Независимо от голямото разнообразие от предложения на вили в къща село близо до Москва, мнозина предпочитат да започнат малък - с покупката на земя. Тя дава свобода на избора, за да се избегнат големите разходи еднократни, първо купи земя, тогава ще се изгради основата, а след това в къщата, и така нататък като наличие на средства. Сайт "РИА Realty" ще ви кажа как да се направи тази първа стъпка към осъществяването на мечтата на собствения си къща.
Изборът на земята зависи от това какъв вид на къщата, че иска да изгради собственици. Въз основа на това, че е по-лесно да се самоопредели с местоположението му.
Тези, които искат къща, подходяща за целогодишно пребиваване, който планира да прекарват много време в годината, а не само през летния сезон, или дори да се изнесат от града, за да се преместят, трябва да изберете сайтове с добра транспортна достъпност. Желателно е да изберете част, към която Москва (или месторабота) може да достигне максимален размер от 1,5 часа. Ако е възможно, по-добре да се даде предимство да не зареден посока. Сега, например, е особено популярна с купувачите на земеползване в района южно от столицата по протежение на магистралата Симферопол и Калуга. Но въпреки благоприятната конюнктура на избраната линия, винаги трябва да има алтернатива и търсене на сайта, който може да се стигне не само в личен автомобил, но и с влак или автобус. Това ще позволи не е проблем да отидат да работят още от градината и всеки фен да се върна.
Тези, които планират да се преместят в страната през лятото. не както трябва райони с най-лошата транспортна инфраструктура, така че, между другото, може да спести малко.
И ние имаме газ в страната! А ти?
Тези аспекти влияят на избора на площадката по отношение на инженерната инфраструктура. Сезонни туристи, които пътуват до селска къща само през топлите месеци, може да направи, без да се възползвате от предимствата на цивилизацията, то би било електричество. А далекопровод обикновено се провежда на всички парцели, обявени за продажба.
Останалата част от клиентите, които планират да пътуват в страната и през зимата, да не говорим за тези, които искат да се изгради пълноправен селска къща на един сайт трябва да бъде избрана за строителство с боядисани газ. В противен случай, отопление на къщата през зимата поради електричество боли семейния бюджет.
Разбира се, газифицирани територии ще струват повече от тези, в които има само на електричество.
Тези, които искат да имат в градската комфорта страна в дома, трябва да търсите обекти в къща населени места с проведено водоснабдяване и канализация.
Ако продавачът се опитва да продаде земята с комунални услуги, които съществуват само на хартия, трябва да е сигурен и да поиска от продавача техническите спецификации (ТУ) за инженерни мрежи. Ако документът не е от покупката трябва да бъде изоставена. Когато комуникацията не е готова да ТУ, придобитото строителство може да се проточат с неопределен срок, въпреки че парите за тяхното присъствие би платил.
Доплащане брези
Вижте вендинг за сайта цена и местоположение е най-добре в края на пролетта, когато снегът е отишло и е възможно да се направи оценка на ландшафта на Земята. Но в същото застой излишък разтопената може да означава, че сайтът е в котловина.
За предпочитане е да придобие поземлени правилна форма - квадратни, правоъгълни - те са по-лесно да планират.
Най-красивите райони, намиращи се в близост до гори и езера, но за тях ще трябва да плати голяма сума. Разположен в непосредствена близост до голямо езеро ефект върху цените в цялата къща, а станциите в непосредствена близост до водата, ще бъдат по-скъпи от другите. Повишаване на цената на земята в близост до водни басейни може да достигне до 30-200%.
Например, в една и съща къща, на 50 км от Москва райони в непосредствена близост до цената на 60 хиляди рубли на сто квадратни метра, и се намира в непосредствена близост до езерото - вече 350 хиляди рубли на сто квадратни метра.
Също така малко по-скъпи са области, където има дървета. В действителност, да се развива тази градина декор самата ще отнеме повече от десет години, така че дървото за възрастни ще трябва да плати.
Но с храсти по целия път наоколо. Обрасли райони ще струват относително по-евтини, тъй като собственикът ще трябва да работим усилено, за да изчисти земята от храсти и тяхната коренова система.
Що се отнася до обектите, те могат да бъдат в вилното селище, бившите градинарски сдружения в селата.
И ако за асоциациите и селата, всичко е ясно, има добре изградена инфраструктура, от вилата селата не са толкова прости.
Фактът, че вилните селища са организирани и неорганизирани. Организираните населените места са с обща площ ограда и денонощна охрана, вътрешни пътища, вече са построени, на входа на селото, свързани с комуникации. Чрез закупуване на земя, собственикът има право да си построи къща на собствения си вкус и в същото време лишени от една караница, като изграждането на пътища за достъп, осъществяване на комуникации и т.н. Контроли организирани къща населени места, като правило, управляващото дружество или вила кооперация. Но, както можете да се досетите, за такива доходи, ще трябва да плати. Организираните селища сайтове са по-скъпи, отколкото в неорганизирана.
Последната цена на парцела е много по-евтино. Но входа на трафика, собствениците на инженерните части от земята, ще трябва да се изгради. Те ще трябва да плати парите, спестени, ако не и повече. И организират съседи да се изгради нещо прокара много трудно: както показва практиката, между собствениците на 300-400 е много от тези, които не са съгласни с предложението, предложената сума или не искате да се обединим за една обща кауза.
Ето защо, закупуване на земя в неорганизирана вилата, трябва да сте готови да се разчита само на себе си. Парцелът е по-добре да се избере по-близо до входа и на съществуващите електропроводи, така че в бъдеще да намали цената на обобщаване на пътя и електричеството в къщата.
Директор продажби "красива земя" Борис Halimon
Потребителят се задължава да не нарушава действащите закони на Руската федерация.
Потребителят е длъжен да се отнасят с уважение на другите коментиращите читатели и физически лица, цитирани в материалите.
Писмото трябва да съдържа:
- Тема - Връщайки
- потребител Вход
- Обяснение на действия, които са в нарушение на горепосочените правила и са довели до блок.
Ако модераторите преценят, че е възможно да се възстанови достъпа, това ще бъде направено.
В случай на повторни нарушения на правилата и потребителят достъп повторно заключване не могат да бъдат възстановени, ключалката после е завършена.
Свързани статии