Платците на поземлен данък се признават всички организации, с площ на земята на правото на собственост и постоянен (безсрочен) употреба. Земята се намира на правото на безвъзмездно ползване или отдаване под наем, поземлен данък се изчислява и не е необходимо да плати (чл. 388, 389 от Данъчния кодекс).
Забележка: собствеността върху земята и правото на постоянно (вечно) използване на земя, подлежаща държавна регистрация (член 25 от Кодекса на Land RF.). Съответно, платец на данъка земя е човекът, който, в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него е включен в списъка с право на собственост или право на постоянно (вечно) се използва за съответната земя. Задължението за плащане на поземлен данък произтича от регистрацията на едно от тези права на земята, това е, за вписване в регистъра. И прекратен от датата на вписване в регистъра на правилния човек за съответната земя.
Тъй, като общо правило, имот в бюджетните институции с право на собственост не може да бъде (само за оперативно управление), а след това ние сме във връзка с предприятия главно въпрос на право на постоянно (вечно) да използвате. Държавни и общински органи за земя е на разположение за постоянно (неограничено) използване. По-специално, на земя, са в хазната (собственост на РФ, предмет или община) не се предава на съответната институция да използва съответните права не подлежат на земята данък.
Какво е необходимо, за изчисляване на поземлен данък
За изчисляването на данъка земя, направете следното:
- определяне на обекта на данъчно облагане;
- за да разберете дали е възможно да се прилагат за Вашия конкретен случай обезщетения в изчисляването на данъка;
- определяне на данъчната основа;
- да се знае, данъчната ставка;
- директно изчисляване на размера на данъка;
- организира справка изчисление счетоводство (е. 0504833).
Това призна обект на данъчно облагане върху поземлен данък
Обект на облагане на поземлен данък са парцели, намиращи се на територията на общината (градовете Москва и Санкт Петербург), на територията на която се въвежда данък (чл. 389 от Данъчния кодекс).
Не е признат като обекти на данъчни зони, посочени в параграф 2 на член 389 от Данъчния кодекс. В частност, той:
земя излезли от употреба (изброени в точка 4 от член 27 от Land кодекс на Руската федерация) (например зоните, обитавани от федерално собственост сгради, конструкции и съоръжения, които се намират в постоянна активност на Руската федерация въоръжените сили и военните съдилища);
земя, ограничена в обращение (земи, заети особено ценни предмети от културното наследство на народите на Русия, обекти от Списъка на световното културно и природно наследство, исторически и културни резервати, обекти на археологическото наследство);
площи от горски фонд;
сайтове, заети са в държавна собственост на водните обекти в състава на фонда за вода.
Трябва да се спомене: факта на възникване на данъчното обекта (земя) не е свързано с счетоводните данни. Например, една институция не може да окаже върху техния баланс земя (Тя ще бъде показана само на правото на постоянно (вечно) да използва), но тя е на платеца на данъка земя.
Кой може да кандидатства за ползите от поземлен данък
Някои организации са напълно освободени от плащането на данък земя. Те включват, например:
клонове на криминално-изпълнителен система на Русия Министерство на правосъдието по отношение на парцели, определени за изпълнение на техните функции;
Организация - във връзка с държавни земи, заети от обществени пътища.
Пълният списък на бенефициентите е предвидено в член 395 от Данъчния кодекс. Списъкът е доста обширна.
образование, здравеопазване и култура;
Физическа култура и спорт.
За прилагането на ползите, във всеки случай, трябва да сте в присъствието на съответните подкрепящи документи.
Как да се определи на базата за изчисляване на поземлен данък
Ако земята не е определена или кадастрален или регулаторни разходи, по отношение на тази земя не е данъчната основа за изчисляване на данъка върху земя.
Определяне на стойността на кадастралната стойност за изчисляване на поземлен данък институция трябва да бъде независимо (стр. 3 на чл. 391 от Данъчния кодекс).
Ако собствениците на сградата са и редица институции и (или) държавни предприятия, кадастралната стойност определя създаването (фирмата), в притежание на голяма площ. В този случай, правото на постоянно (вечно) употреба ще има една институция (фирма), който е собственик на голяма площ на сградата. Останалите институции (предприятия) имат само ограничено право на ползване на земята.
Ако собствениците на сградата са агенция, така и търговска фирма, кадастралната стойност определя точно това. Например, една сграда, собственост на търговско дружество в собствеността и установяването на правото на оперативно управление. Така че създаването в този случай има ограничено право на ползване на земята. И след това, тя не е призната от платеца на данъка земя. След определяне на кадастралната стойност на земята и да плащат данък върху него трябва да бъде само търговска организация (н. 3, 4, чл. 36 от Land кодекс, ал. 1, чл. 388 от Данъчния кодекс).
Има ситуации, в които земята се намира непосредствено на територията на няколко общини. В такива случаи, стойността на места трябва да се определя отделно за всяка част от площта на земята (п. 1, об. 391 RF). И данъчната основа по отношение на дела на земята, разположена в границите на съответната община (федералните градовете Москва и Санкт Петербург), определена като процент от кадастралната стойност на цялата земя, която е пропорционална на дела на тази земя.
Цените на поземлен данък, се определят на местно ниво. Така ставки не могат да превишават:
0,3% - за земи, заети от жилища и жилища и комунални съоръжения, земеделски земи, както и земя, ограничена в обръщение във връзка с ползване на националните изисквания за отбрана, сигурност и митнически;
1.5% - във връзка с друга земя.
Ако местните разпоредби проценти не са установени, данъкът се изчислява в съответствие с горните курсове.
Калкулатор за изчисляване на поземлен данък
Ако не са инсталирани на сроковете за данък във вашия район, ще трябва да се изчисли само данъка за отчетната година. За тази цел кадастралната стойност на земя Multiply, за да настроите срещу данъчната ставка вашата организация. Да не забравяме и ползите, ако има такива.
Ако има периоди, реалният дължим данък за земята ще разчита четири пъти: три пъти в течение на годината, в края на четвърти, ще трябва да отброява плащания и след като в края на годината - директно до размера на данъка.
За изчисляване на аванса, кадастралната стойност на земя Multiply, за да настроите срещу данъчната ставка вашата организация. разделение резултат от 4. Или умножете по ¼. Резултатът ще бъде в размер на авансовото плащане трябва да бъде платена. Само не забравяйте също така за ползите, ако те са предоставени за вас.
Land данък за годината се изчислява като произведение на кадастралната стойност и данъчната ставка. Но платим данъка: разликата между получи годишна сума и общата стойност на авансовите плащания да бъдат изплатени през отчетната година.
Този ред на изчисление, създадена с параграфи 5, 6 и 9 от член 396 от Данъчния кодекс.
Забележка: Ако правото на земя възниква или се прекратява през годината данък земя (авансови плащания по нея) се изчислява, като се отчита коефициент Kv, което е посочено в точка 7 от член 396 от Данъчния кодекс. Коефициентът се определя като съотношението на броя на пълни месеца, по време на която земя, собственост институция, съответстваща на право на собственост, на броя на календарните месеци в този данък (отчитане) период. Пълният са тези месеци, в които правото на собственост върху земята настъпили в периода от 1-ви до 15-ти на приобщаващото (или прекратени през периода от 16-ия до последния ден включително). И ако вещното право е настъпила след 16-ия ден на месеца, през този месец не се счита за завършена.
поземлен данък в регионите: цени, ползите и условия на плащане
проценти действителните данни, ползите и срокове за плащане на данъка върху земя могат да се видят на официалния сайт на Федералната данъчна служба на Русия. За да направите това, да намерите на масата на своя регион и преминете към страницата му в интернет. След това изберете:
- поземлен данък;
- данъчен период - една година;
- община (Това поле не е задължително).
Щракнете върху бутона "Намери". За да получите подробна информация за размера и данъчни облекчения в отделен предмет на Русия, в дясната колона на списък сграда отидете на "Още".
Подразделение на Руската федерация
Свързани статии