Документ от Единния държавен регистър ще включва цялата информация за обекта: кадастрални данни, пълна или частична собственост, брой договор за ипотека, възможните тежести и т.н. че сертификатът не уточни. Старият удостоверението ще продължи да работи, както и държавни агенции ще бъдат необходими, за да ги да продължат да предприемат наравно с екстракти от Единния държавен регистър, но новото изложение въпрос вече ще бъде невъзможно.
Фактът, че тези развития означават за обикновените граждани, Федералната агенция по News каза експертът в областта на гражданското право, генералният директор на кантората Родион Юриев.
Според адвоката, юрист, иновациите като цяло, да улесни живота на собствениците на обикновени собственост за по-добра защита на техните права.
"Ако имате недвижим имот, или вие ще ги живота си купя, благодарение на това нововъведение, то ще бъде по-лесно - каза експерт по гражданско право. - Но въпросът не е дори и в простотата, както и факта, че правата на обикновените хора ще бъдат по-чисти. Защото в момента, много остава да бъде погрешно схващане, че сертификат за собственост е нещо там показва. Но в действителност не е така. Този документ никога не е свидетелствал, че имате право на собственост на имота, в който ще получите такъв сертификат. "
Според Родион Юриев, правителството отдавна се опитва да се отърве от доказателствата, по-специално в резултат на достатъчно голям брой измами, свързани с тях.
Според Гергьовден, това е световна практика: в по-голямата част от страните, в които се поддържат регистри на недвижимите имоти, няма доказателства, отдавна е минало. И това нововъведение още по-важно за нас, тъй като доказателства за измама - все още е много често срещана практика.
"Измамите с доказателствата винаги е бил доста - каза адвокатът. - Хората изневеряват, защото не само продажбата на недвижими имоти. С точка на наказателното право на мнение, ние трябва да помним, че когато става въпрос за продажба, има изневеряват по-трудно, защото трябва да се въвеждат в Rosreestr договор за голяма сума. И в тези случаи, например, когато става дума за наемане на апартамент, лесно да мамят: лицето показва документ за собственост, за да вземе един апартамент, но в действителност той не е собственик, и това не винаги е възможно да се провери бързо. Подобен случай: измама при получаване на заеми, ипотеки Разбира се, не - всичко е щателно проверени - както обикновено, на потребителя, когато свидетелят просто трябва да се потвърди целостта на кредитополучателя ".
Според експерта, с извлечение от Единния държавен регистър на тези истории ще бъде с един порядък по-малки, и целият въпрос е само в това, което предписание екстракт костюм дали една институция, която ще изисква от документа за собственост на гражданин на имота.
"Е, ако ние говорим за закупуване на недвижими имоти и продажби, на Пленума на Върховния съд ясно посочва, че купувачът ще се считат само добросъвестно, кога ще си поръчате извлечение от Единния държавен регистър на свое име" - припомни Юриев.
Според източник вентилатор, тази такса за обслужване, ще бъдат изплатени от време на време, но и за гражданите тук има две предимства. На първо място, законът не е писмено становище срок за действие, въпреки че, разбира се, за всички видове цели, ще бъде създадена правило, че екстрактът не трябва да са по-стари определен период. "На второ място, необходимо е да се припомни, че наскоро премина реформата, свързана по-специално намаляване на броя на документите, които имат право да изискват от гражданите на различните държавни органи. А това е особено вярно на данни за държавна регистрация на собствеността - държавни органи вече няма да има право да поиска тези твърдения от страна на гражданите и трябва да се снабдят с тях себе си като част от междуведомствен документ ".
Според адвоката, ако искате някой да се регистрирате в апартамента ми и се стигне до това искане, паспорт отдел офис жилища, има вероятност да ви откъс от Единния държавен регистър ще изисква както ZHILKOMSERVIS не са обществен орган, търговска организация. "Но ако дойде с такова искане директно на FMS, има това твърдение вече нямаме право да поиска от вас, и трябва да се поиска," - каза експертът.
Според FAN събеседник, това нововъведение сериозно опростяване и сделки с недвижими имоти.
"Мисля, че брокери не боли да се подготвят за нея през последните няколко години. Защото, както казах, в решението на Пленума на Върховния съд №10 / 22 посочва, че е добросъвестен купувач става само когато има изявление от името си от Единния държавен регистър на тях си купи апартамент или друг имот. Ако някои от агентите са прекалено мързеливи, за да резервират тези изявления, с които аз съм непрекъснато се сблъскват, а след това е проблем на честност и почтеност от тези средства да изпълни задълженията си към клиентите. Всеки нормален агент наясно с това решение, е длъжен да се защитят интересите на своя клиент и поръчка от името на изявление на закупения обект ", - каза Родион Юриев, като подчерта, че отсега нататък всички ще трябва да работят при същите правила.
Свързани статии