Изгонване от апартамента трябва да бъдат закупени от съда или доброволно. Ако наемателите не разполагат с разрешение да бъде в стаята, е възможно да се прибегне до административна намеса.
След закупуване на апартаменти, новият собственик не разполага с време, за да се отпуснете и да се направи уговорка на жилища, тъй като се оказва, че документите са били предписани от бившите собственици не искат да останат в регистъра.
След сделката, закупуване на недвижими имоти продажби и получаване на всички необходими документи за собственост, на бившите собственици не имат право да се ползват и да живее в този апартамент, ако договорът не предвижда други извънредни мерки. Оказва се, че новият собственик има пълното право да поиска от бившите собственици да подпише и да напускат помещението.
В случая, когато бившите наематели отказват да напуснат доброволно отпечатък, новият собственик има пълното право да се обърне към съда за принудително освобождаване на жилището.
Всички въпроси, свързани с изгонването на граждани от настаняване, доста сложен и продължителен. Съдът трябва да разгледа внимателно всички придружаващите документи и да направи справедливо решение. Всички случаи на изгонване се разглеждат в присъствието и с участието на прокуратурата, да спазват всички права на граждани изгонени от жилищни имоти (PVA №14).
Не е необходимо да се опита да изгони наемателите сами по себе си и се прилагат принудителни мерки, за да се избегне произвол и нарушаване на правата на човека (чл. 330 от Наказателния кодекс).
Разбира се, можете да използвате други методи за убеждаване на собствениците на бившите имоти да излезе от стаята и да се провери без да се прибягва до съдебни спорове.
Новият собственик може да се свие - наемане за собственото си настаняване и да поиска връщане на договора с ответника. Също така е възможно чрез съда да се възстановят от подсъдимите не желаят да напуснат апартамента, наема за ползването му.
Как да изгони на бившите собственици на апартамента
Основанията за извеждането на предишните собственици на помещенията, е проектирана и сертифицирани договор за покупко - продажба, нотариален акт за дарение или наследяване документи.
Извеждането на бившите собственици не винаги е възможно, има случаи, в които е написано в документа, че изгонването на предишните собственици или някой от семейството им не е възможно за определено време.
не е регистрирано в периода на законодателството на Руската федерация за отстраняване от регистъра и изгонването на бившия собственик, той е предписан в договора за продажба. Ако не посочите срокът за изгонване гражданин е длъжен да опразнят апартамента в рамките на един месец.
Принудително извеждане на бившия господар е възможно само ако той отказа да напусне стаята и заличено от регистъра. Напускане процес се извършва само по съдебен ред, с предоставянето от страна на ищеца на всички оправдателни документи за собственост и доказателство, че предишният собственик отказа да напусне апартамента.
След като става в съда и да направи положително решение в ищеца, на предишния собственик е длъжен да освободи от стаята и провери от нея.
Невъзможно е да се справят с произвола, за да се избегнат административни и дори криминални обвинения.
Изявление на изгонване на бившия собственик
И в двата случая, идва момент, когато трябва да се принуди на предишния собственик да напуснат помещенията.
Ако гражданин не излиза в отпуск доброволно съгласие и да оттеглят регистрацията в апартамента, то тогава е време да се обърне към съда за принудително изгонване.
Изявление на принудително извеждане на предишния собственик, новият собственик е на имота, неговите права трябва да бъдат потвърдени от документ за собственост, регистрирани в публичния регистър.
В хода на съдебния процес ще отнеме много доказателства, така че е необходимо да се събират по-добра база и да се подготвят всички документи за подходящ имот.
Преди да кандидатствате пред съда следва да се разгледа по-подробно формата на творчеството му, за нарушения при попълването на молбата, съдът ще го върне обратно и да се откаже от делото.
Заявлението се подава само в писмена форма, се извършва въз основа на изявленията на доказателства. В основата е чл. 131 и 132 НРА.
Изявлението включва няколко основни части:
Определяне на всички мерки, които ищецът, получени преди да поиска от съда, е описано документи, потвърждаващи неговата валидност.
съдебен контрол
Въз основа на броя на случаите, ясно е, че съдебните процеси, в случаите на изгонване, са по-доволни, която да послужи като основа за установяване на административни нарушения или нежеланието на гражданите да напуснат доброволно не беше хола си.
За да разберем по-добре как да се премине от бившите собственици на апартамента и че собствениците могат да разчитат, трябва да помисли за няколко случая на съдебните производства.
- Ищецът подал молба за извеждането на негов роднина, който не живее дълго време в хола. Съдът издаде задоволително решение по отношение на относителната загуба на правото да използва и да остане в този апартамент.
Основанията за изгонване сервират:
- дългосрочен отсъствието на ответника, в определения район;
- роднина живее в друг град и в други жизнено пространство;
- ответникът не трябва да плащат за комунални услуги.
Искът е изпълнено, тъй като ответникът е установена в жилищен апартамент, но не участва в неговото съдържание, което нарушава правата на собственика.
- Новият собственик е подал молба до съда да изгони на предишния собственик, който отказва да напуснат доброволно апартамента и анулира регистрацията в тази стая, след продажбата на недвижими имоти.
Съдът издаде удовлетворително решение в полза на ищеца, тъй като дясната му страна, а той е истинският собственик на апартамента е била нарушена.
Извеждането на бившите собственици в изпълнителното производство
Основна изпълнение на конфигурацията на съдебен процес, се образува в жилищните отношения считат позитивни действия, които изисква ответникът следва да се изпълнят изискванията на ищеца и на съда.
Извеждането на бившите собственици на апартамента, на изпълнителния лист може да се извърши по няколко причини. Това ще определи дали да предостави алтернативно настаняване на ответника.
В края на процеса, изпълнителният лист се изпраща на съдия-изпълнителите Федералната служба. Изгонени данни се вписват в общата база. Принудително изпълнение за изгонване може да има забавяне в продължение на няколко месеца.
Първото нещо, което трябва да направите, съдия-изпълнител - е да се изпрати съобщението до ответника с определен период от изгонване.
Най-често терминът е настроен на 10 дни. И в случаите, когато изгонени игнорира съобщението, съдебният изпълнител изпраща повтори и посочва размера на глобата и размера на изпълнителната колекция.
На второ място, съдия-изпълнителят е на посещение в ответника в спорния имот. Съдия-изпълнителят има право да влиза в апартамента, дори ако на ответника не е налице. Заедно с него, за да бъде налице, правоприлагащите служители и двама свидетели.
Издадено удостоверение, с подробно описание на имота на ответника. Ако той не може да се движи своите неща, те се депозират в общината за срок от две седмици. Тогава продадена на търг, а парите се прехвърлят към ответника.
Конфискация на имущество по време на извеждането от бившите собственици на апартамента и неговото прилагане
Арест на жизнено пространство законно разрешено само по съдебен ред. Това е най-честата мярка по време на процеса. По-често, отколкото не жилищен квадратен метър е арестуван в голяма банка дълг на ипотека.
Bank съди, с натрупването на голям дълг, искане за ареста на банката апартамент отнема, когато се страхуват, че ответникът ще продаде или дари апартамент на трето лице, а след това да се съберат дълговете няма да е възможно с него.
Задържаният Имотът може да побере до друго решение на съда. След прехвърлянето на изпълнителните наредби разпоредителите, даде не повече от пет дни, за да изплати дълга, в противен случай апартаментът ще бъде продадена на търг за погасяване на кредита.
Арестът е наложена на всички имоти на ответника, само в случай, че ответникът не отчита необходимата сума за погасяване.
По време на извеждането от предишните собственици изземване на жизнено пространство се налага само в случаите, когато ищецът се страхува, че може да продава жилища или дарят, макар и да е незаконна, тъй като новият собственик има всички необходими документи за това.
Премахване на ареста на имота може да се използва само, когато съдебното решение е постановено в полза на бившия собственик.
Какво става, ако собствениците сами се опитват да ви изгони от апартамента
Въпроси, свързани с жилища вече е много уместни. Това се случва, че собственикът може да бъде изваден, предписано в корпуса и се проверява върху нея.
Не забравяйте, че извеждането може да стане само по съдебен ред. Собствениците могат да се опитат да ви изгони от закупения апартамент, но това е незаконно, тъй като вие сте нов собственик на жилището.
Уверете се, че след получаване на известието за изгонване, обърнете се към специалист, който ще защитава правата си в съда.
Съберете всички документи, доказващи правото си на собственост:
- договор за покупка - продажба на жилището;
- фотокопие на паспорта си;
- документ, удостоверяващ регистрация в апартамента;
- поименен сертификат за собственост;
- свидетели ако има такива.
Напиши петиция до съда, който се описват подробно цялата ситуация, приложете подкрепящи документи за подходящ имот.
Съдът ще направи справедливо решение, след като е обсъдил разположение на всички доказателства. Необходимо е да се действа само по съдебен ред, в никакъв случай не може да се занимава с произвол.
заключение
В проучването, за случаите на изгонване задължително участва представител на органите на прокуратурата (чл. 45, GIC RF). Основания за набор експулсиране, включително освобождаването на помещения от незаконно притежание.
В случаите на изгонване от апартамента, съдът се отнася към списъка с общинска собственост, се счита за такива доказателства във връзка с другия.
Извеждането от предишните собственици, е възможно само по съдебен ред, и ако в договора - договор за продажба или дарение не предвижда друго основание.
Предишните собственици могат да изберат да напуснат доброволно помещението и да се провери от него, то е защото на този нов собственик съди.
За да не се е случило такова неприятна ситуация, е необходимо първоначално при покупката искане на апартамент удостоверение за всички собственици и хората, регистрирани в помещенията, както и съгласието си за отстраняване от регистъра на регистрацията и освобождаването на помещения.
Свързани статии