даване на процеса на недвижими имоти е това прехвърляне от един собственик на друг. Особеност на тази сделка е в пълното му gratuitousness, т.е. ако донора за вашия подарък трябва да замени нещо или парите, договорът може да бъде оттеглено, но само по съдебен ред.
Ако гражданин представени апартамент, той получава доход под формата на пълната стойност на подаръка, така дари апартамент подлежи на данък върху доходите. Данъчната ставка на дарението на апартамента е 13% от своята кадастралната стойност в момента на сделката при дарение.
Данъкът върху дари имота зависи от състоянието на свързаните с донора.
Кой е освободен от заплащане на
- не плащат данъци, с фиксирана дарение на близки роднини (стр. 18,1 на чл. 217 от Данъчния кодекс), като отчуждаване на имот между роднини не е доход от страните. Те включват:
- жена;
- родителите и техните деца, като последното може дори да бъдат приети;
- баби и дядовци, свързани с техните внуци;
- братя и сестри, които имат поне един общ родител.
- не плащат данък върху служителите апартамент в консулството за сертификата за подарък. както и членовете на техните семейства. Това е залегнало в международен план от Виенската конвенция.
От каква цена се изчислява на данъчната дарение неоторизирано лице
За недвижими имоти, не дарени от член на семейството, които подлежат на облагане актове:
Ако договорът за дарение съдържа цената, при изчисляване на данъка, се сравнява с инвентара. Ако цената в договора за дарение е по-малко от 70% от земята, изчисляването се прави от по-големи количества - 70% от стойността на инвентара. Ако цената на договора превишава 70% от кадастралната стойност, плащането на данък се изчислява на пазарната стойност на имота.
Ако неупълномощено лице дарение на дома или плосък сумата на данъка, изчислен върху стойността на Даване дял (изчислена на 100% от стойността на всички имоти). Той се изчислява при стандартна ставка на данъка върху личните доходи - 13%.
Лично данък върху доходите на кадастралната или пазарна стойност?
Министерството на финансите и данъчно обслужване вярваме, че гражданите са длъжни да плащат данък в размер на 13% от пазарната стойност на имота, а не с описа, че се основава на пазарните цени на недвижимите имоти, считано от датата на дарението. В крайна сметка, пазарната стойност на горното е достатъчно запаси.
Как да се изчисли размерът на данъка върху личните доходи
След определяне на стойността на дарената собственост, изчисляване на размера на данъка върху личните доходи е съвсем проста - необходимо е да се умножи на пазарната стойност на имота от страна на данъчната ставка. Това е 13% за данък жител на Руската федерация и 30% за получателя, който не е местно лице за данъчни.
Например, кадастралната стойност на апартамента по време на дарение - 2 милиона рубли. на данъка за дарение ще бъде плоски - 2 милиона * 13% = 260 хиляди рубли. Ако не се предлагат на целия апартамент, но само малка част от него, а след това се подлага на една и съща данъчна ставка от 13% от кадастралната стойност на апартамента, като се има предвид размера на дарените акции. Например, делът предлагани в размер на 1/3 от апартаментите, кадастралната стойност на имота е 2 милиона рубли. Данъкът ще бъде 13% * (1/3 * 2000000) = 86.6 хиляди рубли.
За пенсионерите не предвиждат никакви изключения от плащането на данъка, така че ако апартаментът се предлага на пенсионера, той е длъжен да заплати всички едно и също 13%.
Напишете вашия въпрос, а ние ще се опитаме да му отговори.
Свързани статии