. Съгласно раздел 24tehnicheskaya документация жилищен блок включва:
а) документи за техническа счетоводна жилища, съдържащи информация за състоянието на общата собственост (предимно от технически паспорт сграда [1]);
б) документи (актове) за приемане на резултатите;
в) сертификати за инспекция, проверка на състоянието на (тестване) комунални услуги, m, механични, електрически, ВиК и други съоръжения, които обслужват повече от една стая в сградата, на структурните части на жилищна сграда (покрив, защита на носещи и неносещи структурите на една жилищна сграда, съоръжения, разположени на земята, както и в други части на етажната собственост), за да отговори на техните изисквания за изпълнение;
г) Експлоатация на инструкции за изграждане на апартамент.
Параграф 26, посочени други документи. свързани с управлението на сградата:
а) копие от кадастралния план (карта) на земята, заверен от органа, който извършва дейност по поддръжка на поземлен кадастър държавния;
б) извлечение от регистъра, което съдържа информация за регистрираните права върху имотите, които са обща собственост;
д) техническата документация на проекта (копие от документацията на проекта) на една жилищна сграда, в съответствие с които се извършва строителство (реконструкция) на жилищна сграда (при наличност);
д) други, свързани с управлението на строителни документи апартамент, списъкът на които се определя от общото събрание на собствениците на помещения.
- проектна документация и екзекутивните чертежи за всяка къща;
- актове за приемане на жилищни сгради от строителни фирми;
- актове на техническото състояние на жилищен дом за прехвърляне на жилища на друг собственик;
. - верига intrahouse водни мрежи, канализация, централно отопление, топломери, газ, електричество и т.н. (къща мрежи верига е прикрепена за информация);
- паспорти на котли, котли услуги книги;
- паспорти на асансьора;
- паспорт за всяка къща, апартамент и земя;
- изпълнителен паразитния рисунки (за сгради с приземен).
Също така подчерта техническата документация, която може да се променя в резултат на изтичане на неговата валидност (параграф 1.5.3.):
- оценки, по описа на работи по ремонт и основен ремонт;
- актове на техническите проверки;
- Списания приложения жители;
- измерване на съпротивление протоколи на електрически системи;
- протоколи за измерване вентилация.
Техническата документация принадлежи на собствениците на помещения в жилищна сграда. компании за управление на Хоа го съхраняват и само, да правят промени, и се даряват техните приемници (новоизбраните контролни организации, Хоа). задържане документация се разглежда като пречи на управлението на жилищен блок. При условие, легитимен избор на нов обект на метод за контрол на управлението има право да поиска от своя предшественик, техническата документация. Екстремни методи, за да защитават своите права - достъп до съд.
Ако няма документи
Често причина за провал на управлението на компанията се премести в нов дом за управление подлежи на техническа документация е неговото отсъствие. Параграф 10 от член. 162 Housing кодекс установява само задължението да предаде документи, но не регулира ситуацията, когато те не съществуват. Ето защо, полеви реферите на трябва да решат този въпрос себе си. Не е изненадващо, за резултата от тези съдебни дела не са едни и същи.
Предприемачът - отправната точка
Според ал. 25 от Правилника за съдържанието на разработчика на общата собственост е длъжен да премине разписка в ефир, създаден в новопостроена къща, както и първият, който плати на собственика на помещенията на жилищни сгради, действащи инструкции. Това трябва да бъде направено в рамките на един месец след получаване на разрешение за влизане сградата в експлоатация.
В момента териториалните норми на строителството в цялата отменени поради въвеждането на нов ред на приемане на обекти - въз основа на разрешение за съоръжението да работи. В реалните документи, издадени от строителните правила, списък на документите, че възложителят трябва да представят на проверка, почти едни и същи [5].
Свързани статии