Лъвският пай с покупката или продажбата на операции с недвижими имоти от задължителното прилагане на клетките в банката. Благодарение на тях, проведени сделки между купувача и продавача. Нека разгледаме по-подробно какво е необходимо сейф при изчисляването на недвижими имоти. как да го използвате и какви са плюсовете и минусите.
Защо сейф в сделките с недвижими имоти?
Посредник се задължава след получаване на официално потвърждение за прехвърляне на собственост в ръцете на купувача да плати предварително договорената сума на продавача. Ако сделката не се осъществи, то ще се върне обратно парите на купувача. По-рано, на трето лице може да действа като нотариуси, брокери на недвижими имоти и други лица, които често рискуват живота си.
Сега има повече от адекватни и сигурни възможности за изчисления в такива операции. Руските банки предлагат лица по няколко начина:
- безкасови плащания;
- от акредитив (условни задължения, които банката получава от платеца);
- за съхранение на ценности.
Най-безопасният вариант изпълнява сейф. Той е защитен чрез:
Много често, брокери, позовавайки се на клетка на банката, казват фразата "ekspertseyfing". Той представлява споразумение за неговото отдаване под наем в продължение на сделки за покупка и продажба, които са строго контролирани от банковата институция, за да се съобразят с определени условия.
Използването на продавача клетки осигурява 100% получи парични средства за тяхната собственост, а купувачът - собственици на жилища.
Етапи селища за имот
- Купувач заедно с продавача подпише договор за наем на клетката. След това всеки един от тях я плаща и банката дава на купувача ключът към сейфа.
- покупка и продажба страни заедно се изпращат до банката, а след това повторно преброяване всички бележки и да ги оставят на склад.
- Съставени договор за покупко-продажба на имот и ще предаде ключовете за ръце на продавача. Тази операция се извършва в кабинета с брокер или агент.
- Продавачът се занимава с регистрация на договора за покупко-продажба в Единния държавен регистър (Единния държавен регистър на права върху недвижим имот и сделки с него).
- Продавачът носи документ, потвърждаващ държавна регистрация в банковата институция, а след това получава разрешение да отвори сейфа. Сделката ще бъде завършена и затворена.
Възможно ли е да се наеме сейф Сбербанк при изчисляването на недвижими имоти?
Според броя на клетките, предлагани Сбербанк се гордее от първото място. В разказа му за повече от 200 хиляди. Броя.
Банката предлага на своите клиенти възможност да ползват сейфа за операции с недвижими имоти. В същото време той гарантира съхранение високо качество и осигурява на наемния период (от ден 1 до 3 години) и различни размери на клетките (ширина може да варира между 3162 cm, а височината на -460 см.).
За клиенти, ние предлагаме редица бонуси:
- по-ниски цени за отдаване под наем на клетъчна банка. в случай на регистрация за дълъг период на лизинговия договор;
- на ключа не се изисква да обещае нещо;
- 20-30% отстъпка за притежателите на пакети "Сбербанк Премиер" или "Първи спестявания".
Според споразумението, банката контролира възможност за страните да спазват всички условия и позволяват на сейфа само след представяне на съответните документи.
В какви други банки предлагат тази услуга?
Можете да наемете сейф в много банкови институции. Това е достатъчно, за да направи "договор за отдаване под наем на клетки със специфични условия за достъп" или "клетка договор за наем" и като основно допълнение "Допълнение".
Като правило, клиентите избор спряха в надеждни банки, така че ние Ви предлагаме най-добрите 10 руски банки, които се намират, че е достоверна в съответствие с международните рейтингови агенции.
Топ 10 руски банки:
- Сбербанк.
- Газпромбанк.
- Алфа Банк.
- VTB 24.
- FC Discovery.
- UniCredit Bank.
- Citibank.
- Райфайзенбанк.
- Svyazbank.
- Ханти-Мансийск банки са отворени.
Банковите институции имат различни форми на договора и нюанси, така че, моля консултирайте се и прочетете документацията.
Процедурата за отдаване под наем и продажба на апартаменти схема чрез банковата клетката Сбербанк
Участниците в сделката сключен договор за отдаване под наем на сейф, в който определения срок, условия за откриване на цените на услугите, правата и задълженията на страните. Това изисква да представят съответните документи и сертификати. Срокът на ползване на услугата започва от 1-ви ден. Максималният период от 3 години, но той може да бъде удължен, ако е необходимо.
Цена кутия Сбербанк депозит в продажбата на апартаменти
Съвет! При изчисляване на банкиране чрез клетка, когато апартамент продажба, по-добро използване на пътни такси техника за отчитане и проверка на банкноти за автентичност.
Плащане на банкови услуги се извършва или на продавача или купувача в момента на подписване на договора:
- за физически лица, които преминават през плащане в брой в брой или чрез дебитиране от лични вноски (ако има такива);
- Плащане за юридически лица се извършва по банков път.
След регистрацията всяка страна приема следните документи:
1. Споразумението за лизинг.
2. Акт предаване на командването.
3. Две карти, които позволяват на клетката да се използва (по един за всички купувачи и продавачи един изобщо).
След подписването на купувачът получава ключа.
Съвет! Проверка на годността на ключът към вашия безопасен, и няма дефекти или неправилно функциониране на вътрешния контейнер.
Как да използвате сейфа?
- позволено да посети в същото време всички клиенти;
- разрешение за достъп до продавача, след представяне на всички необходими документи, списъкът на които е регистрирана в договора;
- с отрицателен резултат на сделката купувачът може да изтеглят парите си в срок от 7 работни дни, считано от следващия след последния ден на наема. Заплащането на тези 7 дни се изисква под наем;
- достъп до клетката е забранено, дори и ако една от страните не е налице. В ситуация, в която купувача или продавача на няколко души в полза.
- купувача (продавач) може да прехвърли правото на достъп до неговия попечител.
Важно! Всеки носи отговорност за достоверността на представените документи не могат да бъдат държани в Банката.
Плюсове и минуси на използване на сейф
Покупката на апартамент чрез банковата клетката има своите предимства и недостатъци.
Предимства на отдаване под наем на сейф в Спестовната каса:
Недостатъци на прехвърлянето на пари чрез банковата клетката:
- голям минус е, че никой документ не е предписана информация за сумата на депозита. В случай на спор по отношение на разходите за жилища, не е възможно да се потвърди данните;
- представители на банката, която се отдава под наем клетка, не можа да потвърди споразумението за покупко-продажба на автентичността и отговорността за това, те не носят;
- допълнителни разходи, тъй като сейф под наем за таксите за транзакции на недвижими имоти.
Освен това, можете да използвате акредитив, но дизайнът му отнема много повече време, както и услугата, която трябва да платите много повече. Ето защо, кутия депозит в продажбата на апартамента служи като най-надеждни, опростени и в същото време, най-сигурният вариант за взаимното недвижими имоти.
Възползвайте се от нашите услуги безплатно съвпадение най-благоприятни кредитни оферти:
Свързани статии