Често в договора за строителен договор, страните се договарят за използването на изчисленията за vypol nennye-работни фактори или индекси поскъпват цените конструктивни-Ing. Целта иска е ясно: толкова прав-чик регулира риска от повишаване на равнището на цените и повишаване на инфлацията, която в момента на плащане за извършената работа може да промени значително-telno сравнение със съществуващите към датата на сключване на договор. Това би довело до нерентабилността Run-ТА на строителните работи. Това означава, че използването на фактори на покачване на цената и ценови индекс е начин да се определи це-ни конструкция, която ви позволява да се намали цената на работа всъщност извършват в съответствие с установеното ниво на пазарни цени и да се избегнат загуби от инфлацията.
Индекси на цени и коефициенти се увеличили цените на строителството, се одобрява и периодично преглеждат федералното-висок рейтинг (Министерството на строителството на Русия) и на регионално ниво. В резултат на това има колекции на строителство цена, съдържащи основната цена за дадена година, прилагането на техники индекси измерими neniya-базови цени и прилагането на повишаване фактори (например писмо от Министерството на строителството на Русия 06 12.95 № 12-345 «На прилагането на повишаване на фактори на база Stoi мост" Писмо от национален строителен комитет на Русия 5.31.93 на № 12-133 «Методи-кал препоръки относно използването на съществуващите и предвижданите стойност на индекса в подготовката на строителни книжа, която се определя
определеност безплатни (договорни) цените на изграждане про-индукция и плащания за извършената работа ").
Страните трябва да са наясно, че строителната дейност не е включена в обхвата на държавното регулиране на цените. Комплект повсеместни правила са консултантски характер и няма да се прилагат по отношение на страните, освен ако не е изрично се посочва в текста на договора. По този начин, в своето решение от 04.16.96 № 8503/95 Президиум на Руската федерация е взел ясна позиция: "Необосновано съд удовлетворил част отне, cheniya разходи за дейности в резултат на използването на крак с коефициент, определен от писмото на Министерството на строителството на 04.26.95 № 156/11. Това писмо е било с препоръчителен характер. Каза него се умножи фактор може да се прилага само със съгласието на клиента, освен ако не е predusmot рено-договор ".
Тъй като коефициентите на поскъпване и индексите на цените ут-verzhdayutsya различни органи (Министерството на строителството на Русия, органите на държавно arhstroynadzora RF теми, органите за ценообразуване и сто-tistiki) и на различни нива (федерални, на нивото на под-
ОБЕКТИ RF), този метод е предмет на договаряне цени на пръв neniyu или индексите на цените предполага Противоречията страни относно правилността на стойността на извършената работа. Освен това, в такива случаи съдът може да разпознава състоянието на цената на строителните работи в противоречие и прилагат правила, ето по отношение на сходна цена (стр. 3 на чл. 424 от Гражданския процесуален кодекс).
За да се избегнат такива спорове, включително и в изграждането на договора на клаузи от договора за използването на по-скъпи курсове или индекси на промени в цените, страните трябва да се споразумеят за всеки от специфичния постоянна стойност, или определен източник, на участника, от които можете да надеждно да разберете тяхната стойност по едно или друго време време. При липса на конкретно условие, Wii коефициент и индексите на цените е възможно, че тяхната стойност ще се определя от съда въз основа на актове на под-emke завършени произведения, изготвени от изпълнителя. Това значително ограничава правото на клиента да се откаже-допиране подписването на такъв сертификат въз основа каза неправилна стойност на работата (стр. 4, ст. 753 CC RF). Напротив, страните се грижат за сигурността на техните интереси в договора-telno значително опростява разрешаването на потенциални съдебни процеси.
Страните сключват договор за изграждане и Mon, монтаж работа чрез споразумение за по-скъп фактор от 12, за целия период на договора. След приключване на работата, ред-Snip издаден и изпратен на актовете на клиентите за извършената работа, които имат различен коефициент. В тази връзка, на клиент по изглеждаше да подпише актове.
Всички теми на този раздел:
P. ефективността на строителство договор 132
Задължения на страните, за да гарантират изграждането на 132 141 Приложение за сътрудничество
договори за строителство 269
Едностранно отказ на клиента 269 Приложение 276 Отказът на клиента във връзка с нарушаването на
Изграждането на даден обект;
2) други строителни работи, което не е свързано с stro-- itelstvom нов обект. Параграф 2 на чл. 740 от Гражданския процесуален кодекс съдържа примерен списък на слама itelnyh работи: сградата или rekonstru
Координиране на сроковете на строителните работи
време на изпълнението - важно условие за договора за строителство, което договора без съгласието на Сдз-размразени сключен (вижте точка 4 преглед на практиката на позволявайки Tunings на договор спорове ..
Място на работа
Хармонизиране на условията на работната площадка, безусловно, но тя засяга редица въпроси. На правилното изпълнение на строителството da.Eto-подкопаване демонстрира Postan
Цена на строителните работи
Състояние на цената на строителните работи са посветени на изкуството. 709 и 746 от Гражданския процесуален кодекс. Съгласно чл. 709, има следните цени: цена-твърдо, -approximately цена-консистенция ОД на
ЦЕНА около.
Необходимостта от допълнителни работни + susches-idents превишаване на разходите във връзка с => Предупреждение изпълнител на увеличение на цената + съгласие на клиент => Промяната на
Фиксирана цена.
Необходимостта от допълнителна работа => Цената не се променя. Значително увеличение на разходите за материали и е-бани, предоставена от изпълнителя, както и предоставяне на
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 16.04.96 №8503 / 95
Русия Върховния арбитражен съд Президиум DIS-гледани протест заместник-председател на Върховния арбитражен съд на Руската федерация VN Isaycheva към разтвора Върховния арбитраж
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 12.29.98 №2266 / 98
Президиумът на Върховния арбитражен съд на състезанията Руската федерация, гледах протеста на Висшия арбитражен съд на заместник-председателя на решението на 11.24.97, решението по обжалването,
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 07.02.96 №95 / 96
Президиумът на Върховния арбитражен съд на състезанията Руската федерация, гледах протеста на Висшия арбитражен съд на заместник-председателя за решение на Арбитражния съд на Москва от 18.12.
Плурализъм на хора от страна на изпълнителя
Що се отнася за сключване на договор Чл. 707 от Гражданския процесуален кодекс изрично регламентира ситуацията, когато от страна на изпълнител, участващ множество страни. На особеностите на тази ситуация има частично govo-rilos глава "Mes
Разпределение на строителните рискове
Тъй като строителството, разбира се, се дължи на рисковете от Гражданския кодекс предвижда специални правила за разпределение на риска от смърт и увреждане на строителството между строителния договор сто ronami
За да се осигури строителството
Страните по договора за строителство съществува, в ча-stnosti, задължението за осигуряване на строителни материали-ми и оборудване (чл. 745 от Гражданския процесуален кодекс). От неговото изпълнение зависи от osuschest възможността
сътрудничество на страните
С оглед на особеното значение на изграждането на дейност, Зуко-nodatel в чл. 750 от Гражданския процесуален кодекс, създаден на принципа на сътрудничеството на страните в изпълнението на строителството. Според стр. 1 супена лъжица. 750, ако формира
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 07.29.97 № 3136/97
Президиумът на Върховния арбитражен съд на състезанията Руската федерация, гледах протеста на Висшия арбитражен съд на заместник-председателя за решение на Арбитражния съд на Ивановските рейдове-STI
Проверка на клиента на съоръжението, пропуски изпит (ако не е упоменато изискване те да се провеждат);
4) изготвяне и подписване на приемо-предавателния протокол на работа (ако vy-- разкри недостатъци - подписване на приемо-предавателния протокол за работа с zamecha-- niyami недостатъците);
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 01.02.96 № 7842/95
Президиумът на Върховния арбитражен съд на председателя и на затвора. за. Председател на Върховния арбитражен съд на Руската федерация MK Yukova, заместник-председатели А.
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация с дата 05.28.96 №124 / 96
Президиумът на Върховния арбитражен съд на състезанията Руската федерация, гледах протеста на Висшия арбитражен съд на заместник-председателя на решението на 10.12.95, а решението на 04.12.
На подсъдимия е за подписване на приемо-предавателния протокол от работата.
Ответникът в нарушение на ал. 4.1 и 4.2 на договора и чл. 702 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация сътрудничество не подпише акта, като в същото време, без да представи каквито и да било претенции за недостатъци на работата. Плащане на
Отстраняването на пропуските в работата, извършвана
В случай на неизправност на работата, която трябва да бъде елиминиран. Гражданският кодекс руски изрично регламентирано премахване на дефекти само върху качеството на работа. В същото време, неизпълнението на задълженията от
Опазване на съоръжението
Последиците от опазване на съоръжението, описани в статията. 752 от Гражданския процесуален кодекс. Ако поради обстоятелства извън страните по причини, свързани с работата по договора за строителство са спрени и съоръжението е вградена, се вземат предвид zakons
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 08.10.99 №3771 / 99
Президиумът на Върховния арбитражен съд rassm-УПИ протестират руският заместник-главният прокурор срещу решението на 17/4/98 и решението на апелативния съд
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 3.9.96 №803 / 96
Президиумът на Върховния арбитражен съд на състезанията Руската федерация, гледах протеста на заместник-председателя на Руската Върховния арбитражен съд срещу решението на 08.08.95 и Резолюция
Едностранно отказ от страна на клиента
Правото на едностранното отказ от страна на клиента за извършване на предварителна диалект договор при условие покупка. 717 от Гражданския процесуален кодекс. Клиентът може по всяко време преди раждането му в резултат на работата откаже договор Execu-neniya.
Резолюция FAS Северозападна област от 05.05.98 по номера на делото A56-19063 / 97
Затворено акционерно дружество "Петро-Инвест" (по-нататък - АД "Петро-Инвест"), прилагани към Арбитражния съд на Санкт Петербург и Ленин-град област с претенции към Затворен Акционерно дружество "
Изпълнителят не започне своевременно с изпълнението на договора от страна на договора,
2) работата се извършва толкова бавно, че в края на това във времето става ясно невъзможно. е от изключително значение за първия случай на договор договор конструктивни-ТА бе определена област
Неспазването от страна на изпълнителя в определеното време trebova-- Ния клиента, за да се премахнат недостатъците.
От това следва, че правото на отказ поради недостатъците на работата идентифицирани по време на изпълнение, но преди да се сложи ред, Chiku, в процеса на контрол и надзор на строителния процес (ал. 1, чл. 71,
Неспазването на клиента, поради промени в работните цени
Защото от Гражданския процесуален кодекс предвижда различни начини на SET-среда работи цени (твърда или приблизителна цена) и приблизителната цена го прави възможно да се промени без да сключват споразумение да се промени
Изпълнителят се задължава своевременно да уведоми клиента,
5) клиентът не е съгласен с превишението на договора работи договорни цени. Важен момент - Значително превишаване цени приближи-ционни. Най каза понятието по чл. 709 от Гражданския процесуален кодекс не е ОПР
Едностранно отказ изпълнител
На нормите на Гражданския процесуален кодекс предоставя няколко случая, при които изпълнителят има право едностранно да се откаже от договора. • Първият случай е свързана с изпълнението на obja на изпълнител
Последиците от предсрочното прекратяване на договора
Последиците от предсрочно прекратяване на договор за строителство и са свързани преди всичко със решението на съдбата на оставащите в резултат на строителството на имота - Активи в процес на изграждане ма
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 03.17.98 №7421 / 97
Президиумът на Върховния арбитражен съд на състезанията Руската федерация, гледах протеста на Руската федерация заместник-главния прокурор срещу решението на 25/12/95 и въззивния съд
Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 10.26.99 №3655 / 99
Русия Върховния арбитражен съд Президиум DIS-гледани протест Заместник-председател на Руската Върховния арбитражен съд срещу решението на Федералния Арбитражния су га
Искате ли да получавате по имейл последните новини?