Много често нашите граждани са изправени пред ситуация, в която те са принудени да живеят в друг град, а не на мястото на пребиваване (образование, работа и други обстоятелства). Това е особено вярно за такъв огромен град като Москва, където живеят и работят имигрантите от провинцията. И, разбира се, много хора, които живеят в столицата, без регистрация и са принудени да наемете апартамент има желание да закупи тяхното жизнено пространство. Съвсем наскоро, финансови институции не са склонни да предоставят ипотеки за чуждестранно в Москва без регистрация. И се оказва, че кредитополучателят не е в състояние да издава постоянен запис в столицата, за да си купите апартамент, но банката даде отказ за ипотечен кредит при липса на регистрация в Москва. В момента, много банки ще столицата да отговори на посетителите, и на кредитополучателя се изисква само регистрация в някой от руските градове. Тези банки са: Сбербанк на Русия, ВТБ-24, руски Mortgage Bank, Alpha Bank, National Mortgage Company, Moskommertsbank, MDM Bank, City Mortgage Bank. Този списък се разраства всеки ден и все повече и повече кредитни институции в Москва ще се срещне кредитополучателите от други руски градове. Ипотечен кредит могат да бъдат организирани както на вторичния жилища, както и закупуване на апартамент в новопостроена къща.
Ипотеки за чуждестранно в Москва. условия
Ипотечното кредитиране в столицата за посетителите е достъпно при определени условия: първоначална такса, чийто размер трябва да бъде значително; добра история на кредит и доказване на доход за бъдещето на кредитополучателя.
Обърнете внимание на това колко хора живеят в Москва, обикновено за да се получи положително решение на банката по време на престоя си в Москва не трябва да бъде по-малко от шест месеца. Някои кредитни институции, с цел да се гарантира платежоспособността на клиента се изисква да предоставят документи, които потвърждават, разходите за жилища под наем. Поради тази причина е най-добре да се формализира споразумение за оттеглянето на жилища.
Често ипотека за чуждестранни граждани на столицата е по-скъпо от заем за московчани. Това не е лихвеният процент, те не зависят от това къде е регистриран на кредитополучателя. Хората, които посещават вероятността от допълнителни такси за издаване на кредит, за да си закупят жилище повече.
При разглеждане на заявление за ипотечни чуждестранно граждани в Москва институция може да бъдете помолени да предоставите поръчители. Същият разглеждане на заявката може да продължи доста дълго време се дължи на факта, че банката ще трябва да направи запитвания за кредитополучателя в друг град, където той е регистриран.
Спецконтейнери за кредитиране банката ипотеката може да бъде по няколко причини: основният значение е фактът, че ако на мястото на пребиваване на кредитополучателя не клон на банка, в която той адресира, това няма да е проблем да се провери си данни и реалните доходи. Той играе важна роля и място на работа на клиента перфектно, ако тя работи в добре позната компания и получава бяло заплата. Шансовете са много малки кредитополучатели да получат ипотека в града, където е регистриран, ако тя работи в малка частна компания и получава заплата в плик. В тези случаи, охрана на банката счита кредитоискател ненадеждни клиента и ипотеката ще бъде отказан.
Ключови документи за вписване на ипотеката в Москва
- паспорт на гражданин на Руската федерация;
- Предшестващо 2-PIT;
- История на заетостта;
- свидетелство за брак (ако е);
- военна ID;
- финансовите отчети (за предприемачи и т.н.)
- документи, които потвърждават наличието на други активи на кредитополучателя;
- образователни документи (ако има такива);
- документи, които потвърждават, други приходи.
За чуждестранни граждани:
- паспорт и нотариално превод;
- миграцията карта (ако няма разрешение за пребиваване);
- трудов договор и официално разрешение да работят на територията на Руската федерация;
- документ, който потвърждава правото на заемателя да остане в Русия.
След като всички документи са събрани и банката е взела положително решение за ипотечен кредит, на кредитополучателя в рамките на 3 месеца е да се намери подходящо място за настаняване. След това всички документи отиват в проверката в компанията оценка и застрахователната компания. След като получи одобрението на всички, банката дава окончателно одобрение за заема. В уречения ден, продавача и купувача подпише всички необходими документи и договора за кредит. Всички процедури по сделката се провеждат в банки и придружаващите кредитните инспектори.
Ипотечен кредит взет в друг град, има отличителна черта: данък върху недвижимите имоти приспадането на по придобиването на собственост на кредитополучателя получава само по мястото на регистрация. В този случай, на мястото на закупения апартамент или къща няма значение. Документи в данъчната служба, за да получат това приспадане, трябва да бъдат отнесени в жилището му.
Още по темата:
Свързани статии