Това изглежда малко трудна, но всички ние сме смъртен (въпреки че мнозина се опитват да забравят този факт) и, въпреки факта, без значение колко планове не сме се изгради - не ме интересува да се предскаже какво ще се случи утре - не съвсем. Да, ипотечен кредит, след като цял живот - и това е възможно. Мъжът извади заем, си купи апартамент, той проектиран в имота, редовно погасяване на кредита всеки месец, а след това, бум, а той беше изчезнал. Как да бъде в тази ситуация? Какво да се прави с един апартамент и кредит? Има няколко начина за решаване на този проблем, но всичко зависи от фактори като: дали ако наследници, поръчителите и причината за смъртта.
Ако кредитополучателят все още няма наследници, ипотека на апартамента става собственост на държавата. Обикновено преди кредитополучателя да даде на заем пари за закупуване на имота - банката изисква кредитополучателя да застрахова ипотека апартамента (това е предпоставка), банката може да препоръча на кредитополучателя да застрахова не само плоски, но също така и тяхното здраве и живот.
Банката разбира, че ипотечен кредит - това е дълъг, и че това ще се случи през следващата година - никой не знае. Застрахователните компании вземат индивидуални застрахователни пакети, заедно с кредитополучателя. Например, обикновено стандартна застраховка пакет включва такива случаи: инвалидизира- кредитополучател I или II група или смърт в резултат на злополука, временна загуба на инвалидност. Ако кредитополучателят своевременно да застрахова живота и здравето, както и причината за смъртта му е на застрахователното събитие, застрахователната компания ще трябва да плащат пълния размер на дълга на кредитополучателя към банката. След като застрахователната компания изплаща целият дълг - Апартамент става собственост на починали роднини.
Ако смъртта на кредитополучателя не е бил признат като застрахователен случай близките на починалия, ще трябва да изплати дълг, не само, но и всички санкции и задължения по кредита. Ако роднини отказват да сторят това, банката не може да отнеме на апартамента и да го продава, като по този начин покриване на дълга от продажбата на апартамента. Причини за отказа на застрахователните компании да плащат следното: ако застрахователният договор не е посочен такъв случай на смъртта починалият е бил болен, но крие този факт, самоубийство или предумишлено убийство.
Ако роднините са готови за погасяване на дълг по кредита на починалия, размерът на дълга не трябва да надхвърля стойността на целия наследи имота. Ако, например, са две от наследниците, дългът към банката, те трябва да плащат еднакво. Най-често, банката отива на наследниците на концесиите. Може да предложи на разсрочено плащане или разрешение да вземе ипотека апартамент под наем. Наследниците ще трябва да се пререгистрират всички документи и плащане на данъци.
Наследниците могат също така да решат да продадат апартамента. Те се търси купувач и продажба на апартамент на по-висока цена. Парите те се разделят помежду си и банката за погасяване на кредита.
Също така можете изцяло да се откаже от наследството, но само напълно и не частично. Например, ако на опечалените роднини, наследени от ипотека апартамент и кола, да изтегли заем, тогава той не може да се откаже само от апартамента.