Издръжка и ипотека - тези думи са една от най-честите искания в интернет търсачките. Статистиката сочи, че на всеки десет бракове в среден спад между пет и седем. Данните обобщават, че при развод и свързаната с искане за изплащане на издръжка никой не е имунизиран. Трябва ли да се плаща издръжка на дете, когато една къща се продава?

Кой от съпрузите ще бъде на ипотечен кредит? И двете от тези въпроси са доста спорни от гледна точка на правната практика, тъй като редица разпоредби на руското законодателство противоречат един на друг, защото на обективни и субективни причини. С издръжка платци ипотека днес има много проблеми.

Решението на Конституционния съд

Много от разпоредбите на действащото законодателство са приети и влезли в сила преди ипотеката, издръжка, когато натрупаната върху твърда схема и правно всички нюанси на техните плащания са ясно определен. Споделяне на апартаменти услуги в руския пазар на недвижими имоти днес е практически престава да съществува.

Когато не е имало ипотека и свързани проблеми, които се развеждат съпрузи обменят жилища, което е общото им имущество. Ако човек не живее с съвместна дете, обикновено е начислена издръжка на дете - 25% от приходите си. В някои случаи на размера на издръжката може да бъде по-висока от 50%. Ако съпрузите преди развода взеха подслон в ипотека, след като средствата, получени от продажбата на апартамента, не са били взети предвид при изчисляването на издръжка на дете.

Ипотека - не е изключение, независимо от факта, че това е довело до поредица от спорни съдебни дела, свързани с издръжка на дете. С продажбата на родител недвижими имоти, да плащат издръжка, все още трябва да плащат данък върху личните. В действителност, те са за плащане на всяка от сделките, извършвани от недвижими имоти. Това важи и за ситуации от общ обмен на апартаменти, закупени в ипотека, издръжката обръща на тези сделки, също. Защо междувременно го доведе? В допълнение, много от родителите, в случай на развод се откажат от ипотеки и апартамент след някои правни процедури обратно към банката. Страните, които плащат издръжка на дете и други заобиколни.

Заобикаляне бързо намерени

Ипотечен и прекомерно висок размер на помощта е довело до много негативни последици. Тя не е само за съзнателно подценяване на размера на сделките, при които се появява на ипотеката. От гледна точка на Семейния кодекс, за изплащане на издръжка в размер на 25%, 33% или 50% е законно само ако родителят плаща издръжката, жилища продадени за търговски цели. Купиха в ипотечното апартамента, осъзнах, не за търговски цели, не трябва да се "облагат" издръжка.

Ако родителят, да плаща издръжка, които се продават къща с търговска цел, и по този начин той печели прехраната си, той е длъжен да индивидуално допълнително плащане на издръжка на малолетно дете или деца. Разликата между търговски и нетърговски продажбите на жилища често е много трудно да се определи. Ако апартаментът е придобит в ипотека, преди да се разведе съпрузи в с нестопанска цел, то е вероятно, че другата страна в съда ще бъде в състояние да докаже обратното. Към съпруг, с когото се опитвате да възстановите издръжка, съдът може да потвърди, че в апартамента, който е направен ипотеки, не се продават за търговски цели, тя трябва да предостави доказателство, че сумата, която той получи били изразходвани за закупуване на жилища.

Но на практика, съдилищата след присъдата на Конституционния съд започна да взема решения за подкрепа на деца, платена от ипотека на имот в полза на непълнолетни. Поради това конфликт на издръжка в пазара на недвижими имоти започна процесите, които не могат да бъдат наречени легитимни. За издръжка не се получи такова голямо количество, стойността на сделките с недвижими имоти, определен документ, започнете умишлено занижени. За решаване на проблема с издръжката в съдилищата на платеца прави договора за продажба, според която на корпуса се продава само подаяние.

Има и друг също толкова ефективен трик за издръжка в полза на детето не се получи значително количество - делото на подарък. В действителност, един от родителите да направи покупко-продажба на имот и документирани, като тя се определя като дарение. Сумата, че сделката за покупко-продажба ще бъде преместен издръжка не е платена. От гледна точка на правото на такъв договор не е валидно поради престорено. Въпреки това, фактът, че един от родителите пренебрегвани дете подкрепа като свой дълг да подкрепи непълнолетния трябва да докаже.

Ипотеки - деликатен въпрос

Банка финансиран ипотеки за издръжка е без значение. В съдебните дела, издръжка на дете, се събира в полза на непълнолетните лица, има няколко точки, които трябва да се знае, които се развеждат съпрузи. Когато присъдата на издръжка съдилища изяснят редица въпроси, свързани с получаване на ипотечен кредит. Процедурата на плащането му и финансовата отговорност на съпрузите също имат пряко отношение към издръжката. Тъй като във всеки отделен случай се вземат предвид съществуващите отношения между съпрузите и банката.

Разводът не води до промени в задължението за погасяване на ипотеката.

Това означава, че и двамата бивши съпрузи са солидарно отговорни за заем, а в правния статут на съ-кредитополучатели. Но има един интересен правен условие: ако между тях няма договор, сключен брак по отношение на ипотечни апартаменти, недвижими имоти става собственост на съпруга, който е посочен в този документ. Като правило, това е много разумно кредитополучател.

Преди бившия съпруг и съпруга, има няколко начина да се справят с ипотека имота. На първо място, апартаментът остава тяхна обща собственост, те ще продължат плащане на кредита до нейния падеж, а след това на корпуса се реализира, и получената сума се разделя между бивши съпрузи. Друг начин: да продаде апартамент, за да се върнете на положението на плащането на банката и на останалата част от парите да се разделят помежду си. Има и трета: една от страните, за да се отстрани от изплащането на кредита, а другата ... тя продължава да плаща редовно. Тогава там е много неясно нещо: ипотека апартамент в последната ситуация е съвместната собственост на двойката се развежда. Единственото нещо, което можете да направите, за да се измъкнем от тази задънена улица - изисква съд на обезщетение на другия съпруг за техните разходи или пропорционално намаляване на дела в съвместната собственост на неизправната.

И в трите случая, няма гаранция, че няма да бъдат засегнати интереси собственост на общи малолетните деца на бившите съпрузи. Тъй като експерти и на Съвета е да се съпрузи, които са взели ипотека, брачен договор.

Ако имате още въпроси

Моля, обадете 8 (800) 333-45-16 (вътр. 147) и нашия безплатен адвокат ще отговорим на вашите въпроси

Свързани статии

• Адвокат и клиент въпроси привилегировани и решения "

• Издръжка и ипотека

• FTP за решаване на твърде много връзки от този IP, лесно да кодирате zashebitelno