Собствениците на апартаменти често се сблъскват с плащане за комунални услуги за жилища, в които е регистрирана никой. Тази ситуация поражда много въпроси, особено ако човек не живее в апартамента.

Законодателната рамка

Законодателството в областта на реда за зареждане за предоставяне на жилищни услуги. Снимка номер 1

Процедурата за плащане и използване на съдържанието на жилища комунални услуги се базира на два основни кодове Русия: Изграждане и граждански. Първият определя системата на таксите за обществени услуги, техния размер и правните задължения на собствениците на имоти.

можете да се запознаете с жилищно кодекс:

• всички законни такси (154 об.);
• всички правила за плащане, установени със закон (член 155);
• размер на плащане и форма са позволени (член 156 - 157.);
• всички разходи, необходими за изпълнение на собствениците на имоти в жилищни сгради (чл 158.);
• кой и какви са ползите и субсидии могат да очакват, когато плащат за комунални услуги (st.159-160).

Въпроси, свързани с плащането на сметки за комунални услуги в отсъствието на предписани в апартамента, най-вероятно да се появят в новите собственици на помещенията, след като:

• дялово участие в изграждането на нови жилища и да го проектираме в имота;
• купуване или получаване допълнителна жилищна площ, в която живее никой;
• преместване от стария корпус и го отпишете.

Base, след което задължението включва недвижим имот е прехвърлен на нов собственик, 153 също са описани в статията:

• собственикът е обременен с тези задължения с право на датата на регистрация. посочено в сертификата за собственост на имота (st.219 Гражданския кодекс на Руската федерация);
• работодателите, тъй като регистрацията на договора за лизинг (GC gl.34 RF);
• наематели, тъй като регистрацията на договора за лизинг (GC gl.35 RF);
• наемодатели, получени от разработчиците - след вписване на прехвърлянето и сертификат за приемане (Граждански кодекс st.556);
• участниците на жилищни кооперации, считано от датата на имота (член 124 от КТ RF).

Оттогава, тъй като наемодателят населен в него или става собственик на закона, той трябва да заплати разноските по корпуса, независимо от това дали има някой е регистриран или не, хола е вакантен или временно.

Ако стаята се намира в собственик на апартамент сграда вменено задължение да плати за поддръжката и ремонта на общ имот в тази част, която се определя от неговите акции.

Плащане на сметки за комунални услуги, ако никой не е регистриран в апартамента

Трябва ли да плащат за комунални услуги, ако никой не е регистриран в апартамента? Снимка номер 2

За да има каквито и да било основание за неплащане на законопроекта за определена услуга, не е достатъчно, логическо мислене, на необходимата правна рамка.

начисления

За да се разбере какъв вид услуги се изисква да бъде платена, и когато собственикът има право да не плащат за комунални услуги, трябва да се справят с счетоводната система на ресурси и необходимите разходи за поддръжка на недвижими имоти, както и структурата на гражданите за таксуване.

Услуги, за които собствениците на имоти се таксуват, могат да се разделят на:

• осигуряване на удобни граждани за настаняване;
• да се гарантира функционирането на помещенията и неговата безопасност.

Някои от тях може да се изчислява въз основа на площ, както и част от броя на потребителите. При липса на насрещни такси за газ, електричество и вода са произведени на базата на сумата, установена.

Услугите могат да бъдат лични и общи, за които плащането се разпределя равномерно между всички потребители.

Услуги, без която стаята ще станат безполезни или не е подходящ за живеене, трябва да се плаща от собствениците, независимо от това жилище и имуществото.

Те включват:

Спрете да зареждате за други услуги, може да бъде в рамките на закона, а някои от тях със съгласието на управляващото дружество или на председателя на етажната собственост.

Хотелът, от която е възможно да се даде на Наказателния кодекс и нивото в ефир включва почистване и обновяване на местната област, такси за допълнителни услуги. Те включват заплащане за паркиране, обща антена, сигурност и т.н. Ако са предоставени тези услуги автоматично всеки апартамент трябва да бъде в писмена форма, за да ги изоставят в Наказателния кодекс или Хоа.

На твърда месечна бъдете таксувани за газ, електричество, канализация, топла и студена вода. Заплащането на тези услуги може да бъде спряно, ако те наистина никой не използва. Или да се намали, ако, независимо от факта, че в апартамента никой не е регистрирана, тя е дом или да направите ремонт.

показанията на измервателните уреди

Тя е много по-лесно да се докаже липсата на ползване на услугите, ако са монтирани измервателните уреди в апартамента. В този случай, плащането се извършва при консумация. Фактът, ще се запише показанията на измервателните уреди.

Ако апартаментът никой не го използва, е възможно да се запечата гишетата по време на отсъствието на наемателите. Това е особено вярно, ако имате намерение да не се използва помещението за дълго време. Деактивирането на измерване и пълнеж от тях се извършва по искане на организацията жилища.

Важно е да се помни, че искането за запечатването на срещат само при липса на дълга на услугата и работа изплаща възстановяване на устройства.

комунални услуги

Каква е ползата и как те се присъждат? Снимка номер 3

Ако не тезгяха, прекратяване на платежни услуги за удобство на живот, също е възможно. В този случай е необходимо да се докаже, че в апартамента никой не живее и, съответно, не се радва на ресурсите. Можете да направите това по няколко начина:

И в двата случая трябва да се свържете на жилищните компании, декларация и документ, доказващ правото на собственост върху имота. Ако собственикът на земята е регистрирано на друго място, където се плаща за комунални услуги, трябва да представи удостоверение за регистрация и получаване на плащането на ресурсите в общността.

Сметки за извозване на отпадъците на мястото на апартамента, където никой не живее и е регистриран, ще дойдат автоматично. Отказ на начислена данни относно прилагането няма да работи. Това може да стане само като докаже, че услугата се заплаща от гражданин на друго място, това е мястото на действително пребиваване.

Спрете таксуване за отопление, както и да го изключите няма да работи при никакви обстоятелства. Единственият вариант е да се намали за сметка възниква, ако източникът на отопление е в апартамент, и да регулирате температурата на загряване. минималните стойности ще позволят да плащат по-малко. Пълно изключване на оборудването през зимата не е възможно, тъй като ще навреди на цялостната система за отопление и цялата структура като цяло.

Датата на началото на задълженията е датата на сертификата за прехвърляне, подписан от собствениците на апартамента, и предприемача. Преди подписването на този документ, тежестта на плащането за полезност носи на разработчика.

Правилно ли е да се зарежда на обществените услуги и как да се намали начисляването им?

Как да се намали количеството на комунални услуги, за да плати за един апартамент, където никой не живее? Снимка номер 4

Жилищни организации и фирми, които дават възможност да се възползват от ресурсите, имат законното право да изиска плащане за извършени услуги. Отговаря за следи дейността им, ако те нарушават правата на наемодателя, лежи на раменете си.

Домакинът има правоспособност да изиска преизчисляване или анулиране на фактури, ако е има основателни причини.

• удостоверение за място на регистрация;
• документи в командировка: посока, билет, хотел контрарелси на;
• Информация за лечение или преминаването на спа процедури.

Важно е да се определи мястото и продължителността на престоя.

Ситуация, в която таксувани за комунални услуги, ако апартаментът е регистрирано никой, не се вози. Ако факта на зареждането се счита за незаконно хазяин не може просто да не ги плати. Това може да доведе до много негативни последици: дълг ще се натрупват, жилищни организации ще представят вземанията от тяхното възстановяване. Ако ответникът не реагира навреме, а съдът ще застане на страната на ищците, може да бъде ограничено в своите права, като например липсата на възможности да пътуват в чужбина.

Ако се опитате да спре или да намали размера на наема са се оказали неуспешни и собственика на апартамента, казва зареждане незаконно, той има право да инициира съдебно дело. Давност в случаите на публични услуги е 3 години.

Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.