Много експерти смятат, че оборотът на магазина е преди всичко зависи от търговската зона, която се намира търговски помещения, наем, който имате намерение да инвестират. Как да изберете правилните търговски помещения под наем за вашия бизнес на дребно? Налице е обективна модел за оценка на търговски площи, аз предлагам да го разгледа от практическа гледна точка!
При оценката на обектите и търговски площи взети под внимание следните точки за магазина:
- сфера на дейност (в световен мащаб определя какъв продукт да продава злато или мляко, например)
- които са наши клиенти (на кого, всъщност, ще се продават: пенсионери, бизнесмени, майки)
- като план за разработване на (мрежа или не на мрежа)
- колко сте готови да похарчите за целия проект (и е необходимо да се разчита с оглед на срока за отказ от връщане)
- колко бързо искате да получите парите си обратно и да започнете да печелите?
Честно казано отговори на тези въпроси, ще разберем, приблизителен портрет на търговския район и търговска зона на помещенията под наем. Вие също така ще стане ясно това, което ние трябва да генерира оборот, за да изплати.
Вероятно сте виждали много празни търговски площи, който казва "продава!" Друг въпрос, че е трудно да се вземе предмет отговаря на всички изисквания. Още по-трудно да се намери подходящ парцел. Тъй като изборът на помещения под наем започва с преглед на всички съществуващи предложения, изготвени вашия профил търговски район, ще бъде много полезно, тъй като можете да незабавно отхвърли очевидно неподходящи варианти.
Къде можете да получите на възможностите за отдаване под наем на търговски помещения и за закупуването му?
Можете, както е споменато по-горе, за да търсите, и можете да я заредите с брокери. Когато взаимодействие с бъдат подготвени брокери и на факта, че най-отбраните обектите ще бъде отделено на федералните мрежи.
Принципи на избор за търговия с пространство за магазина на дребно бизнес на прави пари.
Първият принцип на избора на достойни търговски обекти - определянето на общия капацитет на окръжния достатъчността.
За конвенционален супермаркет търговска зона, ограничена площ 10-15 минути ходене, което се равнява на 1,5 километра. търговска зона потенциал се състои от сигурност и купуване на поведението на жителите на областта, така че първата оценка на нивото на жилищен комплекс, броят на домакинствата, инфраструктура, взаимна договореност на магнити съоръжения (парк, търговски център, автобусна спирка.). Тя е силно препоръчително да се разчита на трафика в близост до търговски обекти.
Естествено, в магазина трябва да носи удобен подход. Ето защо, когато отдаване под наем търговско помещение бележка пътища за достъп, водещи до пристан, както и бъдещето на входната врата.
Трябва да сте наясно за това как купувачите ще посещават вашия магазин? С кола - имате нужда от паркинг (полезно за сегменти на средата и по-горе), и приемам, че ще трябва около 1 място за паркиране на 20-30kv.m.torgovoy област. Ако работите за гражданите с ниски доходи, ролята на паркинга е намалена значително.
ВНИМАНИЕ! Не забравяйте, че в стаята трябва да е достатъчно осигуряване на електричество, пожарогасителни системи и канализация! Почти невъзможно да се работи правилно в магазина, ако енергията не е достатъчно, или ако е налице нарушение на вентилационните системи и пожарогасене!
Вашите търговски помещения трябва да са в идеална правоъгълна форма.
Поради този факт се отразява на оборота, ние не се препоръчва да се създаде магазин в pomescheniyah- "апартаменти". Разберете какви са възможностите за реконструкция, ако това е необходимо. Имате ли нужда от ремонт.
Научете повече за магазина, който е работил по вашите наети помещения преди.
Ако създадете свой собствен профил и се изчислява площта условия за изплащане превишават или не разполагат с времето?
Свързани статии