Повечето банки изискват, когато правите ипотека направи встъпително плащане - от 10 до 20% от стойността на сделката. Тази сума е един вид "праг влизане", която позволява на банките да отделят на разтворителя от неплатежоспособни клиенти.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Според логиката на кредитните институции, че гражданите, които са били в състояние да се натрупват авансово плащане, а в бъдеще ще могат да се заделят средства за изплащане на ипотеката. Въпреки това, не всички банкови клиенти по различни причини, се оказва, за да се събере необходимата сума, а се дължи на покачването на цените на квадратен метър на "бариери за навлизане" става все по-висока.
Банката е разработила няколко програми, които позволяват на клиентите да правят при кандидатстване за без първоначална вноска:
В допълнение, има и други възможности:
- получаване на кредит от една банка и ипотеки с пари, получени като първото плащане в друга;
- за специален заем за авансово плащане (например в "Делта Кредит" може да получи кредит при 13.75% годишно в продължение на 2 години).
- ипотека рефинансиране;
- използването на субсидии.
Най-популярната и най-лесният начин за един кредитополучател със средни доходи - за издаване на ипотека върху сигурността на съществуващите имоти.
- . Сбербанк - от 13,5% годишно, а максималната - 10 милиона рубли, терминът - до 30 години;
- Газпромбанк - от 17% годишно, а максималната - 30 милиона рубли, терминът - до 15 години .;
- . Алфа-банка - 13%, максимална - 15 милиона рубли, терминът - до 20 години;
- на брега на "Делта-кредит" - 14% годишно, максималният - до 85% от стойността обезпечение, срокът - 20 години;
- Tsentrkombanka - 12%, максимална - до 85% от стойността на банката, терминът - до 7 години;
- VTB24 - с 14.8%, максимална - до 70% от стойността на обезпечението, терминът - до 15 години;
- . Райфайзенбанк - с 14,95%, максимална - 26 милиона рубли, терминът - до 25 години;
- ТСВ - 15%, максимална - до 60% от обезпечението, терминът - до 15 години;
- Rosinterbank - с 25,25%, максимална - до 50% от стойността на обезпечението, терминът - до 15 години;
- Informprogress - 15,25%, а максималният - до 20 милиона рубли, терминът -. 25.
За да се подава заявление от кредитополучателя ще се изисква:
- паспорт;
- TIN SNILS, шофьорска книжка или друг документ, втора;
- военна ID;
- справка 2-PIT за последните 2 години;
- копие от трудов стаж;
- свидетелство за брак (ако кандидатът не е омъжена, понякога е необходимо подходящо удостоверение от нотариуса);
- документи на детето;
- съгласие на съпруг да вземе ипотека;
- сертификата върху имота, които ще бъдат заложени като обезпечение;
- документира, въз основа на които кредитополучателят е купил имота в имота;
- независима оценка на стойността на жилището;
- Предшестващо състояние на Rosreestra;
- Помощ липсата на наем дългове;
- документи в апартамента, който планира да си купи (ако има такъв);
- други доказателства за платежоспособност на кредитополучателя.
Ако имате намерение да привлекат сътрудници кредитополучатели, е необходимо да се подготви пакет от документи. се изисква съпруга или съпруг, за да бъдат включени в броя на съ-кредитополучатели.
Ако покупка на апартаменти, прекарано помощта на столицата родител, освен че трябва да се осигури:
- разрешение за извършване на сделката от страна на опека
- ангажимент за отделяне на дял от апартамента, след като плащането на ипотеката за децата си.
За обезпечение се нуждаят един апартамент, вече е на разположение в имот на платеца, който се използва като обезпечение за закупуване на апартамент не мога. Банките не са склонни да вземат залог апартаментите, които са в обща собственост - например, този имот се формира след приватизацията.
Често, обаче, няма друг избор, и най-вече да се даде на членовете на семейството да споделят бъдещето на кредитополучателя, няма smysla.Pri ипотеки ипотечните лихви ще бъдат малко по-ниски, но задължителна застраховка на обезпечението.
Някои банки да ограничат участието си в прага на сделка за определен процент от стойността на ипотеката. Обикновено това е 85% от пазарната стойност на обезпечението. Например, ако апартаментът е на стойност 6 милиона рубли, банката ще даде своя залог от само 5,1 милиона рубли.
Ако в един и същи апартамент кредитополучателя притежава 1/2, размерът на връзката, съответно, се намалява наполовина - до 2 милиона 550 хиляди рубли.
Ипотеки обезпечени с недвижим имот без първоначална вноска, можете да предприемете, почти всеки от най-големите банки. Също така е възможно да се комбинират няколко програми - например, да вземе един апартамент на сигурността на недвижими имоти, като част от дълга, за да изплати за сметка на капитала родител.
Средният лихвен процент - от 15% годишно, срок на кредита - 15-50 години. Някои банки предлагат максимален размер, ограничен до няколко милиона, а други да определят максималния размер на кредита, в зависимост от стойността на обезпечението.
Списъкът на документите, представени на банката, не забравяйте да прикачите хартия, която показва "чистотата" на сделката, т.е. липса на тежести и задължения, които са регистрирани за апартамента.
Безплатна консултация
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Безплатна консултация
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Свързани статии