Модел Наредба за Съвета на жилищна сграда - изтегляне.

На вниманието на собствениците на помещения!

С цел да се създадат условия за гарантиране на правата и законните интереси на собствениците на помещенията, качество на жилища и комуналните услуги, правилното поддържане на общата собственост в апартамент изграждане на ефективно сътрудничество на собствениците на помещения с управлението на организациите в измененията на Руската федерация Жилища кодекс, според която в случай на жилищна сграда не е създаден в ефир или къщата не се контролира от жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация собствениците на помещения в жилищна сграда в общото събрание се изисква да избират борда на една жилищна сграда. Броят на апартаментите в къщата трябва да бъде повече от четири.

Съветът се избира измежду собствениците на помещения в жилищна сграда. Участие в Съвета, както и в избора на своите членове, въз основа на присъствието на собствеността на помещенията в къщата.

регистрация на Съвета не се извършва в местните власти или други органи.

Съвет на жилищни сгради не може да бъде избран по отношение на няколко жилищни сгради.

Брой на членовете на управителния съвет се определя от общото събрание на собствениците на помещения, като се вземат предвид наличните в къщата на влизанията, подове, апартаменти. Желателно е, че броят на членовете на управителния съвет е странно, за да може да взема решения по спорни въпроси с мнозинство.

Съвет създадена за подготовката на предложения и представяне и обсъждане на общите събрания на собствениците на въпросите:

• Планиране контрол жилищна сграда, с организирането на тези проверки;
• поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда;
• предоставяне на обществени услуги;
• изготвяне на становища относно условията на договорите на проектите, предложени за разглеждане.

Съветът също така има право да:

• осигурява изпълнението на решенията на общото събрание на собствениците;
• осъществяване на контрол на качеството на предоставяните услуги и извършена работа по управлението на жилищен блок.

Сред членовете на Съвета на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок се избира председател на Съвета.

Председател на Управителния съвет ръководи текущата дейност на Съвета и се отчита пред общото събрание на собствениците.

Актове на Съвета за преизбиране на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда или в случай на решение за създаване на Хоа-Хоа до избирането на Управителния съвет.

Съветът е обект на преизбиране на общото събрание на собствениците на всеки две години. В този случай, решението на общото събрание на собствениците на друг период може да се настрои. В случай на неточно изпълнение на служебните им задължения на Управителния съвет могат да бъдат преизбирани предсрочно.

За да се подготви предложения по конкретни въпроси, свързани с дейността по управление на жилищен блок, в къщата могат да бъдат избирани комитет на собствениците, което е колегиален консултативни органи на жилищен блок. Създаването на тези комисии се избират от общото събрание на собствениците или на решение на Съвета.

Избор на Съвета защитава правата и интересите на собствениците на помещения в сграда с апартаменти в сътрудничество с органите, предприятия ZHKZH насърчава последователен вземане на решения относно управлението на своята къща, поддръжка и ремонт на общата собственост в дома на общински услуги.

Член на Съвета може да бъде собственик на всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда (включително на собствениците, които имат дял в собствеността на стая в къщата)

За допълнителни разяснения по този въпрос, можете да се свържете с окръжния съвет Dorogomilovo: Кутузовски PR-Т, D 39, на .. 413, в рецепция: (тел. (499) 249-69-14) понеделник 16-00 до 18-00 и SU IC Район Dorogomilovo. Студент, г. 25, офис. 307 вторник 16-00 до 18-00 (тел. (499) 249-69-14)

Организацията на работата за изготвянето на консолидирани предложения на собствениците на жилища за безвъзмездна финансова помощ за капиталови ремонти на жилищни сгради

Тази система ще облекчи представителите на асоциациите на собствениците на ненужно лечение в процедурата за приемане и разглеждане на заявленията и ще увеличи значително удобство, ефикасността и качеството на подготовката и преглед на документите за кандидатстване, и като резултат - бързината и качеството на основен ремонт

Необходимата информация за процедурата за предоставяне на субсидии razmeschona онлайн отдел основен ремонт на Москва www.moskr.ru в "грантове".

Информация относно описанието на състава на обща собственост
в жилищен блок

В съответствие с чл. 36 от Жилища кодекс на апартамент сградата на RF е колекция от предмети за лична употреба (жилищни и нежилищни помещения) и общи собствениците на имоти, които включват съоръжения и оборудване, които не са част от апартамента и предназначен да обслужва повече от една стая в къщата.

Собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да притежават, ползват и поставят лимити се разпорежда с общата вещ по начина, предписан от Гражданския кодекс на Руската федерация относно прилагането на правото на обща споделена собственост (гл. 16) и на нормите на жилищното строителство кодекс (гл. 6, 13, Sec. VIII на) ,

. В съответствие с параграф 1 от Правилника за съдържанието на общата собственост на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда се определя от:

При определяне на състава на общ имот в жилищна сграда собствениците помещения могат да използват регламенти, разработени за целите на местната власт (в градовете федерално значение - органите на държавната власт на субектите на Руската федерация, посочена) открития конкурс за избор на управляващото дружество за сградата:

Жилища кодекс е одобрен от понятието "техническа документация сграда с апартаменти" (част от 10 член 162 от Жилища кодекс на Руската федерация).

Технически инвентаризация (техническа сметка) е в основата на публична отчетност жилища (CC 4, 5, чл. 19 от Кодекса Корпус на Руската федерация). Държавно регистриране подлежи на всички къщи, жилищни помещения на територията на Руската федерация (т.е. частни, обществени и жилищни комуни).

За предварителна информация за обектите, които вече са настъпили или могат да се променят, данните бърза техническа счетоводство, получени от собствениците на помещенията на жилищни сгради, изпълнителни органи и организации.

. В съответствие с параграф 3 от Правилника за съдържанието на общата вещ при определянето на състава на общите активи, използвани съдържаща се в Единния държавен регистър на правата на Недвижими имоти и сделки (по-нататък - Единния държавен регистър) информация относно правото на недвижими имоти, които са обща собственост, както и информацията, съдържаща се в поземлен кадастър на държавата.

В случай на несъответствие (противоречия) на данни за състава на общата собственост, които се съдържат в Единния държавен регистър, документи държавен технически счетоводство, счетоводни мениджъри или други организации, технически жилищен блок документация, се дава приоритет на информацията, съдържаща се в Единния държавен регистър (стр. 4 от Правилника за съдържанието на общата собственост) ,

По този начин, собствениците на помещения в жилищен блок, за да се изпълни задължението за поддържане на общата собственост, правото за определяне на състава на общата собственост в жилищен блок, воден от чл. 36 от Жилища кодекс и § 2 п - .. 9 от Правилника за съдържанието на общата собственост, както и използването на методологическите препоръките, посочени по-горе.

Въпреки това, предвид факта, че техническата счетоводна и техническа инвентаризация на въпросите, регулирани от правилата на федералното законодателство, процедурата за извършване на промени, формиране и хармонизиране на техническата документация е отговорност на органите на ОТИ, градът на Москва, тъй като Руската федерация, не разполага с правомощия да се развие процедурата за определяне на състава на общата собственост на собствениците на помещения в жилищен блок и формата на документа на техническа счетоводство на такова имущество. В рамките на организацията на управлението на жилищни сгради обучение инициативна група граждани и жилищни асоциации (в ефир, LCD, HBC) консултации по въпроси, предизвикващи загриженост в управлението на жилищни сгради на "Центъра за реформа в жилища и комуналните услуги" им дава целенасочени методически колекции като учебни материали и свързаните с тях документи в електронна форма. Също така, тази информация се намира на сайта SE "Реформите в комуналните услуги Център» www.center-kgh.ru.

1. Ако в една жилищна сграда не е създаден на собствениците на жилища или къщата не се контролира от жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация и в същото време в тази къща за повече от четири апартамента, собствениците на помещения в къщата при свикване на Общо събрание за избор на апартамент съвет дом на броя на собствениците на помещения в къщата. Регистриран на борда на една жилищна сграда в местни или други органи не се извършва.

2. В случаите, посочени в параграф 1 от настоящия член, при условие, че по време на календарната година решение за избиране на представители в борда на собствениците на апартамент за изграждане на обект не е приета или съответното решение не се изпълнява, местните власти, в рамките на три месеца да свикат общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, в чийто дневен ред включва избор в къща блок съвет на апартаменти, включително и председателят на управителния съвет на дома, или за създаване на партньорства в тази къща obstvennikov жилища.

3. Съветът на жилищни сгради не може да бъде избран по отношение на няколко жилищни сгради.

4. Броят на членовете на съвета на сградата се определя на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда. Освен ако не е предвидено друго в решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, броят на членовете на жилищен блок съвет утвърден като се вземат предвид на разположение в тази къща за броя на входове, подове, апартаменти.

5. Съветът на сградата:

1. Тя осигурява на общото събрание на собствениците на помещения в апартамент строителни решения формати;
2. представя на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и въпроси за обсъждане предложения за това как да се използва общата вещ панелен блок, включително и земята, върху която се намира къщата, по нареждане на планирането и организацията на поддръжката и ремонта на общата собственост в апартамент къща, по нареждане на обсъждане на проектите на споразумения, сключени собствениците на помещения в сградата по отношение на общата собственост в къщата и предоставянето на обществени услуги и т.н. edlozheniya от компетентността на съвета на една жилищна сграда, избраните комисиони и други предложения за вземане на решения, които не са в конфликт с този кодекс;
3. представлява собствениците на помещения в предложенията на апартамент сграда на планирането на управлението на сграда с апартаменти, организацията на управлението, поддръжката и ремонта на общата собственост в тази къща;
4. Тя представлява собствениците на помещения в жилищен блок да се разглеждат на общото събрание на собствениците на помещения в къщата на становище относно условията на договорите на проектите, предложени за разглеждане в този Общото събрание. В случай на избирателната комисия в къща с апартаменти на оценката на проекти на договори над доклад е представен от Управителния съвет на жилищното строителство, заедно с Комисията;
5. наблюдава предоставянето на услуги и (или) извършване на дейности по управление на жилищен блок, поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок и качеството на публичните услуги на собствениците на жилищни и нежилищни помещения в жилищен блок и потребителите на такива помещения, включително сгради, принадлежащи на общата собственост в тази къща;
6. представя за одобрение на годишното общо събрание на собствениците на помещения в доклад за напредъка на жилищен блок.

6. Сред членовете на съвета на жилищна сграда в общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок е избран за председател на борда на една жилищна сграда.

7. Председателят на Управителния съвет на жилищния блок управлява текущата дейност на борда на една жилищна сграда и да се отчита пред общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

8. Председателят на Управителния съвет на сградата:

1. на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок решения за сключване на договор с апартаменти за управление на сградата на един има право да участва в преговори за условията на този договор, както и с прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещенията в къщата има право да влиза в преговори по отношение на условията на договорите, посочени в параграфи 1 и 2 член 164 от този кодекс;
2. Той предлага на вниманието на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на резултатите от преговорите, посочени в параграф 1 от настоящия раздел;
3. въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, тя влиза в условията, посочени в решението на общото събрание на собствениците на помещения в къщата, в споразумението за управление на жилищен блок или споразумения, посочени в параграфи 1 и 2 от член 164 от този кодекс. Под ръководството на договор за изграждане на жилищни придобити права и са задължени да всички собственици на помещения в жилищна сграда, която е предоставила председателя на Управителния съвет на органа за жилищна сграда, сертифицирана от такива пълномощни. Собствениците на помещения в жилищна сграда може да се наложи организацията за управление на копие от договора, както и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещения в копията на жилищата на договорите, сключени с лица, ангажирани в предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общата собственост в тази къща , на въпросните лица;
4. следи за изпълнението на задълженията си по договора за предоставяне на услуги и (или) за извършване на поддръжката и ремонта на общата собственост в панелен блок въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, подписва актовете за приемане на извършените услуги и (или) на извършената работа по съдържанието и текущ ремонт на общата собственост в панелен блок, актовете на нарушение на стандартите за качество или честота на услуги и (или), за да извършват ремонт и поддържане на обща собственост като в една жилищна сграда, действа на не-предоставяне на обществени услуги или предоставянето на обществени услуги с неподходящо качество, както и ръководства за местните власти лечение на неспазване на задълженията за контрол на организацията, предвидени в част 2 на член 162 от този кодекс;
5. въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, той се яви в съда като представител на собствениците на помещения в къщата по въпроси, свързани с управлението на данните на къщата и предоставяне на публични услуги.

9. Съветът действа с преизбирането на сградата апартамент на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда или в случай на решение за създаване на сдружения на собственици до избирането на Управителния съвет на собствениците на жилища.

10. Съветът на жилищни сгради за избор на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок на всеки две години, освен ако друго не е установено с решение на общото събрание на собствениците на помещения в къщата. В случай на неадекватно изпълнение на задълженията на жилищен блок съвет на може да бъде преизбран пред общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

11. За изготвяне на предложения по конкретни въпроси, свързани с дейността на управлението сграда на апартамент може да бъде избран комитет на собствениците на помещения в къщата, която е колегиален консултантски контроли жилищен блок.

12. Комисията на собствениците на помещения в жилищен блок се избират от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда или от Съвета на сградата.

Свързани статии

• Какво е самоуправление наематели в съответствие с член

• Община къща къщата ни иска да излезе на управляващото дружество и да се премести към самоуправление

• Кой е достъпно самоуправление