Как да изгони от общинската съсед, ако тя откаже да се измъкнем

Как да изгони от общинската съсед, ако тя откаже да се измъкнем?

Добре дошли! Аз съм собственик на помещението, в 5-стая общински апартамент. Наскоро една от стаите е била продадена на небрежен собственик. Тя използва публични места, но отказва да се измъкнем от тях, позовавайки се на факта, че "не е длъжен да го направи." Както може да се изисква да спазва своите задължения на собственика? Ако е възможно, който ще следи за изпълнението на ангажиментите? Мога ли да изгони на собственика? Какво dokozatelstvo нужда predost \ ION към съд или други органи? благодаря

Отговорите на юристи (23)

Град Непознат

Ирина, добър ден! Съгласно чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс

1. притежаването и използването на имот в обща собственост се извършва със съгласието на всички свои членове, и ако не бъде постигнато споразумение - по начина, предписан от съда.
2. съсобствениците има право да предостави на нейно разположение и използване на общата вещ, пропорционално на своя дял, а при невъзможност за това право да поиска от другите участници, които притежават и се наслаждаваха собственост се приписва на нейния дял от съответната компенсация.

Така съдилищата могат да определят реда на използване на общата вещ, като общ коридор, да кажем на някого къде и колко ще бъде в него огради, обаче, правят съд на една от стаите на собствениците в общински чиста публично място е малко вероятно, и още повече да изгони собственик на жилището, собственост на това основание, че не е точно възможно.

Изясняване на клиента

Защо е малко вероятно да принудят собственика да изпълнява задълженията си? в съответствие с точка 1, член 247, владение и ползване на имот в обща собственост се извършва със съгласието на всички свои членове, и ако не бъде постигнато споразумение - по начина, предписан от съда. Ако не можете да се организира, освен ако съдът не може да се изисква от всички лица, за да се измъкнем, например, в петък?

Изясняване на клиента

Андрю, а ако документите, които не споделят собственост? Можете да използвате тези неща?

Въпроси към адвокат?

Ако е възможно, който ще следи за изпълнението на ангажиментите? Мога ли да изгони на собственика? Какво dokozatelstvo нужда predost \ ION към съд или други органи? благодаря
Irene

Изваждане от обръщение - по никакъв начин. Тя е собственик, от който произтича правото да използва общата вещ - член 41 от RF КТ: 1. Собствениците на стаи в общински апартамент принадлежат към обща собственост на помещенията в апартамент, използван за които обслужват повече от една стая (по-нататък - общата собственост в общите апартамент).

ак може да се изисква да изпълнява служебните си задължения на собственика? Ако е възможно, който ще следи за изпълнението на ангажиментите?
Irene

Здравейте За да се обърнат към съда с иск за установяване на задължения за спазване на реда на използване на общите части на общински апартамента всички наематели съответните помещения, създаване на почистване ред на общите части на сградата.

По силата на член 17, 43 LCD, че има такова задължение

Изясняване на клиента

Ако съдът ще задължи всички да се измъкнем от членовете на жилищата. тогава кой ще контролира, ако тя отново отказа?

Здравейте, Татяна! Трябва с нашите съседи да се развиват и да подпише графика на дежурствата за почистване на общите части на сградата. Най-вероятно, съседът отказал да подпише нещо и да се махаме. В този случай е необходимо да се обърне към съда за одобряване на общите части почистване график и услужлив съсед разчистите съответствие с графика. Можете да съди останалите съседи от трети страни. Ако съседът не прави почистване на ден, а след това се свържете с вашия съд. изпълнител към плочата задвижване. Съдия-изпълнителят ще доведе правоприлагането и изпълнителни мерки ще бъдат взети на съсед. Такива като извършване на събирането, разходите за почистване (можете да наемете служител и тя трябва да плати за него), както и с глоба за neispolnenietrebovany, съдържаща се в изпълнителната документ.

Чл. 30 от Жилищния кодекс на Руската федерация

б) да се използва жилищните помещения, при спазване на правата и интересите на жителите в жилището на гражданите, съседи;

в) осигуряване на безопасността на жилищни помещения, за да се предотврати извършването на строителни работи в хола или извършването на други действия, които да доведат до нейното увреждане;

ж) за поддържане на добро състояние на жилището, както и общите части в жилищен блок (апартамент), да спазват чистота и ред в хола, коридорите, павилионите на асансьори, стълбища, в общите части, за да се гарантира безопасността на санитарни и други оборудване. както и да се съобразят с изискванията на параграф 6 от настоящия регламент;

д) да предприеме незабавни мерки за отстраняване на евентуални повреди открити жилища или в отходната и друго оборудване, което е в него, и, ако е необходимо, да ги докладва на лизингодателя или подходяща организация за управление;

д) извършва рутинна поддръжка на помещенията;

и) позволи на предварително уговорено време на едно жилище служители наемодателя или упълномощени лица, представители на държавния контрол и надзор за проверка на техническото и санитарното състояние на жилището, санитарни и други съоръжения в нея, както и да извършват необходимите ремонти ;

к) не произвежда реорганизация и (или) изменения на помещения в нарушение на установения ред;

л) при прекратяване на правото на ползване на помещения за поемане на акта на лизингодателя в добро състояние, хол, санитарно и друго оборудване, което е в него, за да плати за разходите не се произвежда от, ремонт на помещения, санитарно и друго оборудване, разположена там, или да се направи ремонт за своя сметка, както и да изплати дълговете да плати за жилища и комуналните услуги.

Както може да се изисква да спазва своите задължения на собственика?
Irene

Добре дошли! В съдилищата по съди по отношение на задължението за производство и почистване на общите части на сградата в последователност, както и нужда.

Ако е възможно, който ще следи за изпълнението на ангажиментите?
Irene

Съдебен изпълнител изпълнител.

Мога ли да изгони на собственика?
Irene

Причина все още.

Какво dokozatelstvo нужда predost \ ION към съд или други органи?
Irene

Фото, свидетелство за съседи, живели в обращение и проверка на Rospotrebnadzor с жалби за нарушаване на санитарно правила съсед.

Изясняване на клиента

Кой съд трябва да се работи?

Ако съдът ще задължи всички да се измъкнем от членовете на жилищата. тогава кой ще контролира, ако тя отново отказа? Татяна

Аз предлагам да има лог дълг, който ще бъде показан по дата задължение, име на дълг, картината си, след почистване и боядисване на дълг след приемането на дежурство. В съда с искане да се одобри от таблицата с митата.

Ако съдът ще задължи всички да се измъкнем от членовете на жилищата. тогава кой ще контролира, ако тя отново отказа?
Irene

Съдия-изпълнители -ispolniteli.

В случай, че няма да има повторно изпълни решението на съда и изпълнителната власт може да събира колекция

Ако дежурствата на съда ще бъде одобрена, всички съседи ще бъдат задължени да го спазват. Потвърждаване на задълженията на съседите ще се почистване, записът. Ако съседът не излезе, тогава можете да се обърне към съда. съдия-изпълнител.

Град Непознат

Освен това, един пример за съдебната практика.

На практика - Мисля, че е много трудно всичко това е така. Въпреки, че в зависимост от съседа - може да възвести уплашен и започва да се почисти.

Ако не можете да се организира, освен ако съдът не може да се изисква от всички лица, за да се измъкнем, например, в петък?
Irene

Решението на съда - това е често само на хартия, а не винаги се оказва решението може да доведе до това, че действието.

Град Непознат

Е, предполагам, съдебната практика, чифт съдебни решения, цитирани по-горе, не казвай, че е невъзможно, но е малко вероятно, може би колегите намерят друга практика, когато съдът е удовлетворил тези изисквания (което е около процедурата по почистване)

Не съм съгласен, че това е малко вероятно. Това е реална. Основното, което да формулират претенции и да определя резултатите за почистване (живопис премина-прието).

Изясняване на клиента

Как всичко това се случи? Аз никога не са в съда не разглежда. И това, което трябва да отида, защото те са на всеки собствените си дела обмисля?

Кой съд трябва да се работи?
Irene