В рамките на дадената статия ние анализираме, на какво основание и как да се приложи на практика мярката на принудително извеждане на граждани по силата на закона.
Изгонване на приватизирани апартаменти
апартамент приватизация всъщност не решава всички бъдещи проблеми и не може да гарантира имунитет в случай на принудително извеждане. Жилища кодекс предвижда следните основания за изселване от апартаменти приватизирани (член 31 от Жилищния кодекс.):
Трудност при осъществяване правото да изгони е фактът, че много от тези случаи е възможно да се установи местонахождението на ответника, в допълнение, много човек, който е отговорен за изгонване, не живее в апартамента. По този начин, процедурата често се ограничава до отстраняване на лице от регистъра. Ако гражданин живее в апартамент в рамките на териториалната юрисдикция на подадената жалба окръжния (град) съдът на същите основания.
Изгонване от съвет апартаменти
От ипотечни апартаменти
Изходът от тази ситуация е своевременно жалба до банката с изявление по преструктуриране на дълга.
насилствено изселване
Той не влияе на ситуацията с изгонването на съществуването на постоянно пребиваване в дадена жилищна площ. Ако собствеността не е законно, извеждането от апартамента се по лекарско предписание и има един човек, в същото време, за да го премахнете от регистъра.
Принудително изселване могат да бъдат подложени на още членове на семейството. Тази ситуация обикновено се случва в случай на процедура за развод, прекратяване на родителски права, напускането на детето с майка си на друго място на пребиваване и така нататък.
Изгонване от собственика
Наличието на сертификат за гражданин на държавна регистрация на собствеността на жизнено пространство му дава всички основания да бъдат изгонени от апартамента на други хора, които са там незаконно.
собственик на последователността от действия е да се предотврати нарушителя за необходимостта от напускане на апартамента и предоставяне на срок за доброволно изселване. След това, в случай на игнориране или категоричен отказ да напусне апартамента, собственикът може да заведе дело в съда, като посочва причините, в които гражданин на продължителната употреба на един апартамент не е възможно.
С положителна резолюция на делото в полза на заявителя, издаден изпълнителен лист въз основа на които собственикът може да разчита на принудителното изселване на хора от апартамента.
Извеждането на незаконно пребиваващи лица
Ако гражданин не отговаря на изискванията на действащото законодателство, нарушава реда на жилища и живеят в него не са нотариални актове за жилищна зона, тя е обект на принудително изселване. Изискване изгонване може подходящо да уважават авторските права.
Изгонване се предоставя по отношение на тези граждани, които незаконно са заети в стаята и нямат никакви заповед за вселената, няма документи за договора за приватизация или продажба или други документи, удостоверяващи правото на ползване. Основанията за изгонване се вписват в правна сила на решението на съда. В някои случаи, извеждането на незаконно живеещи придружен от възбуждане на наказателно дело, например, в рамките на чл. 330 от Наказателния кодекс.
Изгонване нерегистриран лице (което не е регистрирано по този жизнено пространство) не е собственик, също се произвежда по искане на собственика, както и в случаите на промяна на собствеността, загубата на статут на член на семейството, след прекратяването на използването на договора (в зависимост от чл. 85, 90 LCD RF ).
Изгонването на бившия съпруг
Принудително извеждане на бившия съпруг на апартамента показва загубата на статут на член от семейството и категоричен отказ да напуснат окупираните жилищна площ. Редът на изгонване ще зависи от правния режим на жилищната площ и наличието на правата му вещно по отношение на апартамента.
Ако той принадлежи към собствеността на спорния апартамент, изгони собственикът на този почти невъзможно. Ако апартаментът е наследен от съпругата си, развода, когато съпругът губи правата си по отношение на жизнено пространство и е обект на изгонване. Така, че е необходимо да се направи оценка на конкретните обстоятелства по случая въпросният и да се прилагат съответните правила, по-горе закон - по отношение на приватизираните жилища, общински комунални услуги, и така нататък.
Може да бъде разделена всички основания да насилствено изселване на неизпълнение на граждански отговорности, възложени във връзка с появата на правото на ползване, както и поради независещи от него обстоятелства. За да се ограничи обхвата на законови основания за изгонване, обърнете се към стандартите за настаняване код:
- чуждестранно лице лишен от правото на ползване на помещения (член 35 от Жилищния кодекс.);
- ползване на помещения и за други цели (член 35 от Жилищния кодекс.);
- в случаите на наемане на апартамент на наемателя и членовете на семейството му не плащат задължителни вноски (чл. 90 LC RF), или са длъжни да освободят помещенията, по силата на основание чл. 103 Housing кодекс;
- в случай на нарушение на наемателя и членовете на семейството му с условията за ползване и предназначението на помещенията (чл. 91 LC RF).
Изгонване от помещенията, заемани от тях може да се направи само тогава, когато дойде тук в сила съдебно решение.
Основанията за изгонване могат да послужат и като нарушение на административно право, например, системното нарушаване на тишината и спокойствието на съседите си, лошо управление реда на лечение по отношение на жилищни помещения. В този случай, на нарушителя ще бъде предоставена друга подменю жилища.
След анализ на списъка с причини, можем да заключим, че причините за изгонването могат да бъдат както субективни фактори и цел. Разликата между правните режими е, че докато има обективни фактори, гражданите дават възможност жилища.
за неплащане
Както вече стана дума, извеждането от апартамента по задълженията на действащото законодателство в различни варианти. Не е достатъчно, за да плащат за комунални услуги за повече от 6 месеца, за да бъдат изгонени от общинските апартаменти. От друга страна, плащане на сметки за комунални услуги, е възможно да се предотврати забавяне на редовни плащания по ипотеката върху един апартамент заета, след което банката да ви лиши от правото да ползва имота.
По-труден въпрос е със собствениците на имота, който не е обременен с ипотека, но кой систематично отказват плащане на сметки за комунални услуги. Основателни причини за тяхното изгонване отсъства. Като максимално, управляващото дружество може да събира тези дългове по съдебен ред, както и да предприеме мерки за спиране на апартамент от вода, газ и електричество.
петиция
Молба до съда да изгони апартамента незаконно пребиваващи граждани имат право да подаде всяко лице, имащо дясното заглавие за тази жизнено пространство, чиито права са нарушени по време на работа на други граждански обекти.
Независимо от изискванията (изгонени от общински жилища или частна, на собственика или друго лице) твърдението, трябва да отговарят на общите изисквания на процесуалния закон - чл. 131 GIC RF.
Във встъпителната част на заявлението трябва да се посочи името и данните от проучването, което ще бъде изпратено до твърдението, информация за страните по спора, сумата в спор, ако е необходимо.
Същността на искането за изгонване от апартамента е списък на обстоятелствата, които са предвидени в закона за изгонване от апартамента от съда. В заключителната част на исковата молба съдържа спецификация на изискванията, както и списък на документите, представени като доказателства и обосновка на аргументите на ищеца.
В подкрепа на изискванията, необходими за да направи всички документи за собственост на жилище, както и доказателства за предишни опити за мирно уреждане на спора. Разглеждане на заявление, придружено от задължителната държавна такса.
Процедурата за изгонване от апартамента
Изгонване от жилищни помещения се извършва сили съдия-изпълнители и се регулира от разпоредбите на Закона № 229-FZ, по-специално - чл. 107 в присъствието на съда на снимачната площадка на законно основание. Незаконното изгонване неприемливо.
Приблизителната реда на изгонване от апартамента е както следва:
- изпълнителен лист, издаден от съда въз основа на влязла в сила присъда, за да бъде подадено в териториалното поделение на Федералната служба Съдия-изпълнител на Руската федерация, доставката е декларативен характер;
- при получаване на заповед за изпълнение, съдебният изпълнител проверява съответствието с изпълнителен лист на стандарти за изпълнение на чл. 13 от Закона № 229-FZ, и взема решение за откриване на производство по прилагане (член 14 от Закона № 229-FZ.);
- отговорен полицай насочва нарушителя известие за започване на процедура с известие за изгонване от апартамента и да определи срока за неговото доброволно изпълнение (краен срок за изгонване от апартамента - 5 дни от получаване на решението, ако това не е направено своевременно, ще трябва да плащат допълнително извършване на събирането);
- последвано от последно предупреждение съдия-изпълнител за доброволно напускане на помещенията, се оползотворяват извършване на плащане, по-нататъшното съдия-изпълнителят не включват предупреждение на нарушителя;
- ако ситуацията не се е променила, съдия-изпълнители осъществяват принудително изселване (може да намали ключалки, премахване на вратата, да вземе всички имоти и донесе на нарушителя от помещенията);
- нарушител да бъде забранено и в бъдеще в тези територии.
Процедурата се извършва в присъствието на поемни лица, които се регистрират на заключителния акт от изгонване.
По този начин, процедурата за изгонване от апартамента е изключителни, изчерпателни и правни мерки за възстановяване на нарушените права на собствениците на жилищна площ. Обжалване на съдебните органи, за да предприеме мерки за принудително извеждане трябва да бъде балансиран, мотивирано и включват опити за уреждане на спора извън съда.
Свързани статии