Как да използвате столицата майчинство при покупка на апартамент - условията за закупуване и характеристики на договора

Cash. това. също неколкократно изрази могат да се използват за:

закупуване на жилище;
получаване на всяко дете в семейството на образованието;
инвестиция в капиталов част от пенсията на майката;
адаптация на децата с увреждания.

В тази статия ще се разкрият в детайли 1 точка. "Как да се използва капитала майчинство при покупка на апартамент? ".

Условия за ползване на майчинство капитал за закупуване на апартаменти

Главното условие за използването на публични средства при закупуване на имот. Тази оферта е необходимата сума на продавача или прехвърляне на пари на банката. отпусната за ипотека продукт.

И именно поради - за тази дума. когато можете да се възползвате от подкрепата на правителството е значително по-различна.

Закупуването на дом веднага за своя сметка

Тук добавите средства, предлагани състояние веднага след раждането на дете, няма да бъде възможно, тъй като според закона, за да се възползвате от сертификата е възможно само след като детето се превръща 3 години.

Плащане за отпуснатите пари за авансово плащане ипотека

Има време за теглене на пари е силно намалена. и необходимостта да се отгледа дете до 3 години. да се възползват от тях. не. Така че, ако имате задължение кредит за ръцете. Пенсионният фонд за последните няколко дни ще направи прехвърлянето на пари на банката. Това е максималният срок на извършване на цялата сделка е около 60 дни.

Методи за получаване на един апартамент със сертификат

При закупуване на апартамент трябва да знаете. че държавната подкрепа означава, че можете да използвате в следните случаи:

плащане на плащане за влизане в различните видове кооперации;
при покупка на жилище с ипотечен кредит. позволено да плаща лихва по кредита;
плащане на първата такса използване ипотечни продукти;
покупка на апартамент в използването на техните средства;
с участието на дела на домове, построени. позволено да превежда "родител пари" за сметка на изплащане на исканата сума.

Следващият разгледаме най-популярното приложение на държавна подкрепа.

Купуването на акции в новопостроена къща

При сегашния пазар на жилища. много строителни фирми предлагат да инвестират парите си в изграждането на новия си дом.

Държавата позволява да използват парите си за тази цел, в следните случаи:

семейството има пари. и разликата между тях и цената на апартамент включва инсталирано състояние сума. сила към момента на сделката;
подобряване на жилища, чрез приходите от парите от продажбата на стария апартамент и парите. субсидирани от държавата, която обсъждаме федералната програма;
използването на "родител пари" за плащане на първата вноска по ипотеката. използвана за закупуване на акции в новопостроена къща;

Изискуема от документи, за да ги предаде на Пенсионния фонд на Русия. в случай на придобиване на акции в новопостроена къща:

издаден сертификат от време (ако бъде изгубен възстановен на ЗФР е дубликат.);
Руски паспорт с задължителна регистрация (в подготовка на документи адвокат нотариално заверено пълномощно.);
удостоверение за сключена застраховка (SNILS);
ако купувачът е една малка част от съпруга или съпругата на лицето. е предмет на държавата. тя трябва да бъде и граждански паспорт и свидетелство за брак;
проверки. отчети и договори, от които е възможно да се инсталират. колко пари вече са платени. и колко още трябва да;
регистриран в споразумението за управление на закупуването на акции;
задължението на съпруга или съпругата на собственика на сертификата. и е купувач на акциите. за. че след 180 дни жилищно строителство. жилища се преиздава за всеки член на семейството. със задължителното указване на дела на всеки от тях.

Всички от горепосочените документи се изпраща на ЗФР. и в края на тяхното мнение. постановена както от положително решение. или отказ се посочват причините.

Закупуване на завършен апартамент на договора за покупко - продажба

Чрез закупуване на готови жилища с договора за продажба, със съдействието на "майка на пари", купувачът трябва да е необходимото количество, равно на цената на придобития имот, нетно от формираните държавни средства.

След прехвърлянето на собствени средства на продавача и преминаването на действия за регистрация в апартамента Rossrestre. продавачът се отнася до ЗФР изявление и прилага undernamed хартия:

сертификат;
национален паспорт с регистрацията;
удостоверение за сключена застраховка (SNILS);
документ. създаване на собствеността на закупените жилища разработчик дружество;
регистриран договор - продажбата;
удостоверение за регистрация на права;
сертификат или извлечение от продавача на компанията върху остатъка от дълга на закупения апартамент.

След прехвърлянето на необходимите документи служителят ЗФР е длъжен да разгледа молбата си в рамките на не период повече от 30 дни, след което се прехвърлят пари по сметката на плащане по договора.

Особености на договора за покупко - продажба по капитал майчинство

В случай на средствата, отпуснати от целевата програма за държавен частичното плащане на закупените жилища, процедурата за регистрация на сделката и прехвърлянето на пари има свои собствени характеристики:

продавачът получава пари от държавата само posletogo. купувачът регистрира правото си на жилища в Rosreestra и ЗФР ще разгледа искане за теглене на пари;
за прехвърляне на пари възстановяват за сметка на държавната подкрепа за придобития имот, наложена на тежести в полза на лицето, което продава къща, като в сключи договор носи специална маркировка;
vdogovore трябва да се предписва банкови данни. чрез които прехвърлянето на пари и банкови сметки, PF руски продавача;
в договора, за да се побере цялото семейство. Ако някой - който и да е от тях. по някаква причина, не участва в сделката. Той дава съгласие в писмена форма;
ако собствениците си купи апартамент на няколко души (няколко продавачи), договорът конкретизира всички от тях и подробности за всяка от тях. както и размера. otsdelki, които получават. Също така със съгласието на продавача издава в писмена форма. цялото количество може да се прехвърля. някой - този;
След подписване от страните на сделката по договора. той със сигурност ще бъде заверена от нотариус. Освен това, задължителен компонент на акта на приемане и предаване апартамента. и се прилага към споразумението. при липса на недовършената сделка се признава.

Мога ли да си купите една стая под капитал на майката?

Докато подобряване на жилищните условия за сметка на привличане на "майка" на пари, стая или няколко стаи могат да бъдат закупени по два начина:

купувам само напълно изолирани стаи в къщата (апартамент);
с покупката на съответния дял от цялата къща или апартамент става собственост на купувача.

В първия случай е важно да се знае. стаята. да купите. подходяща за живи хора в него и да се отдели от останалата част от помещенията.

Ако желаете да закупите стая с участието на целевата програма на следните условия трябва да бъдат изпълнени:

жилища (жилища част) трябва да бъде собственост. и не споделят в дясната й;
сделка, която подлежи е на територията на Руската федерация;
законност на сделката.

Необходимата последователност от действия за закупуване на помещението с помощта на мишена на публични средства:

Търсене и избор на подходящо жилище по горепосочените критерии;
И накрая, собственик на договора за покупко - продажба. който гласи:
- предмета на сделката ще бъдат частично или напълно платени от средствата, прехвърлени на PF руски език;
- време. чрез които участниците в сделката са длъжни да представят документи за пенсионния фонд относно разпределението на публичните средства за частично или пълно заплащане на сделката. за прехвърляне на пари по сметка на продавача на обекта на сделката ще бъде в негова тежест;
регистрация на купувача в Rosreestra на стаята (краен срок за регистрация е 10 работни дни);
призив към пенсионния фонд на Русия с твърдението, което показва какво и колко трябва да плати за закупения имот (вие също трябва да прикачите набор от ценни книжа, е същият, както при покупка на апартамент ..);
ако в договора - продажбата не е посочен като купувачите на всички членове на семейството и държавна регистрация, извършени не на всички еднакво, то трябва да бъде нотариално заверено ангажимент за проектиране на помещението в имуществото на всички членове не по-късно от 6 месеца след получаване на средства по сметката продавач (собственост. Купи за използването на федералната програма., за което ние говорим за да се издава за всички членове на семейството, в равни части).

В този случай, на ЗФР може да откаже да се прехвърлят средства?

Това са основните причини за случаите. където PF Русия отказва прехвърлянето на средства от изходното столицата при закупуване на имот:

закупен апартамент на ипотека. като съдлъжник актове не са членове на семейството на собственика на сертификата. например, бабо.
ЗФР ще вземе положително решение по делото в договора - продажбата е ясно посочено процент от притежателя на сертификата. и тя се изплаща на участието на тези средства. делът на съдлъжник се изплаща в пълен размер от собствените си средства;
PF руски решение ще бъде отрицателен. ако договорът не е разделен на акции всеки участник в сделката от купувача.
ЗФР да откаже да разпределянето на публичните средства. ако в договора - продажбата няма да има данните на продавача на апартамента. а дори и удостоверение от банката с резултат му няма да бъде основа за прехвърляне на пари.
Също така можете. вероятно. отказан. ако сделката се извършва с помощта на доверен човек, а в договора се посочва неговата лична сметка. вместо притежателя на сертификата.
PF руски решение ще бъде отрицателен, ако договорът за покупка на недвижими имоти ще бъде знак. че прехвърлянето на собствеността ще се извършва след заплащане на пълната сума на покупката. и във връзка с това, купувачът не предоставя удостоверение за регистрация на апартамента.
Ако си купите апартамент в една недовършена къща (дял в изграждането на) с останалите допълнителни инвеститори с използването на столицата родител. на RPF откажете да прехвърляте пари. тъй като в такива случаи делът закупени по силата на договора за прехвърляне на права на апартаментите да бъдат изградени. тъй като подобен документ не е в списъка, необходим за подаване на Пенсионния фонд на Русия.

Както можете да видите. на почти десетгодишната история на "столицата на майката" на програмата. тя многократно допълнен. Ние се направят необходимите корекции. което направи доста достъпни и без излишна бюрокрация.

И въпреки всичко негативно плънка в медиите, в качеството на датата на размера на държавната помощ на половин милион рубли е съвсем осезаема подкрепа за младото семейство.