Жилища кодекс Раздел 110 определя понятието жилищна кооперация (HBC), което е доброволно сдружение на граждани и (или) юридически лица, въз основа на членство, за да се отговори на нуждите на гражданите в жилища, както и управлението на жилищни и нежилищни помещения в кооперация къща. Като цяло, правния статут на HBC и неговите членове се определя от разпоредбите на Гражданския кодекс и жилищния фонд, както и Хартата на кооперацията, доколкото не са в противоречие с действащото законодателство.
Обществото на сграда може да се присъедини граждани, които са навършили 16-годишна възраст, както и юридически лица. Основните права на членовете на жилищни кооперации включват правото да участва в общото събрание, правото на прехвърляне на акции, правото на вселените от време наемателите право на доставка на жилища в областта на заетостта, правото да се отцепи. Основното задължение на член на кооперацията - навреме и в пълен грим капиталови вноски и допълнителни вноски, по начин и условия, установени от Устава на Организацията на HBC. Член на жилищна кооперация, напълно платени вноски акция, става собственик на жилището и има право да се оттегли от тази кооперация. Преди плащането на вноската, е членството в жилищна кооперация действа като основа на собствеността, използването и унищожаването на законодателството в рамките на кооперативното имущество.
Тъй като обществото на сградата, е, преди всичко, доброволно сдружение на граждани, които споделят обща цел за задоволяване на жилищните нужди на граждани, принудени да участват в него само по себе си не е възможно. Решение за участие в съвместните самостоятелно направени лицата, които влизат в кооперация. Прекратяването на членството в кооперацията, която може да се превърне в резултат на своя член от съвместни дейности, като, например, доброволно оттегляне, както и други събития - смъртта кооперация член на, или могат да бъдат причинени от други юридически факти: кооперация член изключване, ликвидация на юридическото лице - кооперация член, и изкореняването на кооперацията.
В тази статия бих искал да види не само общите разпоредби, отнасящи се до участието и достъпа на жилища кооперация, но също така и някои от функциите на примера на жилища кооперация, извършване на развитие на инфраструктурата и подобряване на вила селото.
Руското законодателство понятието "къщичка общност" не е фиксирана, въпреки нарастващата популярност и разпространението на този тип строителство в момента.
Особняци се извършва в определен район, които са разположени самостоятелни еднофамилни 1-, 2-, 3 или повече етажа жилищни сгради в райони, обикновено между 800 и 1200 кв. м. В процеса на изграждане на къща са създадени селски пътища, общото водоснабдяване, канализация, отопление, както и огради, системи за сигурност. По този начин, комплекс от затворен тип в същността си е набор от недвижими имоти, състоящ се от самите вили и съоръжения, които гарантират използването на имота по предназначение. HBC по този начин може да се създаде, както за строителството на вилното селище, както и за развитието и подобряването на инфраструктурата вилна селище.
Според ч. 6 чл. 155 Жилища кодекс, собствениците на вили, които не са членове на асоциацията на собствениците на имоти или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, заплащат такса за жилища и комуналните услуги в съответствие със споразуменията със собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация. По този начин, между кооперацията и излезе от HBC сгънете граждански отношения, основани на споразумение.
Въпреки това, много граждани, които са жители на селото къща излиза от HBC, се смята, че на изхода спира всички свои задължения по изграждането и поддържането на общата собственост на уреждането на къщичка. Това не е така. Излизане от HBC означава само загубата на правния статут на член на HBC, което означава, че невъзможността да участват във вземането на решения от общото събрание на членовете на жилища кооперация, правото да избират и да бъдат избирани в ръководните органи на жилища кооперация и т.н. Липса на членство в HBC не освобождава собственика на вилата от плащането на сметки за комунални услуги и плащания за поддръжка и обслужване на селото. HBC е принуден да поеме разходите за поддържане на обща собственост и следователно има право да изиска възстановяване на тези разходи и селяните, които не са членове на HBC.
Всъщност, направени от HBC разходи за изграждане и подобряване на общата собственост на кооперацията, се възстановяват от всички собственици на общата собственост на вилна.
Във връзка с гореизложеното, ние се отбележи, че преди да вземе решение да се оттегли от членове на жилищна кооперация, необходимо е да се разбере дали това ще реши изхода на членовете на жилищна кооперация в решаване на спорове, които възникват при прилагането на жилищните ви права.
Материал публикувано от пресслужбата на адвокатската фирма "YURLIGA".