Изгонване от жилището при промяна на собствеността се извършва по искане на новия собственик. Ако наемателите отказват да напуснат апартамента, а след това тази ситуация е запознат в съда.
След смяна на собствеността в съответствие с член 292 от Гражданския кодекс на правото на собственост като спирка в живия бившия собственик, както и всички членове на семейството му. В предишните собственици, в десния край, не само да се разпорежда с апартамента, но и да я експлоатира, той записва и живеят.
Собственик променя не само след регистрация на договора за покупко-продажба, но след смъртта на предишния собственик. В този случай, всички граждани на семейството на предишния собственик е ще загубят правото да се разпорежда с всички имоти. Ако наемателите отказват доброволно да изгони новия собственик съди и предишните собственици са принудени да се преселят.
Изгонване от апартамента при промяна на собствеността се извършва, когато след придобиването на имота, апартаментът е регистрирана жител. Можете да решите този проблем с предходната самия собственик, тъй като всички членове на семейството му трябваше да вървят ръка за ръка с него, и се отстраняват регистрацията.
Има случаи, когато, предписани от жителите отказват да напусне дома си. В такава ситуация, трябва да се свържете на дело в съда.
По-често, отколкото не, съдът нарежда на ответниците да напусне апартамента, дори и ако той не е имал друг подслон.
Процесът може да се забави, ако регистрираният собственик на първата ще бъде:
Такова решение се приема от Върховния съд (№14). Собственик може да се изисква, за да се даде време на предишния собственик, по въпроса за жилища.
Изгонването на собственика на апартамент къща
Новите собственици имат право да изгони предишните членове на семейството, които са регистрирани в района, но не говорят за нея или от други лица, регистрирани в дадена област.
В основата на изгонването на предишните собственици, смята документи за закупуване на недвижими имоти или други помещения, записани в правителството, правото на собственост. По време на всички операции, свързани с недвижими имоти, се приема, доброволното съгласие на двете страни на неговото отчуждение.
По време на процедурата за изгонване е необходимо да се разбере много тънкости и нюанси по случая. Необходимо е да се издаде заповед да не се нарушават правата на човека, по време на принудително заселване на жилищни имоти и в съответствие с всички изисквания на кодексите граждански и жилища.
Новият собственик има право да пише молба до съда. да принуди да задължи собственика да се изнесат и премахване на регистрация сметка. В действителност, извършено извеждането от помещенията и освобождаването на него от живеещите там други лица.
Изгонване с промяна на собствеността става без предоставяне на алтернативно настаняване. има случаи, когато процесът се забави за кратък период от време. бившият собственик на офис завършва след влизането в законовите права на купувачите на жилища, които оправдателни документи за регистрация на недвижими имоти. Извеждането на предишния собственик, направени от компетентните органи или съдебните пристави.
Изгонване от новия собственик
След придобиването на имот, е необходимо не само да се движат предишните собственици, но и да ги задължи да направи заличаване от регистъра в този жилищен район. Тази процедура трябва да се реши правилно от правна гледна точка.
Изваждане от обръщение на наемател от помещенията и регистрирани това може да е само така, ако правото му на пребиваване в спорния апартамент престана.
правото на пребиваване завършва само в следните случаи:
- промяна на семейното положение (развод или лишаване от родителски права);
- изтече на договора;
- изземване на имота;
- неплатени сметки за комунални услуги;
- системно нарушаване на правата на съседите.
Задължителна изгонване от жилищен район на собственика, се осъществява само чрез изявление на съда. Преди принудителното изгонване от съд, новият собственик има право да изгони от предишните наематели може да предложи, на доброволни начала. Ако бившият собственик отказва да напускат помещението, случаят да бъде отнесен до съда.
Изгонване на непълнолетен нов собственик
Законодателството в областта на жилищното настаняване не съдържа забрана за експулсиране непълнолетни. В конкретния случай, това се отнася за приватизирани апартаменти, собственик на едно желание ще бъде достатъчно, за да се освободи бившия собственик на апартамент и семейството му.
Насила изгони непълнолетен гражданин може да бъде по няколко причини:
Когато приключва правата за този жизнено пространство в родителите на детето,
например, временно разрешение за пребиваване е изтекъл или родителите са регистрирани в друга къща.
Детето е престанал да бъде член на собственика на имота, на семейството,
в случай на развод на родителите.
Мала могат да бъдат изгонени по искане на собственика на земята или по инициатива на родители.
Малко по-различни правила за извеждането на детето от общински жилища, в този случай, трябва да получат разрешение от опеката. Едно дете може да бъде изваден само когато разписани майка си или друг болногледач.
За да изгони детето не може да бъде, ако той е собственик на жилището, или без да е получил разрешение от опеката.
Принудително процедура изгонване се извършва само по съдебен ред, и само тогава, когато непълнолетният не е участвал в приватизацията или не на собственика на помещението. Делото дълго, защото той засяга правата на детето.
Също така насилствено изгони непълнолетният е възможно само в два случая:
- Собственикът evicts родителите на детето, ако трудовият договор е приключила.
- Ако промените собственика на жилището.
Изгонване от собственика - Процесуално
В погрешно изгонване нарушил основни конституционни права на гражданите на неприкосновеност на дома (чл. 40). Поради това, решението за изгонване трябва да бъдат взети в рамките на производството с условие неоспоримите доказателства.
Най-сложните случаи:
- изгонването на собственика;
- изгонване на малолетни и непълнолетни деца, възрастни и инвалиди и най-;
- извеждането на хората, които имат местожителство в този жилищен район.
Съдията положително решение за извеждането на гражданите, само ако това е предвидено достатъчно доказателства, и ако не е нарушил правата на депортираните.
Най-често по време на извеждането, гражданите да предложат алтернативен жизнено пространство. но има и случаи, в които изгонване без да предоставя алтернативно настаняване.
Изпълнение на решение съдебни изпълнители
Ако съдът излезе с положително решение, то не е фактът, че на ответника да изпълни съдебна заповед. За съдебна заповед е екзекутиран, има система на изпълнителното производство, когато съдия-изпълнители работят. Те са свързани, ако наемателят не изпълнява задълженията си и не освобождава пространство.
Документи от съдебните пристави се изпращат в рамките на три дни, след като той започне изпълнително производство по делото. Според законодателството за изпълнението на делото, съдебният изпълнител е дадено не повече от два месеца.
Разбира се, както навсякъде другаде, има и изключения:
- Краен срок за изгонване може да бъде определен в изпълнителната документ.
- При прехвърляне на делото от един полицай на друг срок се удължава с 15 дни.
- Като се има предвид възможността за отлагане на деца с увреждания, възрастни граждани и непълнолетни.
Съдебният изпълнител може да отложи или отмени производство.
Според изпълнителното производство, своевременно изпълнение на съдебното решение. Съдия-изпълнителите могат да бъдат изгонени от апартамента, да продаде на търг имуществото си, да се регистрират определен период от време, за да освободите жилища, напишете дузпа за извършване на събирането, се оттегли от регистрация.
Първоначално, съдебният изпълнител изпраща уведомление до гражданите относно доброволното освобождаване на апартамента. Ако човек не иска да излезе от стаята, той е бил изписан с повторното налагане на глоба предизвестие за разходите по делото.
След всички процедури, само в присъствието на полицията и двама свидетели на съдебния изпълнител, ответникът не оставя. Те представлява акт с подробно описание на всички имоти. Ако гражданин на къде да приведат своите вещи, на разположение за временно съхранение в продължение на две седмици пространство.
След изтичане на имота е продаден на търг, а приходите се прехвърлят на собственика.
заключение
Изгонване - това принуди освобождението на жилищен квадратен метър, регистрирана в изпълнителната документ, от гражданин, пребиваващ в нея, му вещи, домашни любимци и налага забрана на използването на жилището.
Изгонването на бившия собственик, е възможно само по съдебен ред, новият собственик на апартамента след покупката може да разкрие, че в апартамента са били предписани от предишните собственици. За осъществяване на изгонване, той е длъжен да съди за изгонване на нежелани наематели и отстраняването им от регистъра.
Изваждане от обръщение на непълнолетно лице може да бъде само по решение на родителите или на настойничеството. Дете изгонени и записва заедно с майката.
Всеки процес на принудително извеждане и изваждане от регистрация трябва да се проведе в присъствието на ответника или негов законен представител, с предоставянето на всички документи и доказателства, без да се нарушават правата на гражданите.
Свързани статии