Land подлежи на отнемане, само когато те отговарят на основните принципи и процедури, установени от законодателството на земите на Руската федерация. Възможни са два земя може да се извършва само в присъствието на база, е строго предписани от закона. Едва след това, държавата може да конфискува земя, за да ги използват в интерес на обществото.
Новият ред на конфискации на земя
Това може да се осъществи на няколко етапа:
- Предупреждения за собственика на земята за констатирани нарушения.
- Мерки за предприемане на действия от страна на местните правителства и държавни агенции. правителство изземване на земя.
- Продава, всъщност, земя. Когато собственикът е готов да продаде земята и известието за съответния орган, земята ще се продава веднага.
Ако съгласието на собственика не се дава на отстраняването от земята, тялото, че е взела решение, трябва да разгледа този въпрос по съдебен ред.
Основания и условия
1) При изпълнението на международните задължения на Руската федерация.
- захранващи системи;
- ядрената енергия;
- отбрана и сигурност;
- космически дейности;
- осигуряване на защита на държавата;
- газ - ток, вода доставка;
- автомобилния транспорт.
Но това е така, ако тези обекти имат къде да поставите.
3) Има и други обстоятелства, които са предвидени от закона за RF.
Най-важните условия за обезщетение придобиване на земя е процедура, която установява продажната цена. се определят със споразумение между собственика и оттеглянето на съответния орган на земята.
Също така трябва да бъде изготвен договор за закупуване. Цената на обратно изкупуване обхваща пазарната цена на земята и всички други щети.
Решение за изземване на земите
2 месеца трябва да вземат решение за отнемане на земя, тя трябва да съдържа:
- Основания за придобиване на земя;
- Указание за необходимостта от лицето, от което се възползва от земята;
- Забележка земя площ и брой кадастралната.
В продължение на седем дни, считано от деня, в който решението за отнемане на земята, определена обществен орган трябва да изпрати копие от решението, че собственикът на земята не повече право да го има, някои институции.
Принудително премахване на земя
Както Конституцията на Русия, никой няма право да лиши собственост, този проблем може да бъде решен само по съдебен ред. Има няколко причини, посочени в гражданското законодателство за задължително изземване на земя от собствениците:
- Ограничаване на достъпа от обстоятелствата на земята;
- Отчуждаването на земя, която не принадлежи на това лице по силата на закона;
- Припадък, заявка, социализация част;
- Закупуване на земя за общински цели;
- Ако не е нарушил закона.
Правата на собственика на земята, се прекратява в следните случаи:
- Ако се осъществи международните ангажименти на Руската федерация;
- Ако поставянето на предмети, не се очаква всички други опции.
- Ако принудени оттегляне се извършва за общински нужди, въз основа на съда трябва да се обърне на цената на земята, който е или еквивалентен или временен.
Еквивалентно - е цената на обратно изкупуване на обекта на земя, която включва пазарната цена и всички други имоти се намират там, в допълнение, включва всички щети, които са причинени по време на придобиване на земя.
Когато собственикът не е съгласен с установяването на цената на обратно изкупуване, самата Арбитражният съд определя цената на обекта.
Реквизиция като временна и общо лишаване от права върху държавна земя
Този термин се отнася до принудително премахване на земя, в съответствие със закона, в който частният собственик да се оттегли земята държавни спешните нужди за, обезщетението се изплаща специален орган. По този начин, на частния собственик губи правото да се приземи на собствеността.
В допълнение, реквизиция може да бъде, и временно. След като заявката за времето бази достигне до своя край - земя ще бъдат върнати на собственика. Ако това не може да се направи или не е възможно, тогава пазарната цена на земята е върната.
Обратно изкупуване на земя за общински и обществено ползване
собственик на земя трябва в 12-те месеца наясно с неговото прекратяване на права да се приземи. Нейната изплащане може да стане само с предварителното съгласие на собственика.
Такова решение трябва да бъдат регистрирани, а собственикът е уведомен за тази регистрация.
Оттегляне от собственика поради неправилна употреба
В този случай, на земята е взета със сила, като собственик го използва за други цели, в нарушение на закона.
Парцелът може да бъде оттеглено в следните случаи:
- Парцелът е подходящ за строителство или селското стопанство. но в рамките на 3 години не се използва или се злоупотребява.
- Ако използването на земята се извършва в нарушение на закона. например, ако поради неправилно използване, земята губи своята плодовитост, или околната среда се влошава.
Ако собственикът е съгласен с оттеглянето на земя, то веднага за продажба на масовия наддаването, ако не, тогава проблемът е решен по съдебен ред.
Компенсация за конфискация на земя
За изчисляване на обезщетението за земята, е необходимо да се знае kadarstrovuyu стойност, която е по-близо до пазара. Често цифрите са неясни и не отговарят на собственика на земята. След това бе взето решение, според което на оценителите определят цената на имота по пазарна стойност.
Собственикът може да избере два начина за получаване на плащане: в брой за страната или да предоставя равностойна земя в друга територия. Ако е бил издаден на сайта, в съответствие със закона, той не може да бъде изпълнена.
Свързани статии