Членка недвижими имоти по кадастъра (ОПГ) - какво е това?
GKN покрива само онези качества, които са на територията на Руската федерация, и това може да се намери само записаната информация.
Основната цел на държавната кадастъра на недвижимите имоти - осигуряване на оборота на недвижими имоти между физически лица. В допълнение, системата на държавния кадастър на недвижими имоти играе важна роля в регулирането на недвижими имоти, тъй като тя има връзка:
- със счетоводната индустрия на природните ресурси;
- с gosprognozirovaniem и планиране;
- с данъчни системи;
- с организации, които регистрират права върху недвижими имоти.
ОБОБЩЕНИЕ: Най-новата версия на информация данни GKN, необходим за формирането на Единния държавен регистър.
Задачите на държавния кадастър на недвижими имоти:
- Осигуряване на гарантирани права на собственост на собствениците на имоти.
- Гарантиране на ефективно събиране на данъците върху имота.
- Направи експлоатация на блокове с недвижими имоти от най-съвършените и продуктивни.
На първо място, както бе споменато по-рано, той е длъжен да USRR.
Вторият насърчава изграждането на данъчните основи, които изискват състояние кадастралната оценка на недвижими имоти.
Последното има за цел да информира държавните органи и органите за управление, физически и юридически. Субекти на кадастралната стойност и правния статут на единица имот. За всяка задача се отличават с естеството на работата раздели на ОПГ.
Историята на развитието на държавния кадастър на недвижими имоти в Русия
Принципи и проблеми на поддържането на държавния кадастър на недвижими имоти стояха доста време и за първи път е, споменати в X век. Но използването на този вид счетоводство е необходимо главно за събиране на данък земя и оценка на земя.
РЕЗЮМЕ: Основният документ Кадастралната в момента сподели земята, върху земя, съдържаща се данните от измерванията и показва степента на земята плодородие.
През 1765 г. системата е получил нов кръг от развитие под формата на декларация на Комисията по геодезия членка. Това беше направено, за да защити собствениците на земя от онова време. Работата отне много време, за да завърши на границата само в началото на ХIХ век.
Въпреки това, не е имало само данни за парцелите, но също и информация за горите и градска земя, дори Homestead. Документацията от това време са били определен размер земя, изброени съществуващи сгради и публикуват тази информация на собствениците на имоти.
Имаше само BTI, което позволи на сградата и съоръженията, както и техните технически характеристики. Земята е официално собственост на Министерството на земеделието.
Обекти на държавния кадастър на недвижими имоти са земи, включени на територията на Руската федерация, както и от държавния кадастър на недвижими имоти - това е всички недвижими вещи собственост в даден момент, докато не бъдат регистрирани.
Всички те обикновено са собственост на:
Данни за всички тези обекти се съхраняват в два формата - цифров и хартиен носител. Всеки обект има свой уникален инвентарен номер. Благодарение на последните се определи разположението на обекта и неговия собственик.
органи на GKN
Назначаване на държавен кадастър недвижими имоти - съдържа богата информация за недвижими имоти, географски поставен в Руската федерация. И достъп до базите данни има няколко организации.
Органите на държавния кадастър на недвижими имоти:
- Руското правителство;
- Министерството на икономическото развитие на Руската федерация;
- Rosreestr и институции, подчинени на него.
Първите две органи, участващи в регулаторен контрол и освобождаване на съответните актове. Rosreestr, от своя страна, се занимава с изграждането на ведомствени наредби в рамките на своята власт.
ВАЖНО: Същите топографски проучвания, извършвани Rosreestra чрез нейните териториални органи, разположени във всички региони на Русия, подчинени държавни агенции Rosreestra и регионалните му отдели за управление.
Каква е грешката в ОПГ?
Както и да е ресурс, съдържащ голямо количество информация, която се въвежда в базата данни от хора в държавния кадастър на недвижими имоти също могат да се открият неточности в документите на конкретен недвижим имот.
Сред грешките са 2 основни типа:
То се извършва главно от самите работници Rosreestra и изразена като правописни грешки, печатни и други проблеми от този род. Те водят до несъответствие между реалните факти и данни, които след това ще бъдат направени в ОПГ база.
Например, регистрация, заличаване, получаване на екстракт от Rosreestra и т. D.
Ето защо, ако един обект е поставен на протокола преди тази дата и кой е с него в квартала - след това, а по-късно намерен в Rosreestra, че част от първия обект, "отсече" в полза на второто.
В този случай, собственикът на първия обект не могат да получават уведомление за Геодезия извършва на новите условия. Тази грешка може да се появи.
ВНИМАНИЕ: Грешки в кадастралния паспорта и други книжа ОПГ - доста често доста нещо и тя изисква корекция. За да се коригират грешките в състояние кадастъра на недвижимите имоти на заявителя, който обикновено е собственик трябва да попълните заявление за корекция на грешка. Тя може да бъде предаден на руския регистър лично или чрез интернет страницата на обществени услуги, или по пощата.
За него това е необходимо, за да представи необходимите документи, потвърждаващи съществуването на тази грешка. Държавна такса няма да се изисква да плащат за действието. На разглеждане на заявлението в кадастралната камара разполага с 5 работни дни.
След решението за справяне с проблема на ищеца е изпратил писмо до резултата от проверката. Тогава собственикът на имота е изпратено копие от документа изменя и кадастрален паспорт, ако грешка е поправена. В противен случай, жалбоподателят не е уведомен.
Ако собственикът или заявителят не е съгласен с решението на руския регистър, те могат да се обърне към съда. Там проблемът е виждал с използването на самите документи, които съдържат грешката.
Ако искът бъде отказано и на заявителя, както и собственикът има право да обжалва решението, се обжалва пред по-висша инстанция. Ако искът да обжалва решението на съда може само собственика, в случай, че той не е на заявителя.
Процедурата за извършване на промени в държавния кадастър на недвижими имоти на Руската федерация
Както беше казано, да се извърши само собственикът може да се промени. Когато имотът е собственост на организацията, да извършва процедурата, необходима за настоящ лидер.
ВНИМАНИЕ: Rosreestr се изисква да предостави доказателство за собственост на обекта. Списък на допълнително ценни книжа трябва да се уточни за всяка ситуация в Rosreestra.
Най-често срещаните процедури:
- Документира промените.
- Вземи кадастралната екстракт, който показва текущата позиция на неспазване на имота.
- Свържете се с Rosreestr да се извлече и документира промените за регистрация на нов кадастрален паспорт.
- Вземи желания документ.
Или можете да си запишете час с регистратора.
Второто е за предпочитане, защото дори и да се прилага чрез интернет ще трябва да предоставите документация, лично. Събраните документи трябва да се включи орган Rosreestra или MFC местен.
ВАЖНО: Промени са направени в рамките на 18 дни, в случай на MFC Срокът се удължава на 21 дни. Тази процедура е за физически лица, ще струва от 200 до 800 рубли, и юридически лица, при по-висока скорост, които трябва да бъдат уточнени в зависимост от ситуацията.
Rosreestra служител може да откаже да изпълни процедурата, ако се дава достатъчно документи или те съдържат грешки, както и наличието на процедурни грешки, и така нататък. Г.
Единния кадастър на недвижими имоти - това е доста нов и се управлява само от хора, в много отношения набор от данни. Поради това, че съдържа голям брой грешки, които се случват случайно или в нежеланието на собствениците да уведоми Rosreestr за промените, които се провеждат с недвижими имоти.
В тази връзка, в много случаи може да се редица проблеми, като например, когато се опитват да приложат за покупка и продажба или дарение. Въпреки това, всички грешки могат да бъдат коригирани, достигайки изявление в Rosreestr и да предоставят подкрепящи документи.
По този начин, чрез изучаване на концепцията за държавния кадастър на недвижими имоти: какво е това, историята на реда и да правите промени.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Всички статии от "Държавна Real Estate кадастър":