офертите се обновяват от време на време.

Продажба на обезпечение може да се осъществи по няколко начина. Този депозит може да продава на длъжника и да похарчи парите за погасяване на кредита. В този случай, сделката трябва да се провежда под контрола на заемодателя. Ако съдът реши да прехвърли на обезпечението на заемодателя, самата банка вече са ангажирани в продажбата на обезпечение. Често, обезпечението включени в тръжна процедура. Това изпълнение е най-изгодно решение за клиента.

По време на първия търг гаранцията се определя на средната пазарна стойност. Ако обектът не предизвиква интереса на купувачите, по време на втория търг ще го продаде за по-малко (обикновено цената е намалена някъде в 30%). За да участват в търга потенциален купувач на обезпечението ще бъде необходимо да се направи авансово плащане от 5% от партидите, продадени. Ако купувачът спечели търга, но парите отиват за изплащане на продажната цена. Ако купувачът не е купил на търг е показано, че в продължение на няколко дни, таксата за търг ще бъдат възстановени в пълен размер.

Специалистите съветват преди да купите ипотека, за да инспекция му. Често, само един поглед към темата достатъчно, за да вземе правилното решение. Само така ще дойде и купи обезпечение на търг може да бъде, но за в бъдеще с такъв имот може да предизвика сериозни проблеми. Например, можете да си купите изгодно апартамент в добър район, но тя все още ще бъде на живо длъжник. стария собственик изгонване в този случай може да отнеме много време и дори може да изисква намесата на правоохранителните органи.

Как да се предпазите

Първо, ние трябва внимателно да проучи всички документи, за да се запознаят с предмета, който трябва да бъде закупен на търг, както и внимателно лечение на ниска цена. Цена, която е много различна от средната за представяне на предложения, трябва да бъдат предупредени. Често такова обезпечение е проблематично, поради което банката се опитва бързо да се отърве от него. Така например, банката конфискува собственика на апартамента могат да се обърнат към съда и предизвикателство тръжните резултати. В тази ситуация, купувачът върне парите, ще бъде трудно.

Минимизиране на рисковете при покупка на имот ипотека ще помогне на професионален адвокат. Неговите услуги могат да бъдат скъпи, но това е лесно да се решат всичките си документи и ще ви помогнат по-добра сделка в съответствие със закона.

Закупуването на залог от длъжника

Такава опция за покупка на обезпечението е най-простите, но в същото време той е най-скъпият. Рядко длъжник да се съгласи да получи гаранция само за сумата, която той ще трябва да се прехвърли на банката за затварянето на кредита. Нещо, което искат да направят повече и да получите бонус с продажбата.

безопасна покупка

Такава е покупка и продажба на обезпечението, което е изцяло собственост на банката. Чрез закупуване на обезпечение по тази схема, купувачът може да е какво да се притесняваш, банката няма да оспори сделката. Скъп имот купувач в такава ситуация могат да бъдат закупени на кредит. Но това ще се знае точно как да се купи ипотекиран имот и не съжалявам, по-добре да се консултирате с адвокат.