Разработчикът търси партньори за завършването на проекта
Снимка: Евгени Егоров / Ведомости
"Вземете заем за проекта в момента е трудно - парите е твърде скъпо. За земя не се използва, можем да го пуска на пазара. Ние искаме да разгледаме състоянието на пазара, за да получите обратна връзка и да отразява текущата стойност на актива, "- каза" Ведомости "главен изпълнителен директор DK" Съзвездие "Мария Матеева.
Интересът към проекта покажем на европейските компании, казва Матвеева, без да ги назовава. Съгласно договора разработчикът трябва да се съгласите с IHG купувач кандидатурата напомня Libinson.
Общият обем на инвестициите в изграждането на хотела, с оглед на стойността на проекта може да е около 1.3-1.5 млрд. Sigalova брои. "Изграждане на възможност за годината - времето ще зависи от това дали адекватно и своевременно финансиране за проекта. Срокът на откупуване може да надвишава 10 години "- добавя тя. Payback на хотела, без дори да набраните средства е най-малко 10 години, е съгласен, главен изпълнителен директор на УД "Cronwell мениджмънт" Алексей Musakin. Той припомня, че в случай че инвеститорът ще дойде при 1,5 милиарда рубли. инвестиции, ще бъде в състояние да получи статут на стратегически инвеститор и ползи. Инвестициите в хотела се оценява на $ 120 000 за стая.
Предложения за закупуване на хотелски проекти в Санкт Петербург е, някои от тях са в по-напреднал стадий и са по-привлекателни за инвеститорите, заяви ръководителят на отдела за гостоприемство JLL Татяна Veller. Повече интерес от страна на купувачите, дължащи се на действието или са в процес на изграждане обекти съгласни Sigalova. Според Musakin, търсенето на добри сайтове за хотели там, но в съответствие, за да се устои, никой не ще.
Според Уелър, ако един потенциален купувач намали първокласен хотел до нивото на "3 звезди" (което съответства на марката Holiday Inn в международната практика), проектът ще бъде в търсенето. Петербург - това е преди всичко на вътрешния пазар и на масовия туризъм и външното търсене е главно средния сегмент на хотела, добавя тя.
Сайтът RADA има някакви предложения за продажба на два парцела "съзвездия" на Кременчуг, те също са част от МФК "Никола ансамбъл". Парцел за строителство на един клас B бизнес център се предлага за RUB 250 млн. и изграждането на търговски и офис център - за 220 милиона рубли. "За тези обекти да подобрим проектни характеристики. Помислете за продажба като опция, "- каза Матвеев.
